Senior adviseur Vastgoedtransacties

Maak kennis met Delft en de rol van Senior Adviseur Vastgoedtransacties

Even voorstellen

Delft is een stad met grootstedelijke ambities. We staan voor de uitdaging om 15.000 woningen en 10.000 arbeidsplaatsen toe te voegen binnen de bestaande stad. Dit doen we op een manier die Delft bereikbaar en leefbaar houdt en tegelijkertijd ruimte biedt aan de uitdagingen die deze groei met zich meebrengt.

Binnen de afdeling Grond en Vastgoed zijn experts op het gebied van juridische, economische en technische vastgoedzaken, evenals ambtelijke opdrachtgevers, georganiseerd in één team. Deze afdeling beheert vrijwel het gehele gemeentelijke vastgoed en verstrekt deskundig advies én integrale sturing op gebiedsontwikkelingen.

Voor het team assetmanagement zoeken wij een gedreven professional die met een frisse blik bijdraagt aan de toekomst van Delft. Zie jij jezelf werken in een dynamische omgeving waarin je direct impact maakt? Dan is deze functie iets voor jou!

Wat ga je doen

Als Senior Adviseur Vastgoedtransacties ben je de spil in het realiseren van (strategische) aan- en verkoop- én complexe huurtransacties binnen de gemeentelijke vastgoed- en grondportefeuille. Je begeleidt het gehele van proces van de eerste marktverkenning tot en met ondertekening van het contract. Met jouw marktkennis en onderhandelingsvaardigheden zorg je er voor dat elke transactie professioneel en transparant tot stand komt. Je schakelt effectief tussen collega’s, marktpartijen en bestuur en bewaakt continu de balans tussen publieke belangen en marktconforme waarde. Daarmee lever je niet alleen direct resultaat in de ontwikkeling en het beheer van de gemeentelijke vastgoedportefeuille, maar ook een belangrijke bijdrage aan de succesvolle realisatie van gebiedsontwikkelingen.

Je belangrijkste taken zijn:

• Coördineren van het gehele aankoop- of verkoopproces binnen gebiedsontwikkelingen.
• Het begeleiden van tenderprocedures.
• Het samen met juristen en projectleiders bepalen van de onderhandelingsstrategie en voeren van de onderhandelingen.
• Het uitvoeren van marktverkenning en het voeren van contract- en prijsonderhandelingen.
• Het leveren van input voor businesscases en financiële analyses voor aankoop/verkoop.
• Het laten uitvoeren van taxaties en toetsen van waardebepalingen toetsen.
• Risicoanalyses uitvoeren bij complexe verwervingen.
• Beoordelen van koop- en verkoopovereenkomsten.
• Begeleiden en ondersteunen van het team assetmanagers bij complexe dossiers.
• Het vertalen van marktontwikkelingen naar de vastgoedportefeuille.

In deze rol werk je nauw samen met interne collega’s, maatschappelijke partners en externe partijen. Je bent strategisch, communicatief sterk en weet met overtuigingskracht complexe zaken tot een goed resultaat te brengen.

Drie redenen waarom dit jouw volgende uitdaging is

1. Directe impact – Je werkt aan strategische vastgoedvraagstukken die de toekomst van Delft bepalen.
2. Veelzijdige rol – Van complexe dossiers tot huurdersoverleg en strategische beslissingen, geen dag is hetzelfde.
3. Sterk team – Je werkt samen met experts binnen een organisatie met korte lijnen en veel dynamiek.

Wat breng je mee

• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding in vastgoedontwikkeling, vastgoedbeheer of projectontwikkeling.
• Minimaal acht (8) jaar aantoonbare relevante werkervaring in complexe vastgoedtransacties, waaronder aankoop, verkoop en onderhandelingen als onderdeel van gebiedsontwikkelingen;
• Inhoudelijke expertise op het gebied van vastgoedwaardering, taxaties, risicobeoordeling en het uitvoeren van due diligence bij complexe vastgoedtransacties.
• Enige / beperkte ervaring bij gemeenten als senior assetmanager of senior vastgoedbeheerder.
• Kennis van relevante wet- en regelgeving (o.a. Huurrecht, Wet Markt en overheid en Didam).

Competenties Jij bent de Adviseur Vastgoedtransacties die…

• resultaatgericht werkt en vastgoedtransacties succesvol afrondt, met oog voor kwaliteit én snelheid.
• proactief handelt en kansen in de markt of organisatie direct weet te vertalen naar concrete voorstellen.
• als adviserend specialist bestuur en collega’s van duidelijke en haalbare adviezen voorziet.
• communicatief sterk is en complexe informatie helder weet over te brengen aan uiteenlopende doelgroepen.
• een echte teamspeler is en actief samenwerkt met collega’s binnen en buiten het vakgebied.
• overtuigend optreedt en draagvlak creëert tijdens onderhandelingen en besluitvorming.
• omgevingsbewust is en gevoel heeft voor politieke, maatschappelijke en financiële belangen.
• zelfstandig werkt, verantwoordelijkheid neemt en overzicht houdt in het gehele proces.

Wat krijg jij

• Een salaris in schaal 12 van de gemeente-cao, met een maximum van € 7.128,– bruto per maand (o.b.v. 36 uur), afhankelijk van ervaring.
• Een 32- tot 36-urige werkweek.
• 144 vakantie-uren (o.b.v. 36 uur) plus 57,6 bovenwettelijke vakantie-uren.
• Een Individueel Keuze Budget (17,05% van je salaris), waarmee je keuzes kunt maken die passen bij jouw levensfase en persoonlijke doelen.
• Een hybride werkplek: deels vanuit huis (maximaal 50%) en deels vanuit ons moderne kantoor boven station Delft.
• Alle ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en doorgroeimogelijkheden.

Iedereen die zich in deze vacature herkent, is welkom om te solliciteren. Wij geloven dat diversiteit ons sterker maakt als organisatie. Verschillende ideeën en achtergronden helpen ons om te groeien, zowel als team als de stad waar wij voor werken. Heb jij iets unieks te bieden? Dan kijken we ernaar uit om jou te ontmoeten!