2 leden Raad van Commissarissen

NV Bergkwartier

“Wie wat bewaart, die heeft wat.” Het motto van NV Bergkwartier, Maatschappij tot Stadsherstel te Deventer.

In de jaren ’60 van de vorige eeuw had de gemeente Deventer ingrijpende plannen voor het verpauperde middeleeuwse stadscentrum. Een aantal particulieren is opgestaan en introduceerde een heel andere manier van denken en kijken, geworteld in een sterk cultuurhistorisch besef. Al gauw lag er een plan voor stadsherstel op tafel. Panden met een monumentale status aankopen, restaureren en vervolgens verhuren. Vooral dat laatste was nieuw in Nederland, maar noodzakelijk om de goede staat van de panden, ook in de toekomst, te kunnen waarborgen.

De Stichting Werkgroep Bergkwartier besloot tot oprichting van de NV Bergkwartier, Maatschappij tot Stadsherstel. Het vermogen van de NV werd ingebracht door een aantal grootaandeelhouders: institutionele beleggers en bedrijven, als ook de gemeente Deventer en organisaties met een meer maatschappelijk cultuurhistorisch doel. Daarnaast is de Stichting Werkgroep Bergkwartier nog steeds (groot-)aandeelhouder. Tot slot is het ook voor particulieren mogelijk te participeren als aandeelhouder. Veel (oud) Deventenaren geven op die manier inhoud aan hun betrokkenheid bij de stad.

Inmiddels zijn we decennia verder. Veel historische panden zijn inmiddels aangekocht, gerestaureerd en verhuurd als woning of bedrijfspand (waaronder horeca). De NV Bergkwartier heeft in nagenoeg alle straten in de historische binnenstad een of meer panden in eigendom, waarmee duidelijk wordt hoe groot de impact is geweest van het eerdergenoemde initiatief van een aantal particulieren met visie.

Zowel in Deventer als in Nederland heeft de NV Bergkwartier een uitstekende positie opgebouwd. In Deventer wordt met diverse stakeholders uitstekend samengewerkt met als resultaat een belangrijke bijdrage aan de vitale historische binnenstad van Deventer. Landelijk fungeert de NV Bergkwartier als Professionele Organisatie voor Monumentenbehoud (POM) als een van de voortrekkers in de SOM, oftewel Samenwerking Organisaties voor Monumenteigenaren.

In 2018 is een meerjarenbeleid opgesteld waarin financieel gezond worden en de uitvoering van groot onderhoud centraal stonden. Inmiddels heeft NV Bergkwartier de opgave bijna teruggebracht tot het normale niveau. Voor de komende jaren zijn daarom de volgende doelstellingen geformuleerd:

• Financieel gezond ondernemen.
• Verduurzaming voor alle huurders.
• Verbetering van de kwaliteit van de panden.
• Extra inzet op het vertellen van verhalen.

De werkorganisatie van de NV Bergkwartier bestaat uit een klein team, onder leiding van de directeur, met (project-)medewerkers die zich bezighouden met restauratie en onderhoud enerzijds en verhuur anderzijds. In 2024 bedroeg het balanstotaal € 80 mln met een stabiel positief bedrijfsresultaat.

Raad van Commissarissen

De Raad van Commissarissen (RvC) heeft tot taak toezicht te houden op het beleid van het statutair bestuur (de Directie) en op de algemene gang van zaken in de NV. De RvC dient de directie en de Algemene Vergadering van Aandeelhouders (AvA) gevraagd en ongevraagd van advies. In het Reglement RvC worden taken en verantwoordelijkheden nader beschreven.

De RvC bestaat op dit moment uit 5 leden, waaronder de President-Commissaris. De commissarissen worden benoemd door de AvA, waarbij de aandeelhouders behorend tot de Stichting Werkgroep Bergkwartier het recht hebben een bindende voordracht te doen voor 1 commissaris die in ieder geval aan het functieprofiel “aantoonbare affiniteit met de stad Deventer” dient te voldoen.

In 2025 loopt de tweede zittingstermijn af van 2 commissarissen. De RvC heeft voor beide vacatures het profiel vastgesteld, dat hierna zal worden beschreven.

Het profiel

In algemene zin wordt van commissarissen van de NV Bergkwartier verwacht dat zij (tezamen) beschikken over de volgende persoonskenmerken:

• Analytisch vermogen en snel doorzien van complexe vraagstukken c.q. besluitvormingsprocessen.
• Helicopterview en een hoog abstractieniveau, leidend tot kritische distantie en gericht zijn op hoofdlijnen.
• Duidelijke, onafhankelijke inbreng vanuit eigen expertise en zodoende een professionele klankbordfunctie voor de directie.
• Representatieve en charismatische persoonlijkheid, tegelijkertijd relativerend en met een goed inlevingsvermogen.
• Teamplayer met samenbindend vermogen; sociaal vaardig en in staat op uiteenlopende niveaus effectief te functioneren.
• Zelfstandig en daadkrachtig.

Daarnaast worden er in het reglement een aantal (functie-)profielen benoemd die in de RvC als expertisegebieden (in een mix) aanwezig moeten zijn:

• Financieel.
• Juridisch.
• Vastgoed/monumentenzorg.
• Marketing.
• PR en communicatie.
• HRM en organisatieadvies.
• Affiniteit met de stad Deventer (op bindende voordracht).

De taken van de leden van de RvC worden overeenkomstig de functieprofielen verdeeld. Er is op dit moment een auditcommissie die voorbereidende werkzaamheden verricht in het kader van de financiële verslaggeving. Zij is tevens aanspreekpunt voor de externe accountant. Er is een tweede commissie, de vastgoedcommissie.

Profiel – specifiek lid RvC met een financieel en vastgoed profiel, tevens lid audit-commissie

Financieel gezond ondernemen en het realiseren van de verduurzamingsopgave, twee belangrijke doelstellingen die de NV Bergkwartier zich heeft gesteld, vraagt om een organisatie met een stabiele financiële basis. De auditcommissie in de Raad heeft daarbij een belangrijke rol. Zowel als toezichthouder en als sparringpartner van de directeur-bestuurder is het van belang dat de auditcommissie bestaat uit commissarissen met specifieke kennis op het gebied van (vastgoed-)financiën. Naast de huidige voorzitter van de auditcommissie bestaat er behoefte aan een commissaris, tevens lid van de auditcommissie, die beschikt over een brede financieel-economische achtergrond, met daarbinnen specifieke kennis van c.q. ervaring met vastgoed financiën.

Profiel – specifiek lid RvC met een netwerk in het bedrijfsleven in Deventer

NV Bergkwartier maakt onmiskenbaar deel uit van de Deventer samenleving. De gemeente Deventer is mede-aandeelhouder en vele inwoners zijn in de loop der jaren persoonlijk aandeelhouder geworden of zijn een tevreden huurder. Daarnaast heeft het bezit van de NV Bergkwartier (de collectie) een belangrijke bijdrage geleverd aan wat Deventer maakt tot de interessante stad die het nu is. Die verbinding met de stad zoekt de Raad ook in haar samenstelling. Daarom zoeken wij naar kandidaten die deze verbinding vorm en inhoud kunnen geven vanwege hun positie in het Deventer bedrijfsleven.

Voor beide vacatures wordt het op prijs gesteld wanneer kandidaten op enigerlei wijze een relatie met Deventer hebben, voor de tweede vacature is dit een voorwaarde.