Bouwkundige - regio Eindhoven

Bouw mee aan de toekomst van Nederland als bouwkundige bij NS Stations regio Noord-Brabant, Limburg en Zeeland! Werk in een compact en deskundig team aan unieke, monumentale en duurzame stationsgebouwen!

Werken als bouwkundige in regio Eindhoven

Daarom wil je als bouwkundige bij NS Stations werken

• Met jouw kennis en expertise heb je als opdrachtgever regie op het gehele onderhoudsproces van de stations in jouw eigen regio.
• Je maakt impact op onze stations: in de rol van bouwkundige zorg jij ervoor dat deze optimaal onderhouden worden en een prettig en veilig verblijf zijn voor onze reizigers.
• Je komt veel op locatie en door de jaren heen leer je onze stations goed kennen met alle bijzondere bouwkundige details en eigenaardigheden.

“Stations zijn middelpunten in steden en dorpen en het vastgoed speelt een speciale rol in de maatschappij. Onze mensen mogen daar zorg voor hebben en wat ze ook teruggeven is de veelzijdigheid van het werk door de verschillende typologieën aan bouwwerken en activiteiten. Dus een groot netwerk met stakeholders en leveranciers. Geen dag is hetzelfde! Mensen maken het station!”

Loes bouwkundige

Dit ga je doen als bouwkundige

Zorgen dat onze reizigers én huurders gebruikmaken van optimaal onderhouden stationsgebouwen. Die superafwisselende verantwoordelijkheid heb jij. Als bouwkundige bij NS Stations ben je verantwoordelijk voor het gehele onderhoudsproces. Daarbij vervul je de rol van opdrachtgever. Jij leidt de uitvoerende werkzaamheden om het onderhoud te verzorgen. Dit kunnen reguliere werkzaamheden aan daken, gevels of vloeren zijn maar ook op maat afgestemde onderhoudswerkzaamheden die (bijvoorbeeld) betrekking hebben op speciale details zoals kunstobjecten of monumenten. Het leuke is: de stations variëren in omvang, ruimtelijke inbedding en bouwstijl. Van monumentaal tot hypermodern en élk anders ingericht; winkels, restaurants, fietsenstallingen en roltrappen, alles is er te vinden. Dat vraagt om verschillende bouwkundige technieken én om bouwkundige kennis en expertise van het onderhoudsproces.

Als bouwkundige bij NS Stations ben je regelmatig op pad om de stations te bezoeken. Zo leer je onze stations kennen en leg je het benodigde onderhoud vast in het onderhoudssysteem. Tijdens het werk heb je aandacht voor de veiligheid van reizigers en huurders, en je ziet erop toe dat zij geen overlast hebben van de onderhoudswerkzaamheden. Daarbij krijg je de ruimte om jouw draai te geven aan de werkvoorbereiding en overige invulling van het werk.

Dankzij jouw bouwkundige kennis, expertise én ervaring met bouwkundig onderhoud ben jij van onschatbare waarde bij het:

• Vaststellen van de bouwkundige onderhoudsbehoefte van onze stationsgebouwen en de assets die hierin gehuisvest zijn.
• Opstellen van meerjarige onderhoudsplannen en begrotingen.
• Aanbesteden, controleren en financieel afhandelen van onderhoudsactiviteiten door o.a. bouwkundige partijen.
• Beantwoorden van vragen van eigenaren en huurders over diverse bouwkundige, soms complexe vraagstukken op onze stationsgebouwen.
• Adviseren van collega’s en opdrachtgevers over het onderhoud van gebouwen bij verbouw- en nieuwbouwprojecten en verduurzamingstrajecten.
• Adviseren van de NS Servicedesk bij zeer complexe storingen, zoals lekkages. Er is geen sprake van storingsdienst/wachtdienst in deze functie; in beginsel worden de vaste aannemers 24/7 aangestuurd door de NS Servicedesk.

