Gebiedsmanager & coördinator Assetmanagement

Bij Woonstad Rotterdam zijn we op zoek naar een Gebiedsmanager om ons team te komen versterken.

Strategisch impact maken voor Rotterdamse buurten

Als Gebiedsmanager werk jij in een gebiedsgericht team aan sterkere buurten in Rotterdam. Je vertegenwoordigt het belang van assetmanagement binnen Woonstad Rotterdam op een overtuigende en consistente manier. Je stuurt een team aan van 4 zelforganiserende professionals die zich bezighouden met het vastgoedperspectief én het bewonersperspectief in onze buurten. Jij weet deze beide inzichten te combineren tot langetermijnplannen voor ons vastgoed en de buurten. Je bent in staat deze plannen uit te laten voeren en op de juiste interne en externe tafels te laten landen. De behoeften van de buurten in jouw gebied weet jij een plek te geven in ons beleid en onze strategieën.

Over de rol

In deze rol werk je samen met een team van 35 collega’s binnen het team Gebiedsmanagement. Je zorgt ervoor dat ons vastgoed toekomstbestendig en rendabel is en daarnaast bijdraagt aan een fijn leven in de buurten. Je versterkt de samenwerking tussen Assetmanagement en andere afdelingen en bedrijfsonderdelen. Je bent een sterke ambassadeur en voortrekker op het gebied van vastgoed en assetmanagement binnen Woonstad. Je workflow is dynamisch en afwisselend: je schakelt tussen strategisch overleg, het aansturen van je team, het vertegenwoordigen van Woonstad bij externe partners zoals de gemeente, en het direct contact met bewoners. Je hebt een directe impact op de leefbaarheid en toekomst van Rotterdamse buurten en draagt bij aan het realiseren van maatschappelijke opgaven.

Dit pak jij aan

• In de ochtend spreek je met je gebiedsteam over de agenda van deze week. Je stemt de laatste inhoudelijke zaken af met de Assetmanager die een opdrachtbrief opstelt over de toekomst van een complex in jouw gebied. Hierna spreek je met een Projectmanager Buurten over een bewonersavond die deze week gepland staat. Omdat er veel weerstand wordt verwacht, sta jij samen met deze collega de bewoners te woord.
• In de loop van de ochtend bel je met de Gebiedsontwikkelaar van de gemeente Rotterdam. Er ligt een visie van de gemeente over de toekomst van jouw buurten. Met de Gebiedsontwikkelaar maak je afspraken over de rol van Woonstad in het uitvoeren van deze visie.
• Aan het einde van de ochtend leg je de laatste hand aan een rapportage over jouw gebied die richting het bestuur gaat.
• Tijdens de lunch spreek je kort de Directeur Buurten. Er moet een goede oplossing komen voor de resterende EFG-labels in onze complexen. Jij pakt deze opdracht op en zet deze uit bij de Assetmanagers.
• In de middag neem je deel aan een buurttafel van een gebied waar veel te gebeuren staat. Woonstad heeft veel (bouw)plannen in deze buurt, wat belangrijk is voor ons vastgoed. Het is wel ingewikkeld, want de gemeente houdt de ontwikkeling nog tegen. Met de collega’s en partners aan tafel bespreek je de strategie om onze plannen te realiseren. Daarna bel je nog even met één van de assetmanagers om zijn inhoudelijke vraag te bespreken. Jij geeft hem tips en handvatten om verder te komen.

Verschil maken

We stropen de mouwen op en grijpen kansen. Kan het beter? Dan doen we het. Bewoners staan bij ons echt centraal. Bij alles wat we doen. En altijd blijven we 100% onszelf. Samen bouwen we aan een fijn leven in Rotterdam. Voor nu en later.

Over jou

• Je hebt een hbo- of wo-diploma in de richting van vastgoedkunde, finance en/of management/bestuurskunde.
• Je hebt ervaring met integraal werken in een complexe vastgoed- of gebiedsomgeving (bijvoorbeeld bij een corporatie, overheid, adviesbureau, ontwikkelaar of gebiedsorganisatie).
• Je hebt een stevig profiel in vastgoedontwikkeling en assetmanagement.
• Je herkent maatschappelijke opgaven in jouw werkgebied en bent in staat om met ons vastgoed hieraan bij te dragen.
• Je communiceert helder, bent gericht op samenwerking en creëert draagvlak door te verbinden.
• Je hebt snel overzicht in complexe situaties en weet deze daadkrachtig op te lossen.

De 7 leukste arbeidsvoorwaarden

• Veel groeikansen: Je krijgt een opleidingsbudget van maximaal € 4.500,00 en kunt meedoen aan het programma Bewust Persoonlijk Leiderschap. Ook kun je stagelopen bij andere afdelingen.

• Een jaarcontract: Dit zetten we na een jaar fijn samenwerken het liefst om in een vast contract.

• Salaris: Een salaris van € 5.872,00 tot maximaal € 8.393,00 bruto per maand (bij 36 uur werken) én een eindejaarsuitkering van 3% van je jaarsalaris.

• Flexibel werken: Wil je 4 x 9 uur werken? Dat is mogelijk. Zo hou je een extra vrije dag over in de week.

• Feestdagen voor iedereen: Werk jij liever tijdens een officiële feestdag zodat je op een ander moment vrij kunt nemen? Doen!

• Thuiswerkplek: € 900,00 om thuis een fijne werkplek in te richten, een laptop en een smartphone. En ja, je kunt ook kiezen voor een iPhone!

• Goede werk-privébalans: Wij denken graag met je mee over tijden en dagen die voor jou werken. Zo blijft er tijd over voor wat echt belangrijk is in je leven.

De sluitingsdatum van deze vacature is 15 januari.

“De werksfeer is informeel. Je werkt vanuit vertrouwen en collega’s zijn altijd bereid een stapje extra te doen als dit nodig is. We zijn een doorsnee van de Rotterdamse bevolking. We komen bij Woonstad overal vandaan. Jong tot oud werkt hier. Dat is superleuk en je leert ervan.”
Heleen projectmanager buurten