Senior vastgoedmanager

Over de vacature

Ben jij een gedreven professional in vastgoedmanagement? Heb je ervaring met relatiebeheer binnen het maatschappelijk vastgoed en wil je impact maken in Breda? Bij de Gemeente Breda zoeken we een Vastgoedmanager die sterk is in het opbouwen en onderhouden van relaties. Je komt terecht in een dynamisch team binnen een afdeling waar geen dag hetzelfde is. Wil jij bijdragen aan het optimaal benutten van maatschappelijk vastgoed en de ambities van onze stad? Dan is deze uitdaging iets voor jou!

Wat ga je doen?

De Gemeente Breda beheert een breed scala aan maatschappelijk vastgoed, waaronder culturele panden, sportaccommodaties, sociale voorzieningen, parkeergarages en gemeentelijke gebouwen. Als Vastgoedmanager ben jij verantwoordelijk voor de exploitatie van een deel van deze portefeuille. Je richt je met name op het tactisch en operationeel beheer en werkt hierbij nauw samen met interne afdelingen en externe partners. Het beheren van gebouwen en terreinen brengt afwisselende en uitdagende werkzaamheden met zich mee.

• Je beheert jouw vastgoedportefeuille en zorgt voor het beperken van leegstand, onderhoudt relaties met huurders en onderhoudt contacten met interne en externe partners.
• Je breidt actief het netwerk rondom jouw vastgoedobjecten uit.
• Je initieert en coördineert het opstellen en naleven van huurovereenkomsten, onderhoudsplannen en benodigde vergunningen. Ook begeleid je verbouw- en renovatieprojecten.
• Je bewaakt het onderhoudsbudget en stemt werkzaamheden af met technische collega’s en projectleiders, bijvoorbeeld op het gebied van verduurzaming.
• Je signaleert relevante ontwikkelingen en draagt bij aan het behalen van gemeentelijke doelstellingen.
• Je rapporteert aan het management over de voortgang en ontwikkelingen binnen jouw vastgoedportefeuille.

Wat vragen wij?

Voor deze functie zoeken we een ervaren en gedreven professional die strategisch én operationeel uit de voeten kan in vastgoedmanagement. Je hebt een scherp oog voor kansen, bent sterk in relatiebeheer en weet complexe vastgoedvraagstukken effectief aan te pakken.

• Je hebt een afgeronde hbo- of wo-opleiding in vastgoedmanagement, assetmanagement, bedrijfskunde of economie.
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring als asset- of vastgoedmanager, waarbij je zelfstandig overeenkomsten hebt opgesteld en afgesloten, onderhoud hebt afgestemd en een relatierol hebt vervuld.
• Je hebt ervaring met complexe vastgoedvraagstukken en hebt hierin aantoonbare bijdragen geleverd.
• Je hebt bij voorkeur ervaring binnen een gemeentelijke organisatie, maar we staan ook open voor kandidaten met brede vastgoedervaring die ons team inhoudelijk versterken.
• Je bent communicatief sterk en beschikt over overtuigingskracht en uitstekende onderhandelingsvaardigheden.
• Je bent een netwerker en weet duurzame relaties op te bouwen en te onderhouden.
• Je werkt graag samen in een team en streeft ernaar om samen met je collega’s het maximale uit jouw portefeuille te halen.

Een assessment kan onderdeel zijn van de selectieprocedure. We ontvangen graag referenties op je cv.

Wat bieden wij?

Werken bij de Gemeente Breda is werken in een stad met ambities. We denken vooruit en maken mogelijk. Voor onze inwoners én voor onze medewerkers. Naast een baan met impact kun je daarom rekenen op:

• Een jaarcontract voor 36 uur per week, met mogelijk uitzicht op een vast contract.
• Een bruto maandsalaris van maximaal € 6.072,- (schaal 11, cao gemeenten) op basis van 36 uur.
• 201,6 verlofuren per jaar bij een contract van 36 uur.
• Een individueel keuzebudget van 17,05% boven op je salaris dat je kunt inzetten voor studie, extra verlof of bijvoorbeeld de aanschaf van een fiets. Het bedrag laten uitbetalen als een soort 13e maand kan ook.
• Volop ruimte voor persoonlijke en professionele ontwikkeling.
• Een goede werkprivébalans met flexibele werktijden.
• Een laptop en mobiele telefoon.
• De mogelijkheid om hybride te werken.
• Een werkgeversbijdrage in de kosten van de zorgverzekering.
• Een goede pensioenregeling bij ABP waarbij wij als werkgever 70% van de premie betalen en jij slechts 30%.

Wie zijn wij?

Bij Gemeente Breda werken we elke dag aan een stad die leeft, groeit en toekomstbestendig is. Ons Team Vastgoedbeheer speelt hierin een cruciale rol. Met ongeveer 30 gedreven collega’s beheren we een diverse vastgoedportefeuille, van culturele en maatschappelijke gebouwen tot sportaccommodaties en parkeergarages.

Als Vastgoedmanager werk je nauw samen met specialisten in onze ‘expertgroepen’. Jij richt je op de exploitatie, terwijl technisch vastgoedmanagers zorgen voor onderhoud en portefeuillemanagers de langetermijnstrategie afstemmen met beleid en gebruikers. Daarnaast kun je rekenen op ondersteuning van administratieve krachten, projectleiders en staffunctionarissen. Ook ons meldpunt staat klaar om vragen van huurders en gebruikers te beantwoorden.

Breda beheert niet alleen maatschappelijk vastgoed, maar ook een aanzienlijke portefeuille ontwikkelvastgoed die wacht op herontwikkeling. Dit vraagt om een toekomstgerichte aanpak. Daarom zetten we belangrijke stappen in de doorontwikkeling van onze afdeling naar een regisserende rol én werken we aan een toekomstbestendige vastgoedportefeuille. De basis is gelegd, maar we willen verder bouwen. En daar hebben we jou bij nodig!

Lees meer over de Gemeente Breda

Enthousiast geworden?

Reageer dan snel op deze vacature van Vastgoedmanager. Dit kan tot en met 13 april 2025. Zijn we enthousiast, dan ontvang je een uitnodiging voor een kennismakingsgesprek.

Liever eerst meer weten over deze functie? Bel dan naar Mart van der Ven, Teamleider vastgoedbeheer, 06 2573 3728.

Goed om te weten:

• De Gemeente Breda is een werkgever die gelijke kansen biedt. Wij ontvangen graag sollicitaties van alle voldoende gekwalificeerde personen ongeacht hun komaf, geslacht, functiebeperking, religie/overtuiging of leeftijd.
• Als ambtenaar heb je een bijzondere verantwoordelijkheid. Daarom vragen we van iedere nieuwe collega een Verklaring Omtrent het Gedrag. Ook kan het zijn dat we je openbare sociale mediaprofiel raadplegen en leg je een ambtseed of -belofte af.

Deze vacature delen? Geen probleem! Acquisitie stellen we niet op prijs.