(Senior) planregisseur

Functie­omschrijving

Ben jij een gedreven regisseur die de woningbouwopgave kan helpen versnellen? Houd jij ervan te schakelen tussen bestuurlijke partijen, marktpartijen en corporaties. Ben jij in staat om samenwerkingen tussen genoemde partijen te smeden. Wil jij bijdragen aan vernieuwing en innovatie in vastgoedsector en hoe woningbouw opgaven moeten worden gepland? Heb jij hierin ruime ervaring? Ben jij van nature iemand die kijkt hoe het wel kan en niet snel bij de pakken neerzit? Dan ben jij een van degenen die wij zoeken als (senior) planregisseur bij de directie Realisatie Woningbouw.

Als senior planregisseur ben jij een belangrijke aanvulling binnen onze 2 teams in opbouw. Jouw bijdrage is ‘slimme’ oplossingen te bewerkstelligen om lopende woningbouwontwikkelingen te versnellen of vlot te trekken. Dit doe jij samen met de anderen in onze teams en met onze experts. Denk aan oplossingen voor knelpunten als stikstof, mobiliteit en ontsluiting, netcongestie, vereenvoudig van regelgeving en processen, innovatie in de planprocessen en de bouw, capaciteitsproblemen bij overheden e.d. Dit soort oplossingen breng jij ook aan bij onze Haagse collega’s.

Jouw rol is vooral om concrete woningbouwontwikkelingen – met marktpartijen en corporaties – verder te brengen en daarbij doorbraken te bewerkstelligen. Zo vergroten we de realisatiekracht van gemeenten, ontwikkelaars en aannemende partijen. Jij onderhoudt een uitgebreid netwerk binnen de woningbouwsector.

Jij adviseert de ambtelijke leiding - en minister - over het doen van interventies en bestuurlijke afspraken rond woningbouwontwikkelingen. Daarbij heb jij ook een adviserende rol in het toekennen van eventuele financiële middelen indien de haalbaarheid van een ontwikkeling in het geding is.

Wat vraagt dit van jou?

Wij zoeken ervaren planregisseurs met ervaring op het gebied van managen van samenwerkingen tussen gemeenten, marktpartijen en corporaties en met stevige kennis van de woningbouwsector. Jij hebt jouw sporen verdient in de fysieke leefomgeving, ervaring vanuit gemeente, corporatie of ontwikkelaar aan het doen (uit)ontwikkelen van woningbouwopgaven. Jij bent gewend om op operationeel en bestuurlijk niveau te werken. Jij hebt aantoonbare adviserende vaardigheden. Soms moet jij streng zijn, soms moet jij hulp aanbieden, soms is aanwezigheid of een luisterend oor voldoende. Ben jij klaar om vanuit de rijksoverheid een regisserende rol te vervullen om het woningtekort in Nederland aan te pakken en initiëren van verbeteringen in processen en samenwerkingen tussen publieke en private partijen? Solliciteer dan en wordt collega in onze teams!

Functie-eisen

Kennis

• Een denkniveau op WO-niveau
• Jij hebt minimaal 10 jaar werkervaring in gebiedsontwikkeling, en/of woningbouwontwikkeling, kennis van financiële afwegingskaders (zoals haalbaarheid van GREX en VEX) en omgevings- en procesmanagement.
• Jij hebt ervaring met het maken van afspraken tussen en samenwerking met overheden, marktpartijen (ontwikkelaars, beleggers, aannemers) en/of corporaties.
• Jij kent de belangen van gemeenten, ontwikkelaars en aannemende partijen en weet deze te verbinden. Jij weet daarbij strategisch omgevingsmanagement in te zetten.
• Grondige kennis over en de vaardigheid om complexe projecten van woningbouw/gebiedsontwikkelingen te analyseren en waar nodig creatief tot oplossingen te komen.

Competenties

• Jij bent strategisch, tactisch en effectief in een politiek-bestuurlijke omgeving.
• Jij bent creatief in bedenken van ‘hoe kan het wel’ en kunt anderen overtuigen.
• Jij bent analytisch en kan verbindingen leggen tussen diverse aandachtsgebieden (denk aan financiële haalbaarheid, rechtsverhoudingen tussen partijen, ruimtelijke ordening e.d.)
• Jij kunt onder hoge druk de juiste inhoudelijke stappen nemen en besluitvorming voorbereiden.
• Jij bent omgevingsbewust en kan het ministerie van VRO goed extern vertegenwoordigen.
• Jij werkt graag samen en bent proactief om collega’s en andere stakeholders te ondersteunen bij onze opgave

