Jurist Erfpacht

Beleid, Bedrijfsvoering & Ondersteuning

Ben jij een juridisch adviseur met kennis van erfpacht? Dit is je kans op een veelzijdige publieke functie in het hart van de stad.

Het team Contract- en Erfpachtbeheer, onderdeel van de afdeling Expertise, Beleid en Erfpacht, beheert de circa 77.000 erfpachtcontracten in Den Haag, waarvan ongeveer 13.000 contracten de komende 10 jaar worden heruitgegeven. Van jou verwachten wij dat je kennis en ervaring meeneemt op het gebied van erfpacht en de daarbij horende vraagstukken zodat je de collega's kunt adviseren binnen deze opdracht.

Je treedt op als juridisch adviseur als het gaat om erfpachtvraagstukken, zoals afkoop canon, bestemmingswijzigingen, splitsingen, aflopende rechten en canonherzieningen. Je bent voor je collega's goed benaderbaar voor inhoudelijke vragen over erfpacht en je adviseert hen op een natuurlijke wijze.

Ook heb je continu het besef dat je werkt aan een onderdeel van een groter geheel en ben je in staat om de verschillende belangen goed af te wegen en te verwerken in jouw adviezen en keuzes, waarbij juridische creativiteit belangrijk is. Jouw kennis van erfpacht en kennis van de rechtspraktijk zoals uitgiftes en notariële afhandeling van erfpacht komen hier bij van pas. Net als jouw kennis van algemeen goederenrecht.

Je bent communicatief sterk en in staat om op een snelle en natuurlijke manier te schakelen tussen diverse niveaus binnen én buiten de organisatie. Je houdt van zaken aanpakken en bent een netwerker. Je durft vragen te stellen en bent nieuwsgierig. Je bent analytisch sterk, gestructureerd, innovatief en wilt graag samen met je collega’s mooie resultaten behalen.

Daarnaast vragen wij:

• een afgeronde juridische opleiding op wo-niveau;
• vakinhoudelijke kennis op het snijvlak van publiek- en privaatrecht;
• vakinhoudelijke kennis over erfpacht;
• kennis van en affiniteit met de juridische aspecten van grootstedelijke gebiedsontwikkeling;
• je bent bestuurlijk sensitief en hebt ervaring met werken binnen bestuurlijke kaders;
• relevante werkervaring van minimaal 3 jaar, (veel) meer jaren ervaring is ook welkom!.

Een uitdagende functie met veel verantwoordelijkheid waarbij je komt te werken in een team die zich kenmerkt door een goede sfeer en een fijne samenwerking.

Ook kun je rekenen op:

• een 32- tot 36-urige werkweek met een salaris van minimaal € 5.008,- en maximaal € 6.777,- bruto per maand (schaal 12), op basis van een volledige (36-urige) werkweek;
• een individueel keuzebudget (IKB) ter waarde van 17,05% boven op je salaris, dat je naar keuze kunt inzetten voor bijvoorbeeld extra verlof of salaris;
• ruimte om compensatieverlof op te bouwen;
• diverse opleidings- en ontwikkelmogelijkheden;
• de ruimte om jouw optimale werk- en privébalans te vinden: je krijgt diverse voorzieningen (o.a. laptop en telefoon) en de mogelijkheid je werk daar te doen waar het op dat moment het beste past;
• opname in het ABP-pensioenfonds met een gunstige pensioenregeling, waarbij wij 70% van je pensioen betalen en een maandelijkse bijdrage aan de ziektekostenverzekering;
• werken op het Spui, midden in de binnenstad en op loopafstand van station Den Haag Centraal;
• de mogelijkheid om deel te nemen aan verschillende activiteiten/teams, zoals voetbal, hockey, hardlopen, wandelen, tennissen, darts en bridge;
• 144 uur wettelijk verlof en 50,4 uur bovenwettelijk verlof (bij een volledig dienstverband van 36 uur);
• diverse andere vormen van verlof, zoals compensatieverlof, ouderschapsverlof en zorgverlof;
• en nog veel meer.

Het Grondbedrijf, onderdeel van de Dienst Stedelijke Ontwikkeling (DSO), bestaat uit de afdelingen Expertise, Beleid en Erfpacht en Ontwikkeling. Met ongeveer 110 medewerkers biedt het Grondbedrijf contractueel-juridisch en financieel advies voor de ruimtelijke ontwikkeling van Den Haag, en fungeert zoals het financiële en juridische geweten van de Dienst Stedelijke Ontwikkeling.

De afdeling Expertise, Beleid en Erfpacht speelt een cruciale rol binnen het Grondbedrijf. Ze waarborgen de kwaliteit binnen diverse vakgebieden en zorgen voor samenhang tussen verschillende disciplines. Belangrijke taken zijn compliance, waaronder taxaties en ramingen, en de kwaliteit van deze producten. Daarnaast ontwikkelen ze beleid op het gebied van grondprijzen, grondbeleid, kostenverhaal en erfpachtbeleid, en werken ze samen met andere afdelingen aan woonbeleid en economisch beleid. Ook geven ze advies over toekomstige projecten en zorgen ze voor samenwerking met de afdeling Ontwikkeling.

Binnen de afdeling bevindt zich een gespecialiseerd team voor contract- en erfpachtbeheer. Dit team beheert de privaatrechtelijke afspraken, inclusief de erfpachtrechten in Den Haag, zoals financiële administratie, contractbeheer en heruitgifte. Als jurist erfpacht maak je deel uit van dit team, dat verantwoordelijk is voor ongeveer 77.000 erfpachtcontracten en de dienstverlening aan erfpachters. Het team behandelt contractwijzigingen door afkoop van canonbetaling, splitsing in appartementsrechten, verkoop van blooteigendom, aanpassingen door bouwplannen en de vernieuwing van aflopende contracten. Daarnaast zorgt het team voor de inning van erfpachtcanons en de bijbehorende financiële administratie. Het fungeert als aanspreekpunt voor alle erfpachtvragen in Den Haag. Het totale team bestaat uit ongeveer 25 medewerkers.

Voor meer informatie over deze functie of de sollicitatieprocedure kan je contact opnemen met Ambroos Broer, Teammanager, op telefoonnummer 06-50030198.

De gemeente Den Haag wil een werkgever zijn waar het prettig werken is. Waar het veilig is en waar ruimte is om vrijmoedig te spreken. Waar er ruimte is voor verschillende mensen, meningen en perspectieven. Den Haag, onze mooie stad achter de duinen, heeft medewerkers nodig die zich willen inzetten voor het welzijn en de leefbaarheid van al onze burgers. Wees welkom om te solliciteren als jij je daarvoor wilt inzetten. Zo zijn we Samen Haags.