Projectleider Beheer en Onderhoud

Zorg jij ervoor dat belangrijke Haagse gebouwen goed en duurzaam onderhouden blijven?

Den Haag heeft een breed scala aan gebouwen die dagelijks door duizenden mensen worden gebruikt. Van sportaccommodaties en zwembaden tot theaters, musea en ook de huisvesting van de ambtenaren: goed onderhoud is essentieel om deze locaties veilig en functioneel te houden. Als Projectleider Beheer en Onderhoud bij de gemeente Den Haag krijg je de kans om te werken aan unieke vastgoedlocaties. Jij zorgt ervoor dat de jou toegewezen vastgoedobjecten voldoen aan de technische eisen van vandaag én voorbereid zijn op de verduurzamingsopgaven van morgen.

Wat ga je doen?

We zoeken twee Projectleiders Beheer en Onderhoud.

Jij neemt de technische en financiële regie over het onderhoud van jouw deel van de vastgoedportefeuille en levert inhoudelijke bijdragen aan het beheer en onderhoud van diverse gebouwen.

De werkzaamheden bestaan uit:

• onderhoudsplannen opstellen en beheren, waaronder jaarplannen en meerjarenonderhoudsplanningen (MJOP’s) en zorgen dat deze aansluiten op de onderhoudsbehoefte en het beschikbare budget;
• budgetten en contracten bewaken, offertes beoordelen en aanbestedingen coördineren;
• uitvoering van onderhoudswerkzaamheden controleren, inclusief naleving van contractafspraken door aannemers en onderhoudspartijen;
• opstellen en bijhouden van het object veiligheidsdossier;
• duurzaamheidskansen signaleren en implementeren, zodat Haagse gebouwen toekomstbestendig blijven;
• samenwerken en overleggen met beheerders en stakeholders van gebouwen om het onderhoud soepel te laten verlopen.

Dit is een combinatie van kantoorwerk en buitendienst: je bent ongeveer 50% van de tijd op kantoor en daarnaast regelmatig op locatie.

Wat vragen wij?

Jij hebt technische kennis, financieel inzicht en ervaring met vastgoedbeheer. Je weet hoe je onderhoudsprojecten aanstuurt en kunt plannen en budgetten bewaken. Je communiceert helder en schakelt makkelijk tussen verschillende partijen, van aannemers tot gemeentelijke afdelingen. Gezien de wisselende hoeveelheid in werkzaamheden per gebouwcluster kan je bij verschillende gebouwclusters ingezet worden. Daarom is het belangrijk dat je flexibel bent en goed zelfstandig kan werken.

Daarnaast beschik je over:

• hbo-werk- en denkniveau, met een achtergrond in Bouwkunde, Installatietechniek, Bedrijfskunde of een vergelijkbare technische richting;
• minimaal 3 jaar ervaring in vastgoedbeheer en onderhoud, inclusief kennis van onderhoudsplanningen zoals MJOP’s en de toepassing van NEN 2767;
• sterk financieel en contractueel inzicht, zodat je budgetten bewaakt en aanbestedingsprocessen in goede banen leidt;
• affiniteit met verduurzaming en energietransitie en het vermogen om dit binnen onderhoudsprojecten te integreren;
• bereidheid tot het draaien van piketdiensten (beschikbaarheidsdiensten buiten reguliere werktijden voor urgente onderhoudsproblemen);
• uitstekende communicatieve vaardigheden en vloeiende beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift.

Wat bieden wij?

Werken bij de gemeente Den Haag betekent bijdragen aan een stad die continu in ontwikkeling is. Jij hebt directe invloed op gebouwen die dagelijks door inwoners en bezoekers worden gebruikt. Je wordt onderdeel van een betrokken en ervaren team, waarin samenwerking voorop staat en we elkaar ondersteunen en uitdagen om het beste resultaat te behalen.

Ook kun je rekenen op:

• een 32 tot 36-urige werkweek met een salaris van minimaal €3.742,- tot maximaal €5.519,- bruto per maand (schaal 10), op basis van een volledige (36-urige) werkweek. Afhankelijk van je opleiding en werkervaring kan je in de aanloopschaal geplaatst worden;
• een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd voor de duur van 12 maanden met de mogelijkheid tot verlenging of een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd;
• een individueel keuzebudget (IKB) ter waarde van 17,05% boven op je salaris, dat je naar keuze kunt inzetten voor bijvoorbeeld extra verlof of salaris;
• ruimte om compensatieverlof op te bouwen;
• diverse opleidings- en ontwikkelmogelijkheden;
• de ruimte om jouw optimale werk- en privébalans te vinden: je krijgt diverse voorzieningen (o.a. laptop en telefoon) en de mogelijkheid je werk daar te doen waar het op dat moment het beste past;
• en nog veel meer.

Wie zijn wij?

De centrale vastgoedorganisatie Den Haag (CVDH) is verantwoordelijk voor de optimale inzet van het vastgoed van de gemeente Den Haag. Met de CVDH bestaat er binnen de gemeente één gecentraliseerd expertisecentrum op het gebied van vastgoed. Hierbij zijn inhoudelijke, technische, administratieve, financiële en juridische kennis ten aanzien van vastgoed gebundeld. Verduurzaming van het Haagse vastgoed is een van de speerpunten van CVDH.

Binnen de CVDH kom je te werken in het team technisch beheer en realisatie (TBR). Samen met ongeveer 20 collega’s TBR draag je bij aan het in stand houden van de ongeveer 750 panden die in eigendom en beheer zijn ondergebracht bij de CVDH. Naast het technisch beheer worden er nieuwe gebouwen gerealiseerd en grote renovaties van bestaande gebouwen voorbereid en uitgevoerd.