Jouw werkweek

Benieuwd hoe je werkweek eruit kan zien? Voorop gesteld is echt elke week anders! Je bent regelmatig op pad langs stations in de regio Eindhoven, werkt samen met collega’s, aannemers en opdrachtgevers en pakt afwisselende bouwkundige vraagstukken op. Je vertaalt je inspecties en adviezen naar concrete plannen en zorgt ervoor dat het vastgoed van NS toekomstbestendig blijft.

Hier ga je werken

Je werkt binnen het regioteam Zuid van Ontwikkeling, waar je samenwerkt met collega’s uit verschillende vakdisciplines, zoals installaties, schoonmaak en veiligheid. Je hebt een vaste standplaats in Eindhoven, maar bent ook op andere stations in de regio te vinden. Regio Zuid bestaat uit de provincies Noord-Brabant, Limburg en Zeeland. Het team is betrokken en werkt samen aan het beste resultaat voor reizigers, huurders en opdrachtgevers, en je krijgt veel ruimte om je werk zelfstandig in te vullen.

Dit zijn de functie-eisen

Ben jij een bouwkundig expert die graag in een dynamische omgeving werkt, resultaatgericht is en makkelijk schakelt met verschillende partijen? Dan past deze rol bij NS Stations jou mogelijk goed. Om succesvol te kunnen zijn in de rol betekent dat onder meer:

• Een afgeronde mbo- of hbo-opleiding bouwkunde, aangevuld met minimaal 5 jaar relevante werkervaring. Bijvoorbeeld vanuit een bouwkundige rol waarbij je verantwoordelijk bent geweest voor het voorbereiden en aansturen van onderhoudsprocessen en projecten. Ervaring met het opstellen van meerjarige onderhoudsplannen en het begeleiden van aanbestedingen.
• In staat om bouwkundige inspecties te doen van vastgoed, onder andere (monumentale) stations én ook moderne gebouwen zoals kantoren. Ervaring met het verwerken van de bouwkundige staat van het vastgoed in de meerjarige onderhoudsprognose. Goede communicatieve vaardigheden waarbij je in staat bent om over brede bouwkundige vraagstukken te adviseren, van directe collega’s en opdrachtgevers zoals ProRail of gemeentes. Je bent in staat om resultaatgericht te werken en draagt er zorg voor dat de afgesproken onderhoudsactiviteiten daadwerkelijk en volgens planning worden uitgevoerd, zodat contractuele verplichtingen richting opdrachtgevers worden nagekomen. Je bent flexibel en zelfstandig in je werkzaamheden en toont initiatief om zaken op te pakken en op zoek te gaan naar oplossingen.

Bij NS vinden we het belangrijk dat iedereen zich kan uitspreken en verantwoordelijkheid neemt. Voor deze functie zoeken we iemand die communicatief sterk is, makkelijk samenwerkt en zichzelf omschrijft als een proactieve collega.

Dit zijn de arbeidsvoorwaarden

• Een salaris tussen € 2.935,- en € 5.116,- bruto per maand (schaal 59) (o.b.v. 36-urige werkweek).
• 144 uur wettelijk verlof (o.b.v. een fulltime dienstverband) + extra verlof afhankelijk van leeftijd (minimaal een week).
• De mogelijkheid om 3 christelijke feestdagen om te ruilen voor 3 niet-christelijke feestdagen.
• 3% eindejaarsuitkering en 8% vakantietoeslag.
• Je treinreizen in de 2e klas zijn gratis; in de 1e klas reizen kan tegen een kleine eigen bijdrage.
• Je gezin reist gratis in de daluren.
• Korting op Europese treinreizen zodra je 1 jaar bij NS werkt.
• Een keuzeplan met o.a. fietsenplan, extra pensioenopbouw of extra vakantiedagen.
• De mogelijkheid tot thuiswerken en flexibele werktijden (in overleg).
• Bij goed functioneren, krijg je na een jaar een vast contract.

Als bouwkundige adviseer je over de bouwkundige staat van zo’n 40 tot 50 super diverse en vaak unieke gebouwen in de enorme vastgoedportefeuille van NS Stations!