Assetmanager Vastgoed

Onze stad groeit en verandert en jij kunt daaraan bijdragen! Als Assetmanager geef jij het maatschappelijk vastgoed van de stad richting en betekenis. Je schakelt tussen strategie en praktijk, hebt impact op huurders en gebouwen, en werkt in een dynamisch team. Ben jij klaar voor deze uitdagende rol in een stad vol kansen?

Waarom jij als Assetmanager bij ons wilt werken

• Je beheert één van de mooiste en meest diverse maatschappelijk vastgoedportefeuilles van Nederland en hebt directe impact op een snelgroeiende stad.
• Je zorgt voor tevreden klant in een rendabel en gezond pand.
• Je werkt in een divers en ambitieus team waar we van en met elkaar leren.

Dit is je werk

In jouw rol als Assetmanager vervul je de eigenaarsrol voor een deel van onze vastgoedportefeuille en handel je in die hoedanigheid. Jij bent verantwoordelijk voor een tevreden klant in een rendabel en gezond pand. Je bent het eerste aanspreekpunt voor jouw huurders en verantwoordelijk voor de panden in jouw portefeuille, waarbij je stuurt op financiële, juridische en technische aspecten. Jouw uitdaging? Het maatschappelijk vastgoed zo efficiënt en effectief mogelijk inzetten en onderhouden, passend bij de groeiende ambities van Utrecht.

Dit betekent onder andere:

• Verantwoordelijkheid voor vastgoedprestaties: Je stuurt de prestaties van de panden in jouw portefeuille aan en werkt nauw samen met financials, juristen en technische collega’s. Je denkt vooruit en anticipeert op de langetermijngevolgen van je beslissingen.

• Juridische verantwoordelijkheid: Je hebt kennis van huurcontracten en wetgeving omtrent maatschappelijk vastgoed, en zorgt voor juridische compliance in het vastgoedbeheer.

• Relatiebeheer en Samenwerking: Je onderhoudt intensief contact met huurders en zoekt naar oplossingen die aansluiten op hun behoeften, terwijl je ook de maatschappelijke doelen van de stad in het oog houdt. Daarnaast werk je samen met verschillende teams en beleidsafdelingen om maatschappelijke voorzieningen in de stad te realiseren.

• Beleid en besluitvorming: Je hebt een belangrijke adviserende rol in de beleidsontwikkeling en draagt bij aan de besluitvorming op zowel strategisch als operationeel niveau. Je zorgt ervoor dat het vastgoedbeheer aansluit bij het gemeentelijke beleid en de lange-termijndoelen van de stad.

• Innovatie: Je levert een actieve bijdrage aan verbetertrajecten en thema’s binnen de Vastgoedorganisatie Utrecht (VGU).

Dit is je werkplek

De Vastgoedorganisatie Utrecht (VGU) is een dynamisch team dat bestaat uit drie afdelingen: Vastgoedopgave, Vastgoedprojecten en Vastgoedmanagement. Binnen de afdeling Vastgoedmanagement, waar jij deel van zult uitmaken, beheren we een indrukwekkende portefeuille van meer dan 1.000 panden. Van het iconische Domtoren tot ons grootste pand het Stadskantoor, van sportgebouwen, MFA’s en schoolgebouwen tot buurthuizen en theaters – onze portefeuille is enorm divers en speelt een belangrijke rol in het dagelijks leven van de stad. We werken aan zowel nieuwbouw, onderhoud als de exploitatie van dit maatschappelijk vastgoed, samen met ongeveer 200 collega’s.

Het team van Vastgoedmanagement (VGM), met 78 professionals, zorgt ervoor dat ons vastgoed altijd optimaal beschikbaar is. Jij komt binnen VGM te werken in het team Assetmanagement, bestaande uit 27 enthousiaste collega’s die zich dagelijks inzetten voor duurzaam vastgoedbeheer dat aansluit bij de ambities van de stad. Samen zorgen we ervoor dat ons vastgoed bijdraagt aan een positieve maatschappelijke impact en we blijven onszelf continu verbeteren en inspireren. Naast ons tweewekelijkse werkoverleg, hebben we elke twee maanden een locatieoverleg. Dit doen we om elkaar en onze panden met huurders beter te leren kennen.

Dit is jouw inbreng

Bij de gemeente Utrecht vinden wij het belangrijk dat jij jezelf kan zijn. Daarom zijn wij benieuwd naar wie jij bent. We zoeken een resultaatgerichte en gedreven Assetmanager die goed kan acteren binnen een dynamische, veranderende organisatie. Je weet je staande te houden in een complex krachtenveld, waarin je samenwerkt met verschillende belanghebbenden zoals huurders, gebruikers van het gemeentelijk vastgoed en de omgeving. Je hebt oog voor de belangen van anderen, maar staat ook sterk in je schoenen om jouw visie te delen en knopen door te hakken. Jij denkt strategisch, houdt het grotere plaatje in zicht en bent altijd gericht op resultaat. Omdat de stad snel groeit en er steeds nieuwe uitdagingen ontstaan, is het belangrijk dat je ook creatief en innovatief kunt denken, en buiten de gebaande paden durft te treden.

Herken jij jezelf in dit profiel? Dan ben jij degene die we zoeken:

• HBO+ werk- en denkniveau, bij voorkeur met een opleiding in vastgoed, geografische wetenschappen of juridische richting.
• Ervaring in assetmanagement, bij voorkeur binnen de (lokale) overheid, en een goed begrip van de uitdagingen in dit werkveld.
• Uitstekende communicatieve vaardigheden en het vermogen om anderen te enthousiasmeren en mee te krijgen.
• Een doorzetter die weet wanneer je zelfstandig moet handelen en wanneer je effectief moet samenwerken om resultaten te behalen.
• Analytisch en strategisch denkvermogen om complexe situaties te overzien en daar slimme, creatieve oplossingen voor te vinden.

Dit bieden we je

Bij ons ga je werken aan jouw persoonlijke ontwikkeling, met uitdagende verantwoordelijkheden en in een omgeving met gedreven collega’s. Jij gaat niet alleen werken voor de gemeente, maar je zet je in voor de ruim 370.000 inwoners van onze mooie stad.

• Een 32 tot 36-urige werkweek met een bruto maandsalaris tussen de € 4.349,- en € 6.193,- op basis van 36 uur (schaal 11). Het precieze bedrag stemmen we af op jouw kennis en ervaring.
• Per 1 oktober 2025 stijgen de salarissen in de gemeentelijke cao met 1,85%.
• Een Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05% boven op je salaris. Met het IKB pas je de arbeidsvoorwaarden aan naar jouw eigen wensen. Denk bijvoorbeeld aan het kopen van extra verlofuren, het kopen van een fiets of extra (vakantie)geld.
• Een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met de duur van een jaar, met de intentie tot een omzetting naar een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd.
• Jouw thuisbasis is het stadskantoor van de gemeente Utrecht, het best bereikbare kantoor van Nederland, waar we waarde hechten aan zowel professionele als persoonlijke behoeften en overtuigingen. Op het stadskantoor vind je onder andere meerdere kolfruimtes en een stilteruimte voor iedereen die zijn of haar geloof wil belijden, of voor wie zich even terug wil trekken. Daarnaast bieden we ondersteuning voor jouw professionele behoeften, ook als je thuis werkt. Dit doen we met bijvoorbeeld een goed uitgeruste thuiswerkplek in bruikleen, zodat je ook vanuit huis optimaal kunt werken.

Ons werk zie je terug in het straatbeeld

Het is geweldig om aan je eigen stad te bouwen

Ik werk aan gebouwen waar anderen niet aan mogen komen.