Overige arbeids­voorwaarden

Naast het salaris ontvang je een Individueel Keuzebudget (IKB). Het IKB bestaat uit geld (16,50% van je bruto jaarsalaris) en tijd. Met het IKB maak jij de keuzes die bij jou passen en kun je een deel van je arbeidsvoorwaarden zelf samenstellen. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om een deel van je maandinkomen te laten uitbetalen wanneer jij dat wenst. Ook kun je dit budget omzetten in verlof en andersom of besteden aan fiscaal vriendelijke doelen. De Rijksoverheid hecht sterk aan persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling en biedt daarvoor tal van mogelijkheden. Tot de secundaire arbeidsvoorwaarden behoren onder meer verschillende studiefaciliteiten, bedrijfsfitness, volledige vergoeding van je OV-reiskosten woon-werkverkeer en gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof.

Bijzonderheden

De ministeries van BZK en VRO worden vanuit één ambtelijke organisatie ondersteund. Je sluit een arbeidsovereenkomst met het ministerie van BZK, de functie valt inhoudelijk binnen de portefeuille van de minister van VRO.

• Wij vinden diversiteit belangrijk. Verschillende perspectieven, achtergronden en inzichten vergroten de denkkracht en de creativiteit waardoor we beter aansluiten bij de behoeften uit de samenleving. Het maakt niet uit waar jij bent geboren, waar jij in gelooft, hoe oud jij bent en van wie jij houdt. We zijn vooral nieuwsgierig naar jou.
• De inschaling voor deze functie vindt plaats op basis van kennis en ervaring.
• De keuze voor een nieuwe baan kan in deze tijd best spannend zijn. We richten jouw overstap daarom zo persoonlijk mogelijk in.

Meer over jouw toekomstige afdeling

Voldoende goede woningen op de juiste plek, dat is waar de directie Realisatie Woningbouw zich allereerst op richt. Wij brengen het aanbod in balans met de vraag en sturen op de beschikbaarheid van voldoende, betaalbare, duurzame woningen op goede locaties. Woningen waar vraag naar is en die passen bij de verschillende huishoudens in Nederland. Wij helpen om de doelstelling van 100.000 nieuwe woningen per jaar zo snel mogelijk te halen.

Demografische, economische en ruimtelijke ontwikkelingen spelen een belangrijke rol. De directie werkt daarom nauw samen met alle spelers in het veld, zoals corporaties, bouwers, projectontwikkelaars, gemeenten, regio's en provincies. De belangrijkste opgaven voor de komende periode zijn het terugdringen van het huidige, historisch hoge woningtekort, met voldoende (betaalbare) woningen en het herstructureren en verduurzamen van de bestaande woningvoorraad in met name de kwetsbare gebieden.

De woningmarkt staat nog steeds onder grote spanning. Wij lezen het dagelijks in de krant. Het is voor sommige mensen lastig een betaalbare woning te vinden. Dat betekent dat er bij de directie Realisatie Woningbouw veel speelt en gebeurt, geen dag is hetzelfde.

Onze directie bestaat inmiddels uit ca 70 medewerkers en kent vier afdelingen: Portfoliomanagement, monitoring, expertise en directieondersteuning, Grootschalige woningbouw, Regionale woningbouwontwikkeling west en midden, en Regionale woningbouwontwikkeling noord, oost en zuid. Je komt bij een van de twee laatstgenoemde afdelingen te werken. Beide afdelingen zijn opgedeeld in gebiedsteams. De afdelingen werken onderling nauw samen. De directie is nog jong, en de organisatie is nog volop in ontwikkeling.

Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening

Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) draagt zorg voor een goede en toekomstbestendige leefomgeving. Een omgeving waarin genoeg wordt gebouwd, zodat mensen betaalbaar en kwalitatief goed kunnen wonen. Dit doen wij samen met provincies, gemeenten, corporaties en marktpartijen. Verduurzaming is hierbij een belangrijk uitgangspunt. Daar helpen we bij, of het nu gaat om een woning, kantoor of ander gebouw. Het Rijksvastgoedbedrijf, ook onderdeel van VRO, beheert alle rijksgebouwen en rijksgronden. Daarnaast zorgen wij voor een goede verdeling en inrichting van de schaarse ruimte in Nederland. Landbouw, natuur, woningbouw, bedrijvigheid, wegen en openbaar vervoer: Nederland heeft grote ambities voor een klein oppervlak. Dat vraagt om keuzes en slimme combinaties. Met elkaar zorgen wij voor een leefbare omgeving. Dat is werken aan de basis. Van Nederland en ons Koninkrijk.