Projectmanager gebiedsontwikkeling

Functie­omschrijving

Werken aan concrete projecten in een complexe omgeving met meerdere partijen en verschillende belangen? Dat kan bij de afdeling Project- en Gebiedsontwikkeling, onderdeel van de directie Gebieds- en Vastgoedontwikkeling. De werkzaamheden bevinden zich veelal op het snijvlak van grond en grootschalige woningbouw met veel aandacht voor actuele maatschappelijke thema’s. Wat ga je doen als projectmanager bij de afdeling Gebiedsontwikkeling? Het ene project vraagt om actieve begeleiding van een ruimtelijk planproces. De andere keer werk je aan een onderzoek, apart of als onderdeel van een groter programma, waar je vanuit verschillende opgaven afbakent en bijdrage levert. Voor deze vacature zoeken we een collega die zich hoofdzakelijk zal richten op één van de grootschalige gebiedsontwikkelingen van het RVB in Flevoland. Als projectmanager zorg je voor overzicht en structuur en neem je je verantwoordelijk in het organiseren en aansturen. Je hebt daarbij oog voor de inhoudelijke onderdelen, lopende projecten, het krachtenveld en de verschillende belangen. Je geeft vertrouwen aan betrokken partijen. Daarnaast werk je met je collega’s aan gebiedsontwikkelingen gericht op woningbouw.

Een gevarieerd takenpakket? Nou en of! Jij schaakt vaak op verschillende borden, zet slimme strategieën in en voert een helder beleid in een bestuurlijke en politieke omgeving waar de belangen groot zijn. Inzichten kunnen hierdoor voortdurend wijzigen. Meestal ga je met meerdere projecten tegelijk aan de slag waarbij ieder project en iedere fase om een andere benadering vraagt. Hierbij ben je onder meer verantwoordelijk voor het voorbereiden en uitvoeren van investeringsbeslissingen en het doorlopen van planologische procedures.

Functie-eisen

Met enthousiasme en oog voor resultaat ga je aan de slag met de projecten. Door jouw sociale vaardigheden en heldere communicatie ben je een prettige samenwerkingspartner. Dat de projecten sterk worden beïnvloed door bijvoorbeeld beleidsverschuivingen begrijp je als geen ander. Gelukkig voel je haarfijn aan wat er binnen en buiten onze organisatie speelt. Daarnaast ben je in staat om door jouw goede politiek-bestuurlijke antenne deuren te openen bij andere departementen en medeoverheden. Als Projectmanager houd je overzicht en ben je gestructureerd. Ook ben je pro-actief en vindingrijk, overtuig je partijen van jouw adviezen met goede argumenten en kun je omgaan met tegengestelde belangen.

Wat je verder nog in huis hebt:

• Je hebt WO werk- en denkniveau en (studie)achtergrond in een relevante richting, zoals vastgoed, (bedrijfs)economie, planologie of bestuurskunde.
• Meer dan 8 jaar ervaring met complexe vastgoedontwikkeling en/of gebiedsontwikkeling in een politiek, bestuurlijk en maatschappelijke omgeving. Werkzaam geweest voor of bij een grotere organisatie met relevante ruimtelijke en/of vastgoedvraagstukken.
• Brede kennis van gebiedsontwikkeling en ervaring met verschillende facetten van gebieds- en locatie ontwikkeling, zoals inhoudelijke onderzoeken, gebiedsexploitatie, besluitvorming
• Ervaring met het doorlopen en aansturen van planprocessen, besluitvorming en planologische procedures.
• Kennis van de ontwikkelingen in jouw vakgebied, zodat je die kunt vertalen naar projecten
• Je bent een flexibele netwerker die zowel binnen als buiten de organisatie kansen te benutten om tot goed onderbouwde producten te komen.
• Je bent in staat een voortrekkersrol te tonen op de inhoud om tot een succesvol eindresultaat te komen.

Je bent een teamspeler die collega’s kan enthousiasmeren om naar een resultaat toe te bewegen en op mijlpalen te sturen. Daarbij heb je overtuigingskracht.

Overige arbeids­voorwaarden

Naast het salaris ontvang je een Individueel Keuzebudget (IKB). Het IKB bestaat uit geld (16,50% van je bruto jaarsalaris) en tijd. Met het IKB maak jij de keuzes die bij jou passen en kun je een deel van je arbeidsvoorwaarden zelf samenstellen. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om een deel van je maandinkomen te laten uitbetalen wanneer jij dat wenst. Ook kun je dit budget omzetten in verlof en andersom of besteden aan fiscaal vriendelijke doelen. De Rijksoverheid hecht sterk aan persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling en biedt daarvoor tal van mogelijkheden. Tot de secundaire arbeidsvoorwaarden behoren onder meer verschillende studiefaciliteiten, bedrijfsfitness, volledige vergoeding van je OV-reiskosten woon-werkverkeer en gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof.

Meer over jouw toekomstige afdeling

Het Rijksvastgoedbedrijf regelt van oudsher de huisvesting van de verschillende onderdelen van de rijksoverheid en het rijksbrede privaatrechtelijk beheer van gronden en gebouwen namens de Staat. De afgelopen jaren is aangetoond dat met de inzet van rijksvastgoed en rijksgronden voor maatschappelijke opgaven meerwaarde kan worden gerealiseerd op verschillende kabinetsdoelstellingen en is de vraag hiernaar toegenomen.

Om de uitvoeringskracht op specifieke, urgente maatschappelijke opgaven te versterken, is deze nieuwe directie binnen het Rijksvastgoedbedrijf opgericht. De directie Gebieds- en Vastgoedontwikkeling (dGVO) (her)ontwikkelt rijksgronden en rijksvastgoed om ruimtelijke beleidsdoelen te realiseren, die niet vallen onder de reguliere taken voor rijkshuisvesting en privaatrechtelijk beheer, denk hier bij aan: de woningbouwopgave en de betaalbaarheid van wonen, de huisvesting van aandachtsgroepen, de energietransitie, maar ook de grote, ruimtelijke opgave bij defensie. De dGVO zal ontwikkelprojecten en gebiedsaanpakken realiseren die daar onderdeel van uitmaken.

De nieuwe directie zal zich de komende jaren verder gaan ontwikkelen en start met twee afdelingen en een groep projectdirecteuren die Rijksvastgoedbedrijf-breed werken. De afdelingen zijn Aan-en Verkoop en Gebiedsontwikkeling, waarbij de afdeling Aan- en Verkoop verschillende secties kent. Voor beide afdelingen geldt dat zij, net als de directie, in ontwikkeling blijven. De directie zal de komende jaren in ontwikkeling blijven, dat betekent dat er veel ruimte is om initiatief te nemen en jezelf te ontplooien.

Rijksvastgoedbedrijf

Het Rijksvastgoedbedrijf, onderdeel van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 12 miljoen vierkante meter gebouwen en circa 89.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.

Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.