Assetmanager 2.0 Verduurzaming Defensievastgoed

Defensie beschikt met ruim vijftig procent van al het rijks vastgoed over een van de grootste en meest diverse vastgoedportefeuilles van Nederland: kazernes, vliegvelden, oefenterreinen en ondersteunende gebouwen. Veel daarvan zijn al jarenlang in gebruik en kampen met een onderhoudsachterstand. Nu is de opdracht helder: verduurzamen en het vastgoed toekomstbestendig maken. Binnen de Erkende Maatregelenlijst (EML) zijn zo’n 90.000 energiebesparende maatregelen vastgesteld, verspreid over 3.800 gebouwen. Als Assetmanager bij Rijksvastgoedbedrijf maak je van plannen opdrachten die voor iedereen duidelijk zijn en in de praktijk verschil maken.

Als Assetmanager 2.0 ben je verantwoordelijk voor het verduurzamen van het vastgoed van Defensie. Je werkt aan het ontwikkelen en implementeren van strategieën om het vastgoedbestand toekomstbestendig te maken, met een sterke focus op duurzaamheid en innovatie. Je analyseert de huidige staat van het vastgoed, identificeert kansen voor verduurzaming en werkt samen met interne en externe stakeholders om projecten te realiseren. Je zorgt ervoor dat de doelstellingen op het gebied van energie, circulariteit en klimaatadaptatie worden behaald.

In deze functie zorg je dat de gebouwen, faciliteiten en processen van Defensie duurzamer gebruikt en beheerd worden. Je vertaalt de wensen uit het Programma van Eisen (PvE) naar plannen die voor iedereen duidelijk maken wat er moet gebeuren en onder welke voorwaarden. Een voorbeeld: op een locatie staan meerdere loodsen en werkplaatsen. Voor een deel is groot onderhoud nodig, terwijl er nu EML-maatregelen op de planning staan. Jij kijkt naar het geheel en denkt mee over de volgorde en de slimste manier om onderhoud en verduurzaming te combineren. Zo blijven we binnen budget en planning en versterken losse initiatieven elkaar.

Je bent een verbindende schakel tussen beleid, uitvoering en beheer. Je adviseert over investeringen, monitort de voortgang van verduurzamingsprojecten en rapporteert hierover aan het management. Veel van je tijd besteed je aan analyseren, toetsen en voorbereiden. Je duikt in de data, vertaalt cijfers naar keuzes en houdt tegelijk de kaders en de kwaliteit in de gaten. Ook werk je mee aan het implementatieplan, een soort routekaart voor de toekomst waarmee maatregelen efficiënter kunnen worden uitgevoerd.

Jouw kerntaken:

• Vertalen van EML-verplichtingen naar duidelijke opdrachten
• Toetsen van PvE’s en analyseresultaten en borgen van kwaliteit
• Bijdragen aan onderhouds- en investeringsplannen en het implementatieplan
• Vastleggen van kaders en zorgvuldig afwegen van belangen

Omdat je weet hoe projecten volgens het IPM-model zijn ingericht, werk je regelmatig samen met de andere rollen in het projectteam. Jullie spreken elkaar om de voortgang door te nemen en besluiten te onderbouwen. Daarnaast ben je geregeld op Defensielocaties, waar je ziet hoe jouw voorbereidingen concreet terugkomen in de uitvoering.

Wat bieden wij

• Arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met uitzicht op onbepaalde tijd
• Vaste dienst voorafgegaan door een jaarcontract

Neevens het salaris ontvang je een Individueel Keuzebudget (IKB). Het IKB bestaat uit geld (16,50% van je bruto jaarsalaris) en tijd. Met het IKB maak jij de keuzes die bij jou passen en kun je een deel van je arbeidsvoorwaarden zelf samenstellen. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om een deel van je maandinkomen te laten uitbetalen wanneer jij dat wenst. Ook kun je dit budget omzetten in verlof en andersom of besteden aan fiscaal vriendelijke doelen. De Rijksoverheid hecht sterk aan persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling en biedt daarvoor tal van mogelijkheden. Tot de secundaire arbeidsvoorwaarden behoren onder meer verschillende studiefaciliteiten, bedrijfsfitness, volledige vergoeding van je OV-reiskosten woon-werkverkeer en gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof.

