Senior Adviseur DMJOP & Vastgoedinformatie

Senior Adviseur DMJOP & Vastgoedinformatie bij de Gemeente Delft

Even voorstellen

Delft is een stad met grootstedelijke ambities. We staan voor de uitdaging om 15.000 woningen en 10.000 arbeidsplaatsen toe te voegen binnen de bestaande stad. Dat doen we op een manier die Delft bereikbaar en leefbaar houdt én die inspeelt op de duurzaamheidsopgave die met deze groei samenhangt.

Binnen de afdeling Grond en Vastgoed werken alle experts op het gebied van juridische, economische en technische vastgoedzaken bij de gemeente en de ambtelijke opdrachtgevers. Deze afdeling beheert bijna al het gemeentelijke vastgoed en geeft professioneel advies over vastgoed- en gebiedsontwikkelingen. Daarbij spelen een Duurzaam Meerjaren Onderhoudsplan (DMJOP) en betrouwbare vastgoedinformatie een cruciale rol om gebouwen toekomstbestendig te beheren en de juiste keuzes te maken.

Voor het team technisch beheer zoeken wij een senior adviseur die met visie en vakmanschap bijdraagt aan een duurzame vastgoedportefeuille voor Delft. Ben jij iemand die energie krijgt van het combineren van data, onderhoudsstrategieën en duurzaamheid? En wil je direct impact maken in een dynamische stedelijke omgeving? Dan is deze functie iets voor jou!

Wat ga je doen

In een snel veranderende werkomgeving ben jij als Senior Adviseur DMJOP & Vastgoedinformatie een onmisbare schakel in het vastgoedbeheer van de gemeente Delft. Je speelt proactief in op ontwikkelingen in techniek, wet- en regelgeving en maatschappelijke verwachtingen, en verwerkt deze doorlopend in onderhoudsplanning en beleidsadvies. Tegelijkertijd signaleer je vanuit het DMJOP en vastgoeddata trends, risico’s en kansen die aanleiding geven tot bijstelling van strategisch beleid.

Je vertaalt beleidsdoelstellingen naar tactische beheeracties, én zorgt ervoor dat uitvoeringsinformatie terugvloeit naar het strategisch niveau. Met jouw expertise op het gebied van assetdata, gebouwinformatie en verduurzamingsstandaarden borg je dat het vastgoedbeleid wendbaar, datagedreven en toekomstbestendig blijft.

Kernverantwoordelijkheden:

• Verantwoordelijk voor de (door)ontwikkeling van Planon als integraal systeem voor onderhoudsbeheer, gekoppeld aan DMJOP’s, relevante wet- en regelgeving en normen (zoals ISO5500, EML, GACS, SCOPE) en gemeentelijke duurzaamheidsdoelstellingen.
• Opstellen en actualiseren van jaarplannen, waarbij actuele inzichten proactief worden vertaald naar concrete beheer- en onderhoudsacties. Je signaleert gelijktijdig waar uitvoeringsdata aanleiding geeft tot het bijstellen van onderhoudsstrategieën.
• Bewaken van voortgang en kwaliteit van jaarplannen, waarbij je assetdata, conditiescores (volgens NEN 2767) en actuele regelgeving controleert op juistheid en samenhang. Op basis hiervan denk je actief mee over uitvoeringspakketten, planning, geld en risico’s in samenwerking met je teamleden.

In deze rol werk je nauw samen met interne collega’s, maatschappelijke partners en externe partijen. Je bent strategisch, communicatief sterk en weet met overtuigingskracht complexe zaken tot een goed resultaat te brengen.

Drie redenen waarom dit jouw volgende uitdaging is

1. Directe impact – Je werkt aan strategische vastgoedvraagstukken die de toekomst van Delft bepalen.
2. Veelzijdige rol – Van complexe dossiers tot huurdersoverleg en strategische beslissingen, geen dag is hetzelfde.
3. Sterk team – Je werkt samen met experts binnen een organisatie met korte lijnen en veel dynamiek.

Wat breng je mee

• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding in vastgoed of een verwant vakgebied bij voorkeur richting installatietechniek of werktuigbouwkunde.
• Minimaal 5 jaar relevante werkervaring in vastgoed; bijvoorbeeld in de rol van Maintenance Engineer
• Kennis van relevante wet- en regelgeving en financiële vakkennis.
• Aantoonbare ervaring in onderhoudsmanagement binnen vastgoed, inclusief meerjarige onderhoudsplannen bij voorkeur als maintenance engineer
• Ervaring met Planon of vergelijkbare vastgoedbeheersystemen (zoals O-prognose, Ultimo).
• Affiniteit met data-gestuurd werken, duurzaamheidseisen en compliance.

Competenties

Je bent een Senior Adviseur DMJOP & Vastgoedinformatie die…

• proactief kansen en risico’s signaleert en deze vertaalt naar concrete beheer- en onderhoudsacties.
• adviserend optreedt richting collega’s, management en externe partners, waarbij je complexe informatie helder weet te maken.
• communicatief sterk is en in staat bent om uiteenlopende belangen te verbinden.
• graag samenwerkt en het beste resultaat behaalt door kennis en inzichten te delen met je team en partners.
• analytisch te werk gaat en op basis van data en scenario’s onderbouwde keuzes maakt.
• omgevingsbewust bent en snapt welke maatschappelijke, politieke en technische ontwikkelingen invloed hebben op vastgoedbeheer.
• zelfstandig beslissingen neemt en verantwoordelijkheid pakt in een dynamische werkomgeving.

Wat krijg jij

• Een salaris in schaal 11 van de gemeente-cao, met een maximum van € 6.308,- bruto per maand (o.b.v. 36 uur), afhankelijk van ervaring.
• Een 32- tot 36-urige werkweek.
• 144 vakantie-uren (o.b.v. 36 uur) plus 57,6 bovenwettelijke vakantie-uren.
• Een Individueel Keuze Budget (17,05% van je salaris), waarmee je keuzes kunt maken die passen bij jouw levensfase en persoonlijke doelen.
• Een hybride werkplek: deels vanuit huis (maximaal 50%) en deels vanuit ons moderne kantoor boven station Delft.
• Alle ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en doorgroeimogelijkheden.