Juridisch beleidsadviseur Erfpacht & Uitgifte

Maak direct impact als Juridisch Beleidsadviseur Erfpacht & Uitgifte bij de gemeente Amsterdam

• Je maakt directe impact binnen de gemeente Amsterdam door bij te dragen aan de doorontwikkeling van het erfpachtstelsel, een cruciaal instrument voor een betaalbare en leefbare stad.
• Met jouw achtergrond en juridische expertise binnen het Notariaat, Vastgoed of de Advocatuur ben jij van grote toegevoegde waarde voor onze hoofdstad.
• Wij bieden een stevige beleidsfunctie met volop afwisseling tussen het verstrekken van juridisch advies én het uitzoeken van nieuwe (complexe) vraagstukken.
• Je wordt uitgedaagd in een stimulerende werkomgeving, met ruimte voor eigen initiatief en samenwerking met experts uit diverse vakgebieden.

De functie

Wil jij een directe impact maken binnen de gemeente Amsterdam? Dit is je kans! Bij de afdeling Erfpacht en Uitgifte krijg je als Juridisch Beleidsadviseur de mogelijkheid om actief bij te dragen aan de uitvoering en doorontwikkeling van het erfpachtstelsel van Amsterdam. Dit dynamische en maatschappelijke instrument draagt bij aan een leefbare en betaalbare stad.

Binnen Erfpacht & Uitgifte zetten we ons in voor een inclusieve en diverse werkomgeving waar je wordt uitgedaagd, ruimte krijgt voor eigen initiatief en strategisch denken wordt aangemoedigd. Je werkt nauw samen met professionals uit verschillende vakgebieden, die met hun expertise elkaar versterken. Je krijgt ook tijd en ruimte om te werken aan je eigen (persoonlijke) ontwikkeling.

Als Juridisch Beleidsadviseur behandel je (zelfstandig) juridische erfpachtonderwerpen en adviseer je over (complexe) beleidsvraagstukken. Dit kunnen politiek gevoelige onderwerpen zijn, zoals bijvoorbeeld de Spijtoptantregeling waardoor sommige erfpachters toch nog konden overstappen of juist meer juridische vraagstukken zoals verjaring.

Binnen de afdeling vervul je een cruciale adviserende en richtinggevende rol, waarbij je werkprocedures én de toepassing van erfpachtbeleid vormgeeft. Voor de directie Grond & Ontwikkeling ben jij aanspreekpunt voor erfpachtzaken.

Een nieuwe collega die nieuwsgierig is, daar zijn we naar op zoek! Bij team Beleid krijgen we namelijk regelmatig vragen die nog niet eerder zijn gesteld. Deze diepgaande kennis is niet altijd voorhanden binnen het eigen team en moet bijvoorbeeld bij een andere directie van de gemeente worden opgehaald. Jij bent iemand die graag informatie verzamelt bij andere collega’s, maar je laat je eigen verantwoordelijkheid niet los. De vragen en onderwerpen variëren sterk en hebben altijd een politiek/bestuurlijk element. Een brede interesse en de natuurlijke neiging om te kijken buiten de grenzen van de eigen afdeling/directie is van groot belang. Het erfpachtbeleid maakt deel uit van een groter geheel: een leefbare, sociale en duurzame stad voor alle inwoners en ondernemers van Amsterdam.

Dit doe je op een gemiddelde dag

• Als Juridisch Beleidsadviseur sta je aan het roer van een breed pakket aan verantwoordelijkheden
• Je speelt een essentiële rol bij het formuleren van beleidsvoorstellen en adviezen voor de wethouder en het gemeentebestuur met betrekking tot het erfpachtstelsel.
• Je adviseert de afdeling Erfpacht en Uitgifte, het management, het directieteam en andere afdelingen over complexe erfpachtdossiers.
• Je fungeert als aanspreekpunt voor de afdeling Juridische Zaken en de gemeenteadvocaat als het gaat om juridische procedures.
• Je deelt je juridische inzichten met de wethouders, het college van B&W en de gemeenteraad. Jouw adviezen dragen bij aan weloverwogen besluitvorming op het hoogste niveau.
• Je blijft voortdurend op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen in jouw vakgebied door vakliteratuur en jurisprudentie bij te houden. Bovendien ben je actief bezig met het onderhouden van waardevolle professionele netwerken.

Hier ga je aan de slag

Erfpacht en Uitgifte is onderdeel van de directie Grond en Ontwikkeling. Binnen Erfpacht & Uitgifte staat goed werkgeverschap hoog in het vaandel en bouwen we dagelijks aan een werkcultuur waarin alle collega’s zich gezien, gehoord en gewaardeerd voelen. We zijn trots op de diversiteit binnen onze afdeling en de weerspiegeling van onze organisatie en de stad. Openheid, transparantie en leren van elkaar staan centraal. Wie jij ook bent: bij ons ben je van harte welkom!

Onze overkoepelende directie Grond & Ontwikkeling heeft als missie: “Meer waarde creëren voor de stad en metropool Amsterdam.” We werken aan een duurzame en vitale stad voor burgers en bedrijven, voeren regie op gebieds- en vastgoedontwikkeling en het erfpachtstelsel. We geven grond uit in erfpacht en beheren dit, we maken kavels bouwrijp, transformeren en beheren onroerend goed en beheren project financiën en het erfpachtvermogen.

