Adviseur Gebiedsontwikkeling Grondbedrijf

Wil jij een belangrijke rol spelen bij het bouwen aan een toekomstbestendig en duurzaam Den Haag? Solliciteer dan het Grondbedrijf!

Het Grondbedrijf van de gemeente Den Haag maakt onderdeel uit van de Dienst Stedelijke Ontwikkeling (DSO) en is verantwoordelijk voor het beheren en ontwikkelen van de gemeentelijke grondposities. Met passie en toewijding beheren en (her)ontwikkelen wij de gemeentelijke grondposities om zo maatschappelijke doelen te realiseren en meerwaarde te creëren. Onze grondposities worden dus vooral ingezet als sturingsmiddel binnen vastgoed- en gebiedsontwikkelingen.

We faciliteren marktpartijen bij (her)ontwikkelingen op eigen grond. Ook kopen wij gronden aan of nemen in erfpacht uitgegeven gronden terug. De ambitie van de gemeente Den Haag is groot; verdichten, vergroening en verduurzamen van de stad samen met de marktpartijen.

Zo speelt het Grondbedrijf een belangrijke rol bij de (her)ontwikkeling van verschillende gebieden in de stad, zoals de Binckhorst en de Scheveningse haven van bedrijventerrein tot een bruisend woon- werkgebied.

Ook draagt het Grondbedrijf bij aan de ontwikkeling van een groot aantal woningen in verschillende wijken van de stad. Het Grondbedrijf van de gemeente Den Haag vervult dus een onmisbare rol in de ontwikkeling en verbetering van de stad.

Het Grondbedrijf is georganiseerd in twee afdelingen. De afdelingen Expertise, Beleid en Erfpacht én afdeling Ontwikkeling vormen het hart van het Grondbedrijf. Binnen de afdeling Ontwikkeling zoeken wij een adviseur gebiedsontwikkeling.

Wat ga je doen?

De gemeente Den Haag staat voor flinke uitdagingen: verdichten, vergroenen en verduurzamen. We hebben hoge ambities dat vraagt om creativiteit en maatwerk voor de binnenstedelijke transformatie en gebiedsontwikkeling. Als adviseur gebiedsontwikkeling treed je op als deskundige, strateeg en onderhandelaar op het gebied van binnenstedelijke (gebieds)ontwikkelingen.

Je bent betrokken bij verschillende projecten vanaf het initiatief tot en met de afronding van het (verwervings- of) uitgifteproces. Je inbreng is gericht op het bijdrage leveren aan (verwervings- en) uitgiftestrategieën en haalbaarheidsanalyses. Je adviseert de projectmanager en de directie over verwervingen, gronduitgiften en de daarbij behorende financiële- en juridische zaken. Je doet zelfstandig kleinere uitgiften en de daarbij behorende onderhandelingen.

Wat vragen wij?

Jij hebt oog voor relevante (maatschappelijke) ontwikkelingen en het belang daarvan voor locatie- en gebiedsontwikkeling. Gedurende de diverse fasen in het ontwikkelproces heb je te maken met verschillende belangen. Deze belangen neem je mee in de verwerking van je adviezen en keuzes. Je wordt blij van het werken aan het succes van de stad. Je bent klantgericht.

Ook beschik je over:

• een afgeronde opleiding op het gebied van vastgoed en/of ruimtelijke ordening;
• werkervaring in een soortgelijke functie is een pre. Sta je nog aan het begin van je carrière, dan maken we ook graag kennis met je!

Wat bieden wij?

Als adviseur gebiedsontwikkeling werk je binnen een van de drie gebiedsgerichte teams van de afdeling Ontwikkeling. De teammanager van het gebiedsteam is je direct leidinggevende. Je krijgt volop de ruimte om jouw werk naar eigen inzicht in te richten en werkt samen met de beste mensen uit het vak.

Ook kun je rekenen op:

• een 32 tot 36-urige werkweek met een salaris van minimaal € 3.558,- en maximaal € 5.977,- (schaal 10/11) op basis van een volledige (36-urige) werkweek. Inschaling vindt plaats op basis van opleiding en ervaring;
• ruimte om compensatieverlof op te bouwen;
• diverse opleidings- en ontwikkelmogelijkheden;
• een individueel keuzebudget (IKB) ter waarde van 17,05% bovenop je salaris, dat je naar keuze kunt inzetten voor bijvoorbeeld extra verlof of salaris;
• de ruimte om jouw optimale werk- en privébalans te vinden: je krijgt diverse voorzieningen (o.a. laptop en telefoon) en de mogelijkheid je werk daar te doen waar het op dat moment het beste past;
• opname in het ABP-pensioenfonds en een maandelijkse bijdrage aan de ziektekostenverzekering;
• werken op het Spui, midden in de binnenstad en op loopafstand van Station Den Haag Centraal;
• diverse andere vormen van verlof zoals compensatieverlof, ouderschapsverlof en zorgverlof;

Wie zijn wij?

De afdeling Ontwikkeling bestaat naast adviseurs gebiedsontwikkeling op verschillende niveaus uit civieltechnische medewerkers, uit juristen, planeconomen en juridische en financiële ondersteuners. Daarnaast maak je deel uit van een verschillende projectteams.

Ontwikkeling werkt voornamelijk aan projecten binnen DSO. Binnen deze projecten adviseert Ontwikkeling over verwerving, bouw- en woonrijp maken en het uitgeven van grond in de breedste zin van het woord vanaf de initiatieffase tot en met de uitvoeringsfase bij actief grondbeleid. Ook bij een faciliterende rol van de gemeente adviseert Ontwikkeling over juridische en financiële aspecten. Daarnaast regelt en organiseert het Grondbedrijf de uitvoering van projecten, door bijvoorbeeld het maken van overeenkomsten, het voeren van onderhandelingen, het aansturen van externe adviseurs, ingenieursbureaus en aannemers, het opstellen van ramingen en het maken van taxaties.

Kortom, Ontwikkeling zorgt ervoor dat ruimtelijke ontwikkelingen van de grond kunnen komen binnen de daarvoor vastgestelde kaders. Het werkveld is breed: van transformaties van gebouwen en de ontwikkeling van vastgoed tot gebiedsontwikkelingen. Deze ruimtelijke ontwikkelingen moeten bijdragen aan een prettig en duurzaam woon-, werk- en leefklimaat in Den Haag en omgeving. Met onze creatieve inzet van kennis en vaardigheden op het gebied van verwerving, bouw- en woonrijp maken, het uitgeven van grond en door de inzet van het geëigende juridische instrumentarium om ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk te maken, zorgt Ontwikkeling ervoor dat plannen realiteit worden.