Projectmanager Gebiedsontwikkeling

Projectmanager Gebiedsontwikkeling

Impact maken op straatniveau? Word projectmanager gebiedsontwikkeling!

Jouw rol

Ben jij een geboren projectmanager met een passie voor gebiedsontwikkeling? Als projectmanager binnen Stadsontwikkeling zet jij je in voor projecten die Rotterdam nog aantrekkelijker maken. Jij hebt het talent om elk project van begin tot eind succesvol te leiden en je wilt een zichtbare impact maken in de stad. Word jij onze nieuwe collega?

De stad is volop in ontwikkeling. Als projectmanager gebiedsontwikkeling bij PMB stuur je (grote) projecten aan. Jij organiseert het inhoudelijk en procesmatig opzetten van een gebiedsontwikkelingsproject en je hebt de dagelijkse leiding. Bij een project wordt het gewenste eindresultaat door de projectmanager in overleg met de opdrachtgever gedefinieerd. Het doel of resultaat dient binnen een bepaalde periode tegen een vooraf vastgesteld budget, ofwel binnen de kaders van tijd, organisatie, geld, informatie, communicatie en kwaliteit te worden bereikt. Daarbij is het van belang zicht te houden op de risico’s en hierop te sturen door het nemen van beheersmaatregelen (GROTICK). Je werkt mee aan uitdagende projecten in verschillende gebieden, zoals Hoogvliet of Hoek van Holland.

Voor deze functie zoeken wij een medior projectmanager met een sterk profiel op het gebied van Stadsontwikkeling. Het werken in projecten is hectisch en veelzijdig, Rotterdam en ons werk is altijd in beweging. Je hebt een brede rol maar je bent in ieder geval bezig met:

• Het inhoudelijk en procesmatig opzetten van een opdracht (project, proces of programma).
• Intensief overleg en zorgen voor afstemming met alle betrokken partijen (zoals projectontwikkelaars, woningcorporaties, maatschappelijke partijen en bewoners).
• De dagelijkse leiding over het projectteam bestaande uit verschillende vakdisciplines. Jij inspireert en coördineert de werkzaamheden.
• De politiek-bestuurlijke context; het werk wat wij verrichten heeft een maatschappelijke impact.
• Het sluiten van samenwerkingsovereenkomsten met de marktpartijen en het bewaken van de voortgang.
• Het ontwikkelen van een aanpak van gemeentelijke initiatieven; veel van onze methoden met name voor samenvoegen zijn nog in ontwikkeling.
• Monitoring van de voortgang van het programma en budgetbeheer.
• Gebiedsgerichte werkzaamheden waarbij je niet alleen stuurt in je eigen projecten, maar ook tussen verschillende projecten in een gebied. Zo zorg je voor samenhang, voortgang, draagvlak en efficiency van de gehele gebiedsontwikkeling. Je bent daar het aanspreekpunt binnen de afdeling voor diverse interne en externe stakeholders.

De afdeling

Je gaat aan de slag bij het Projectmanagementbureau (PMB), dat valt onder het cluster Stadsontwikkeling (SO) van de gemeente Rotterdam. Bij PMB managen wij in opdracht van de verschillende afdelingen binnen Stadsontwikkeling (te weten Gebiedsontwikkeling, Vastgoed, Buitenruimte, Duurzaam, Mobiliteit en Ruimte, Wonen & Milieu) allerlei projecten, processen en programma’s in het fysieke domein. We zijn actief in gebiedsontwikkelingen, duurzaamheidsopgaven en infrastructurele projecten. Daarnaast zijn we betrokken bij vastgoedprojecten én organiseren we buitenruimteprojecten. Dat doen we binnen verschillende fasen van een project; van initiatief tot uitvoering en van kleinschalige tot grote gebiedsontwikkelingen. Wat alle opdrachten met elkaar gemeen hebben, is dat ze altijd een integraal en complex karakter hebben. Bij het PMB staan persoonlijke ontwikkeling, kennisuitwisseling, werkplezier en teamwork voorop.