Wat vragen wij

• Je hebt HBO/WO werk- en denkniveau en een relevante afgeronde opleiding zoals vastgoedmanagement, bedrijfskunde of bestuurskunde.
• Je hebt ruime werkervaring als asset manager en kennis van de economische, juridische en financiële (vastgoed)vraagstukken binnen complexe organisaties.
• Je kunt heldere (advies)rapportages schrijven en bent resultaatgericht.
• Je hebt inzicht in de feitelijke werking van een organisatie en een goed gevoel voor de onderlinge verhoudingen, belangen en het gedrag van mensen.
• Je bent goed in het organiseren en plannen van je werk en bent thuis in projectmatig en omgevingsgericht werken.
• Je bent makkelijk in de omgang, weet wie je voor je hebt en past je (mondelinge en schriftelijke) communicatie daarop aan.
• Je staat stevig in je schoenen en houdt het hoofd koel onder druk, gaat gestructureerd te werk en kunt hoofd- van bijzaken scheiden.
• Je hebt ervaring met het opbouwen en onderhouden van een netwerk.
• Ervaring met assetmanagement en verduurzaming van vastgoed
• Affiniteit met Defensie en/of overheidsvastgoed
• Analytisch vermogen en projectmanagementvaardigheden
• Goede communicatieve vaardigheden en een proactieve houding

Werkomgeving

Meer over Rijksvastgoedbedrijf

De dagelijkse werkzaamheden vinden plaats binnen het team assetmanagers EML in samenwerking met het EML-kernteam, het vaste team dat volledig op dit programma is gericht. Het team stuurt op de uitvoering van energiebesparende maatregelen, en werkt daarbij met duidelijke doelen en een gezamenlijke verantwoordelijkheid. De samenwerking is open en respectvol, met aandacht voor ieders rol en inbreng. Collega’s denken mee, nemen initiatief en helpen elkaar om het werk goed en tijdig voor elkaar te krijgen. Je werkt met professionals die ieder hun eigen expertise meebrengen en samen bijdragen aan een toekomstbestendige defensie-infrastructuur. Dit alles vanuit onze standplaats in de Utrechtse binnenstad.

Afdeling Assetmanagement

Bij de afdeling Assetmanagement werken zo’n tweehonderdvijftig gedreven professionals in acht verschillende secties: Relatiemanagement, Omgevingsmanagement, Inspecties en Instandhouding, Asset Kantoren, Asset Specialties en Bijzondere Specialties, Asset Justitie, Veiligheid en Rechtspraak, Natuur en Landschap en Asset Defensie. Wat ons bindt? Onze uitgebreide kennis, hoge betrokkenheid en de drive om graag een stap extra zetten om de gebruikers van onze panden te geven wat ze nodig hebben. Klanttevredenheid staat dan ook voorop in alles wat we doen. Dit alles zorgt ervoor dat we keer op keer hoge kwaliteit leveren in al onze secties.

Je gaat aan de slag in een dynamische omgeving, waar iedereen zich vol overgave inzet voor de wensen van de klant en daarbij altijd bereid is elkaar te helpen. Als springplank voor het realiseren van onze ambities werken we hard aan het opnieuw inrichten van onze afdeling. Zo willen we producten en diensten die we belangrijk vinden ook gaan aanbieden aan andere klanten. Denk daarbij aan het uitbreiden van onze omgevingsmanagementtaken voor verschillende Rijksonderdelen en assetmanagement voor Defensie.

Sectie Asset Defensie

De sectie Asset Defensie is jouw thuisbasis en is opgebouwd uit twee clusters genaamd Ruimtelijke Planvorming (RPV) en MOIP & Private Zaken (MPZ). We geven invulling aan de eigenaarsrol van het Defensievastgoed en zijn intern opdrachtgever binnen het RVB. Ook leveren we specialistisch advies. Dat doen we vanuit een integrale objectvisie waarvoor structuur- en ontwikkelingsplannen en huisvestings- en/of assetplannen de basis vormen.

Het cluster MPZ bestaat uit de teams PZ (Private Zaken) en MOIP (Meerjarig onderhouds- en investeringsplanning).

Over Rijksvastgoedbedrijf

Het Rijksvastgoedbedrijf, onderdeel van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 12 miljoen vierkante meter gebouwen en circa 89.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.

Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.

Bijzonderheden

• Omdat we duurzaamheid stimuleren, reizen we zoveel mogelijk met het openbaar vervoer. Je krijgt daarom van ons een ov-kaart voor woon-werkverkeer en dienstreizen. Voor locaties die niet goed te bereiken zijn met het ov zijn bedrijfsauto’s beschikbaar.
• Je werkt voor dit programma 2 dagen per week samen met je collega’s op onze locatie in Utrecht. Daarnaast heb je de vrijheid om je werk flexibel in te delen, bijvoorbeeld vanuit huis of een andere locatie.
• Een veiligheidsonderzoek maakt onderdeel uit van deze procedure. Je kunt pas in dienst treden na een positieve uitslag. We gaan ervan uit dat je bereid bent hieraan mee te werken.

De ministeries van BZK en VRO worden vanuit één ambtelijke organisatie ondersteund. Je sluit een arbeidsovereenkomst met het ministerie van BZK, de functie valt inhoudelijk binnen de portefeuille van de minister van VRO.

Wil jij bijdragen aan een duurzame toekomst van Defensievastgoed? Dan is deze functie iets voor jou!