Adviseur Technisch Beheer Vastgoed

Adviseur Technisch Beheer Vastgoed

Adviseur Technisch Beheer Vastgoed (36 uren)

Wil jij graag meewerken en -denken over de vastgoedportefeuille? Ben je in staat om (strategische) keuzes te maken aan de hand van ons vastgoedbeleid en krijg je energie van projectmatig werken? Wij zijn op zoek naar een nieuwe collega met passie voor beheer & vastgoed! Ben jij dat? Aarzel dan niet, solliciteer snel en wordt onderdeel van onze mooie gemeente! 😊

Klaar voor een technische uitdaging?

Als adviseur Technisch beheer Vastgoed speel je een cruciale rol in het beheer, beleid en de verduurzaming van ons diverse gemeentelijk vastgoed. Onze portefeuille omvat kantoren, woningen, (rijks)monumenten en objecten zoals muren en grenspalen. Daarnaast kunnen grondzaken onderdeel van jouw werkzaamheden zijn.

Wat ga je doen?

Met jouw expertise draag je dagelijks bij aan het toekomstbestendig maken van ons gemeentelijk vastgoed. Je werkzaamheden variëren en bestaan o.a. uit:

• Portefeuillemanagement: je houdt overzicht over de vastgoedportefeuille en stuurt actief op prestaties. Je adviseert over het vastgoedbeleid, -processen en het beheer en onderhoud, waarbij je verbinding legt tussen de strategische en operationele vraagstukken;
• Beheer en Onderhoud: je stuurt op effectief beheer en onderhoud van het gemeentelijk vastgoed;
• Planning & Controle cyclus: je stelt begrotingen, planningen en budgetten op en bewaakt deze nauwkeurig (budgetbeheer);
• Meerjarig onderhoudsplan en meerjarige beheerplan: je ontwikkelt onderhoudsplannen en een lange termijnstrategie voor het vastgoedbeheer;
• Het leiden van vastgoedprojecten: waarbij je soms optreedt als projectleider en soms als inhoudelijk adviseur;
• Het opstellen van huur- en koopovereenkomsten, evenals college- en raadsvoorstellen die bijdragen aan efficiënte besluitvorming;
• Beleidsontwikkeling: je stelt, samen met de beleidsadviseur vastgoed, accommodatie of doelgroep beleid op en maakt strategische vastgoedkeuzes inzichtelijk;
• Relatiemanagement: je werkt nauw samen met interne en externe stakeholders om doelen te realiseren.

Je werkt intensief samen met de collega’s van het vastgoedteam, strategen en de manager. In het vastgoedteam werken onder andere een beleidsadviseur vastgoed, technisch beheerders en medewerkers exploitatie. Er ligt voor de komende jaren een mooie uitdaging: meewerken en denken over de vastgoedportefeuille en het toekomstbestendig maken hiervan inspelend op de ontwikkelingen om ons heen.

Als Adviseur Technisch Beheer Vastgoed zorg je voor de ontwikkeling en verbetering van vastgoedbeheer door te analyseren, directievoering te verrichten, te innoveren en toezicht te houden op het vastgoed en de voortgang van onderhoudsprojecten. Je adviseert op het gebied van aan-, verkoop en herbestemming van vastgoed en hebt daarin een signalerende rol. In jouw advisering focus je met name op het technische beheer en de technische werken in de meest brede zin.

In deze rol ben je verantwoordelijk voor het onderzoeken van de onderhoudsstaat van het vastgoed en begeleidt vervolgtrajecten. Je vertaalt visies naar technische ontwerpen. Daarnaast kun je plannen voorbereiden, opstellen en zorgdragen voor realisatie.

Samenwerking speelt een belangrijke rol in jouw werk. Je stemt regelmatig af met je collega die verantwoordelijk is voor de exploitatie en het dagelijks beheer. Daarnaast werk je samen met en maak je gebruik van de beleidsadviseur vastgoed om beleid te ontwikkelen dat aansluit bij de behoeften van de gemeente.

Wat bieden wij?

• Een passend salaris: De functie van Adviseur Technisch Beheer Vastgoed valt in schaal 11 (min. €4264,00 – max. €6072,00) bruto per maand op basis van 36 uur per week, inschaling vindt plaats op basis van (werk)ervaring;
• Dienstverband: Je krijgt in eerste instantie een arbeidsovereenkomst voor één jaar. Zijn we allebei tevreden over je functioneren, dan zetten wij deze graag om naar een vast dienstverband;
• Individueel keuzebudget (IKB): Bij ons bouw je maandelijks IKB op. Dit bedraagt 17,05% van jouw maandsalaris en kan oplopen tot max. €1035,27 bruto per maand afhankelijk van je salaris. Je kunt het IKB op elk gewenst moment inzetten voor de volgende doelen; extra inkomen (uitbetaling), kopen van extra verlofuren met een max. van 187 uur per jaar op basis van 36 uur per week, aanschaf van een fiets, opleidingskosten, duurzaamheidsmaatregelen tot €1.700,00 per 5 jaar en een sportcontributie van max. €700,00 per jaar;
• Ontwikkeling: Wij stimuleren de mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en willen dit graag met elkaar bespreken;
• Overige arbeidsvoorwaarden: Hogere reiskostenregeling als je “groen” reist, sociale cohesie, sportbijdrage van max. €300,00 per jaar en pensioenopbouw bij het ABP, waarvan 70% van de premie wordt betaald door de gemeente Wassenaar.

Wat breng je mee?

Voor de succesvolle uitvoering van deze functie, vragen wij van jou:

• Je hebt WO werk- en denkniveau, (bv. bouwkunde) aangetoond door middel van een diploma en/of relevante werkervaring;
• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring in een vergelijkbare functie;
• Je beschikt over een goede dosis bestuurlijke sensitiviteit, bent open minded, je neemt je collega’s van vastgoed mee bij relevante zaken en je kunt schakelen tussen diverse niveaus en disciplines (eenheidsovertstijgend teams) binnen de gemeentelijke organisatie;
• Goede communicatieve vaardigheid om samen te werken met de collega’s van vastgoed, strategen en collega’s van andere eenheden. Je kunt zelfstandig vastgoedvraagstukken overzien, prioriteiten stellen en op basis van genomen besluiten concrete acties uitzetten richting intern en extern betrokken partijen;
• Je kunt jouw ideeën en meningen op een overtuigende, heldere en correcte wijze overbrengen (in woord en geschrift) aan collega’s, bestuur en externe partijen (onderhandelen en overtuigen);
• Je hebt grondige kennis en ervaring op het gebied van maatschappelijk vastgoed en het is een pré als je ook ervaring hebt als projectleider;
• Kennis van (Rijks)monumenten en de regelgeving hierbij.

Welkom in Wassenaar

Je komt te werken bij de eenheid Beheer & Vastgoed in een kleine bijzondere, gemeente. Een uniek stukje Nederland, waar zo’n 27.000 mensen wonen. Wassenaar ligt midden in het groen aan de Zuid-Hollandse kust, direct naast de bestuurlijke hoofdstad Den Haag. De organisatie telt ruim 200 medewerkers en heeft een platte organisatiestructuur. De sfeer wordt gekenmerkt als open en collegiaal, met veel ruimte voor nieuwe ideeën en eigen inbreng. De kernwaarden respectvol, verantwoordelijk, omgevingsgericht en samen zijn leidend in onze werkcultuur.