Senior Assetmanager Kantoren

Word jij eindverantwoordelijk voor uniek rijksvastgoed in Den Haag? Als Assetmanager met veel ervaring in publiek vastgoed ken je de bestemming van je pand en de behoefte van je klant. In deze uitdagende functie bij het Rijksvastgoedbedrijf stel je het belang van het vastgoed voorop. Zo help je de portefeuille toekomstbestendig te maken én draag je bij aan maatschappelijke doelen, zoals verduurzaming.

Als Senior Assetmanager krijg je de kans om verschil te maken in hoe we met complex Rijksvastgoed omgaan. We zoeken iemand die niet alleen onze portefeuille toekomstbestendig maakt, maar ook vooruitkijkt en bijdraagt aan de verdere doorontwikkeling van het team en de organisatie. Pieter Bakker Sectiehoofd Asset Kantoren

Over de functie

Als Senior Assetmanager Kantoren ben je verantwoordelijk voor het strategisch en tactisch beheer van een portefeuille kantoorgebouwen in Den Haag. Je voert regie op de volledige levensduur van de vastgoedcomplexen en stuurt de ontwikkelrichting op de middellange termijn. Je ontwikkelt en implementeert assetmanagementplannen, stuurt op waardeontwikkeling en optimalisatie van het vastgoed, en werkt nauw samen met interne en externe stakeholders zoals de instandhoudingsadviseur, de objectmanager en de klant. Je analyseert marktontwikkelingen, signaleert kansen en risico’s, en vertaalt deze naar concrete adviezen en plannen. Je zorgt ervoor dat jouw panden optimaal functioneren, met een sterke focus op duurzaamheid en het realiseren van de duurzaamheidsdoelstellingen van het Rijksvastgoedbedrijf. Beleidsopgaven vertaal je door in een Meerjarig Onderhouds- en Investering Programma (MOIP), waarbij je ook rekening houdt met de behoefte van de klant.

Jouw taken

• Opstellen en uitvoeren van assetmanagementplannen voor kantoorgebouwen.
• Analyseren van vastgoedprestaties en adviseren over investeringen en desinvesteringen.
• Initiëren en begeleiden van projecten gericht op waardeontwikkeling en verduurzaming.
• Geven van opdrachten aan projectleiders voor de verdere voorbereiding en uitvoering van projecten.
• Vertalen van portefeuilleplannen naar duidelijke assetplannen en de impact van het beleid inzichtelijk maken.
• Monitoren van de voortgang, signaleren van knelpunten en inbrengen van je expertise waar nodig.
• Fungeren als vraagbaak voor collega-assetmanagers.
• Meewerken aan sectie-overstijgende, multidisciplinaire strategische projecten tussen de verschillende directies.
• Samenwerken met collega’s, huurders, overheden en marktpartijen.
• Monitoren van marktontwikkelingen en vertalen naar strategisch beleid.

Dit vragen wij

Lef kan jou niet worden ontzegd. Je durft een besluit te nemen, ook als dat soms gevoelig ligt. Dankzij jouw inlevingsvermogen en gevoel voor politieke en onderlinge verhoudingen krijg je mensen mee. Je gevoel voor structuur en het bewaken van overzicht dragen bij aan je succes. Ook heb je:

• Minimaal een hbo-diploma in de richting vastgoedmanagement, (commerciële) bouwkunde of andere vastgoedtechnische richting, of een relevante hbo- of wo-opleiding.
• Tenminste 5 jaar werkervaring als Assetmanager met publiek vastgoed of in assetmanagement/vastgoedbeheer, bij voorkeur met kantoren.
• Aantoonbare ervaring in de economische, juridische en financiële aspecten bij (vastgoed)vraagstukken.
• Ervaring met het werken in een politieke, bestuurlijke of complexe organisatie.
• Analytisch sterk, resultaatgericht en communicatief vaardig.
• Kennis van en affiniteit met duurzaamheid en innovatie in vastgoed.

Dit krijg je

• Een uitdagende functie met veel verantwoordelijkheid en ruimte voor eigen initiatief.
• Arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met uitzicht op onbepaalde tijd, vaste dienst voorafgegaan door een jaarcontract.
• Een professioneel en betrokken team.
• Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en groei, met tal van mogelijkheden voor persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling.
• Goede arbeidsvoorwaarden volgens de cao Rijk, waaronder een Individueel Keuzebudget (IKB) van 16,5% van je bruto jaarsalaris, dat je naar eigen wens kunt inzetten voor geld, tijd, verlof of fiscaal vriendelijke doelen.
• Secundaire arbeidsvoorwaarden zoals studiefaciliteiten, bedrijfsfitness, volledige vergoeding van je OV-reiskosten woon-werkverkeer, gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof en een hybride werkvorm.

Hier kom je te werken

De sectie Asset Kantoren bestaat uit ongeveer 20 collega’s, een mix van (coördinerend en senior) assetmanagers en medewerkers assetmanagement die betrokken zijn bij hun werk én prettig samenwerken. De sectie is verdeeld in drie teams op basis van een regionale indeling. Deze vacature is uitgezet voor het team Zuid-West, waar je met 6 collega’s werkt aan de portefeuille van de provincies Zuid-Holland en Zeeland. Team Zuid-West bestaat uit een coördinator, vijf assetmanagers en een medewerker assetmanagement. Je krijgt bij aanvang een buddy toegewezen en neemt deel aan een onboarding programma. Je werkt in een dynamische en soms hectische omgeving, waar iedereen hard werkt om de doelen te bereiken en altijd bereid is een ander te helpen.

Je komt te werken in de directie Vastgoedbeheer bij de afdeling Assetmanagement. De directie Vastgoedbeheer is verantwoordelijk voor het beheer van de gebouwen, gebouwgebonden (technische) installaties, terreinen en gronden van het Rijksvastgoedbedrijf. Hierbinnen vervult de afdeling Assetmanagement de rol van eigenaar en bestaat uit acht secties: Asset Justitie, Veiligheid en Rechtspraak, Asset Kantoren, Asset Specialties en Bijzondere Specialties, Asset Defensie, Inspecties en Instandhouding, Omgevingsmanagement, Natuur & Landschap en Relatiemanagement.

Over Rijksvastgoedbedrijf

Het Rijksvastgoedbedrijf, onderdeel van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 12 miljoen vierkante meter gebouwen en circa 89.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten. Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten, maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.

Bijzonderheden

• De gesprekken staan gepland op maandag 10 november en vrijdag 14 november op ons kantoor in Den Haag.
• Omdat we duurzaamheid stimuleren, reizen we zoveel mogelijk met het openbaar vervoer. Je krijgt daarom van ons een ov-kaart voor woon-werkverkeer en dienstreizen. Voor locaties die niet goed te bereiken zijn met het ov zijn bedrijfsauto's beschikbaar.
• Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken we hybride. Je overlegt met jouw leidinggevende hoe je hier invulling aan geeft. Het kan dus ook zijn dat je af en toe op een andere locatie of thuis werkt.

De ministeries van BZK en VRO worden vanuit één ambtelijke organisatie ondersteund. Je sluit een arbeidsovereenkomst met het ministerie van BZK, de functie valt inhoudelijk binnen de portefeuille van de minister van VRO.

Een veiligheidsonderzoek kan deel uitmaken van de procedure. We gaan ervan uit dat je bereid bent om daaraan mee te werken.

Binnen de Rijksoverheid werken we met raamovereenkomsten voor de inhuur van personeel.