Dit bieden we naast je salaris

• Flexibel in te richten werktijden. Bijv. 36u = 4x9 of extra vakantie- opbouw bij 40u p/w.
• 17,05% keuzebudget bovenop je salaris in te zetten voor aanschaf extra vakantiedagen, sportschoolcontributie, extra cash, fietsvergoeding of reiskostenuitruil.
• Mooie mix van werken op locatie, in de stad of vanuit huis. Waarbij het uitgangspunt niet kantoor is, maar de plek waar jij jouw werk het beste kunt doen. Voor iedere dag dat je volledig thuiswerkt, ontvang je een thuiswerkvergoeding.
• Optimale (thuis)werkfaciliteiten, zodat jij thuis of onderweg je werk goed kunt uitvoeren.
• Je start met een contract voor bepaalde tijd, die kan worden omgezet naar onbepaalde tijd.
• De reiskostenregeling sluit aan bij hybride werken en stimuleert gezond en duurzaam reizen. Reizen met het OV gebeurt met de OV-mobiliteitskaart en wordt 100% vergoed. Voor reizen met de fiets, deelvervoer en zelfs wandelen ontvang je tevens een vergoeding.
• Aantrekkelijk opleidings- en ontwikkelprogramma.
• Goede ABP Pensioenregeling waarbij gemeente Rotterdam voor ambtenaren 70% van de pensioenpremie betaalt en de werknemer 30%.

Jouw profiel

Projectmanagement is mensenwerk. Omdat wij van alle mensen houden, vinden we het belangrijk dat iedereen die bij ons werkt zichzelf kan zijn. Wij geloven in de kracht van diverse teams: door gebruik te maken van ieders unieke achtergrond, kennis en ervaringen maken we Rotterdam voor alle Rotterdammers steeds een beetje beter en mooier. Denk jij een ander perspectief toe te voegen aan onze organisatie, dan zijn wij heel benieuwd naar jou en nodigen we je nadrukkelijk uit om bij ons te solliciteren.

Natuurlijk ben je representatief, neem je initiatief en heb je een groot verantwoordelijkheidsgevoel met de drijfveer om problemen voor te zijn of op te lossen en projecten tot een goed einde te brengen. Je past je aan in veranderende omstandigheden, waarbij je de omgeving niet uit het oog verliest. Op deze wijze weet jij resultaten te bereiken. Je werkt voor de gemeente Rotterdam, dus met jouw proactieve en ondernemende instelling zit het wel goed. We zijn integer, resultaatgericht en flexibel, en wij verwachten dat jij dit ook bent. Daarnaast ben je adviesvaardig en een echte teamspeler.

Als projectmanager gebiedsontwikkeling is het verder belangrijk dat jij het volgende profiel hebt:

• Een afgeronde wo- of hbo-opleiding, bij voorkeur in het ruimtelijk domein (bijvoorbeeld vastgoed, planologie, ruimtelijke ordening, stadsontwikkeling, geografie, stedenbouw, bouwkunde, of vergelijkbaar);
• Minimaal 5 jaar ervaring als project-, proces- of programmamanager binnen het ruimtelijk domein op het gebied van gebiedsontwikkeling. Deze heb je opgedaan in de afgelopen 10 jaar bij een andere gemeente, projectontwikkelaar, woningcorporatie of bij de Rijksoverheid;
• Je hebt ervaring als leidinggevende projectmanager van integrale projectteams en een sterk ontwikkelde procesvaardigheid;
• Het vermogen te kunnen schakelen tussen verschillende partijen met verschillende belangen, rekening houdend met de politiek-bestuurlijke context van de gemeente;
• Je hebt ervaring met het werken aan de integrale opgave in herstructureringswijken (zowel fysiek, sociaal, veilig en beheer);
• Je hebt ervaring met vastgoed- en grondexploitaties en projectfinanciën en je hebt kennis van de vastgoedmarkt (sloop, nieuwbouw, transformatie);
• Een zakelijke, flexibele en klantgerichte houding.

Komen niet alle punten terug in jouw profiel, maar denk je wel goed aan te sluiten bij de functie? Ook dan nodigen we je van harte uit om te solliciteren!

Daarom werken voor Rotterdam

Rotterdam daagt je elke dag opnieuw uit. Haalt het beste in je naar boven. Bij de gemeente Rotterdam krijg je de vrijheid en verantwoordelijkheid om je ideeën te realiseren. Jij maakt Rotterdam sterker, terwijl je zelf groeit: in de stad en binnen de organisatie. Samen met collega’s die hun schouders eronder durven te zetten. Want Rotterdam staat nooit stil.