Ontwikkelaar Regio Zuid

Word jij onze nieuwe ontwikkelaar in Regio Zuid?

Ben jij een ervaren ontwikkelaar die betaalbare, duurzame leefomgevingen wil creëren? Vind je uitdaging in projecten van stad tot buitengebied, van start tot oplevering? Ondernemend, besluitvaardig en oog voor belangen? Dan zoeken wij jouw visie en daadkracht!

Als ontwikkelaar heb je een allround functie in het gehele ontwikkeltraject, zowel in de gebieds- als opstalontwikkeling. Jouw uitdaging ligt in het ontwikkelen van binnenstedelijke woningbouwprojecten als ook van onze uitleglocaties aan de rand van de stad.

Je werkt in hechte, multidisciplinaire teams en bent de kartrekker die projecten van visie naar realisatie brengt. Samen met ontwikkelingsmanagers, gebiedsontwikkelaars en verkoopmanagers zorg je voor een soepele uitontwikkeling. Daarbij werk je nauw samen met gemeenten, woningcorporaties, architecten, bouwpartners en andere stakeholders. Kortom: een veelzijdige functie waarin ondernemerschap, samenwerking en creativiteit samenkomen.

Wat ga jij bij ons doen?

Jij bent de spil in onze projecten. Als ontwikkelaar stel je binnen jouw projectteams in samenspraak met de ontwikkelingsmanager het projectkader op. Dat doe je door middel van een ontwikkelingsplan of visie, waarin je tijd, planning, financiën en kwaliteit centraal stelt. Hierin ben je verantwoordelijk voor het opstellen van het stedenbouwkundig plan en/of massastudie, het omgevingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Maar ook voor het ontwerptraject van de complexe opstalontwikkeling. Na goedkeuring ontwikkel je de projecten verder en vertaal je de kaders uit de haalbaarheidsfase naar een optimaal resultaat.

Je voert onderhandelingen met de bouwpartner over de hoogte van de aanneemsom en zorgt voor het samenstellen van sluitende contracten. Je zorgt hierin voor het tijdig doorlopen van alle procedures (zoals het omgevingsplan) voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen.

Je hebt continu oog voor alle belangen van de diverse stakeholders in relatie tot het commerciële belang van BPD. In het gehele proces werk je in- en extern samen in projectteams. Jij geeft sturing aan deze teams en bent verantwoordelijk voor de overlegstructuur en de gestelde doelen. Je bewaakt de planning, budget en kwaliteit tijdens het project. Jij zorgt ervoor dat elk project soepel verloopt én het beste resultaat oplevert.

Dit ben jij

• Je hebt hbo- of wo-niveau.
• Je hebt minimaal 5-10 jaar werkervaring in gebieds- en/of projectontwikkeling.
• Je bent op de hoogte van de structuur en ontwikkelingen binnen de (regionale) bouw- en vastgoedmarkt.
• Je hebt ruime kennis van projectontwikkeling.
• Je hebt ervaring in het ontwikkelen van met name woningbouwprojecten, zowel in de periferie en uitleglocaties en ook bij binnenstedelijke (multifunctionele) projecten.
• Je bent ondernemend, resultaat- en samenwerkingsgericht, collegiaal, initiërend, verbindend en breed maatschappelijk georiënteerd.

Dit bieden wij jou

• Een goed salaris, inclusief vakantiegeld en een keuzebudget.
• Uitstekende arbeidsvoorwaarden volgens de Arbeidsvoorwaardenregeling BPD.
• Ruime mogelijkheid om jezelf persoonlijk en professioneel te ontwikkelen. Bijvoorbeeld door een Persoonlijk Ontwikkel- en Inzetbaarheidsbudget en een werkgeversbijdrage voor een sportabonnement.
• De kans om te werken aan inspirerende projecten, in een prettige werksfeer en met leuke collega’s.
• We zijn er trots op dat we door onderzoeksbureau Effectory zijn onderscheiden als World-class Workplace 2024-2025.

Wie zijn wij?

BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling is de grootste gebiedsontwikkelaar in Nederland en Duitsland. In Nederland werken we vanuit 4 regiokantoren en ons hoofdkantoor is gevestigd in Amsterdam. Sinds de oprichting in 1946 hebben we de bouw van ruim 390.000 woningen mogelijk gemaakt. Met trots zien we dat er vandaag meer dan één miljoen mensen wonen in woonwijken waarin de hand van BPD zichtbaar is. Het is onze overtuiging dat iedereen recht heeft op een fijn en betaalbaar thuis in een prettige en duurzame leefomgeving. Daar zetten we ons elke dag voor in zodat fijn wonen ook voor de komende generaties mogelijk blijft.

Ik krijg energie van de nauwe samenwerking met de gemeente, de betrokken partners en adviseurs om met elkaar een gedragen hoogwaardig kwalitatief ruimtelijk plan te maken. Het is gaaf om invloed te hebben op hoe de nieuwe bewoners er komen te wonen

Martin Verheijen Gebiedsontwikkelaar

Als senior ontwikkelaar bij BPD maak ik afspraken met gemeenten, stel ik stedenbouwkundige plannen op en stuur ik het gehele proces met adviseurs en betrokken partijen aan. Ik kan me flink vastbijten in grootschalige of complexe projecten om de uitdagingen op te lossen. Het geeft me energie om samen met de gemeente, partners en mijn collega’s tot de beste oplossingen te komen.

De werksfeer bij BPD is goed en ik word uitgedaagd om mezelf breed te blijven ontwikkelen en continu nieuwe kennis op te doen. Ook krijg ik de ruimte om mijn werkzaamheden op mijn eigen manier in te vullen. De betrokkenheid en vrijheid zorgen voor een fijne en uitdagende werkomgeving waar je jezelf mag zijn

Martin Verheijen Gebiedsontwikkelaar
m.verheijen@bpd.nl