De afdeling Erfpacht en Uitgifte is verantwoordelijk voor het zorgvuldig, klantgericht en transparant uitvoeren en vormgeven van het Amsterdamse erfpachtstelsel. De afdeling Erfpacht en Uitgifte beheert ruim 300.000 erfpachtcontracten, met jaarlijkse canoninkomsten van meer dan €100 miljoen en een balanstotaal van circa €8 miljard. Deze contracten worden door de afdeling administratief, juridisch en financieel beheerd en waar nodig worden deze contracten aangepast. De organisatie heeft hierdoor zowel een juridische, een financiële, een politieke als een bedrijfsmatige kant.

Bij de afdeling werken 280 medewerkers verdeeld over 7 teams. Als Beleidsadviseur val je binnen het team Advies, Beleid en Ontwikkeling, sub team Beleid.

Team ABO (Advies, Beleid & Ontwikkeling, ongeveer 30 personen) levert advies, creëert beleid en organiseert ontwikkeling met betrekking tot het erfpachtstelsel. Ook faciliteert het team de implementatie van vernieuwingen en verbeteringen. Team Beleid maakt als sub team (ongeveer 10 personen) onderdeel uit van het team ABO. Team Beleid richt zich op het vormen en het bewaken van het erfpachtstelsel met als doel om het stelsel op lange termijn eenduidig en transparant te houden. Team Beleid doet dit voornamelijk door het adviseren over complexe erfpachtkwesties en het erfpachtbeleid. Het team adviseert onder meer aan de afdeling Erfpacht en Uitgifte, de directie en de andere afdelingen van Grond en Ontwikkeling en het stadsbestuur (wethouder, college van B&W en gemeenteraad). Het team geeft ook voorlichting over erfpacht aan intermediairs zoals makelaars en notarissen, helpt bij het beantwoorden van persvragen en geeft inhoudelijke ondersteuning in juridische procedures met betrekking tot erfpacht.

Dit breng je mee

Voor deze functie Juridisch beleidsadviseur Erfpacht & Uitgifte beschik je over:

• Academische opleiding Nederlands recht, of notarieel recht. Een specialisatie privaatrecht is een vereiste.
• Minimaal 3 jaar ervaring als privaatrecht-jurist, bij voorkeur met ervaring in de advisering rondom zakelijke rechten en erfpachtcontracten.
• Je beschikt over kennis van en hebt affiniteit met de Amsterdamse vastgoedpraktijk en bij voorkeur beleidsontwikkeling. Notariële ervaring is een pre.
• Kennis van het Amsterdamse erfpachtstelsel is een vereiste.

Aan competenties breng je mee:

• Omgevingsbewustzijn: Laat blijken goed geïnformeerd te zijn over vakinhoudelijke, organisatorische, maatschappelijke, politieke ontwikkelingen of andere omgevingsfactoren en weet deze effectief te benutten voor de eigen functie of organisatie.
• Resultaatgerichtheid: Concrete doelen als uitgangspunt nemen voor het eigen gedrag en hieraan vasthouden totdat het doel bereikt is.
• Analytisch vermogen: Kan hoofd- en bijzaken onderscheiden, een vraagstelling in onderdelen uitsplitsen en logische verbanden leggen tussen de verschillende deelaspecten.
• Overtuigingskracht: Komt op basis van informatie en analyse van een gegeven situatie tot een weloverwogen en realistisch oordeel.
• Samenwerken: Levert een constructieve bijdrage aan een gezamenlijk resultaat, in het bijzonder aan de sfeer en de relaties binnen de groep of het team.

Dit bieden we jou

Als Juridisch beleidsmedewerker Erfpacht & Uitgifte kom je ons minimaal 32 en maximaal 36 uren per week versterken en kun je rekenen op onderstaande arbeidsvoorwaarden.

• Afhankelijk van je opleiding en werkervaring bedraagt het salaris minimaal € 4.349,- en maximaal € 6.193,- bruto per maand (salarisschaal 11) op basis van 36 uren per week. Het is mogelijk dat er een aanloopschaal wordt aangeboden, als blijkt dat er nog niet voldaan wordt aan alle gestelde eisen, voor de duur van 12 maanden (schaal 10A, min. € 4.023,- en max. € 5.805,-);
• Een arbeidsovereenkomst voor de duur van 1 jaar, met daarna de mogelijkheid op een overeenkomst voor onbepaalde tijd als je op dit moment nog geen, of een tijdelijke, arbeidsovereenkomst hebt bij de gemeente Amsterdam.
• Als je al een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd hebt bij de gemeente Amsterdam, dan behoud je deze en word je overgeplaatst.
• Ontwikkel- en opleidingsmogelijkheden. Ons interne opleidingscentrum, de Amsterdamse School, biedt verschillende opleidingen, ontwikkeltrajecten en begeleiding in het werk waardoor je jezelf kan blijven uitdagen.
• Een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05% van jouw salaris dat je kunt gebruiken voor bijvoorbeeld extra pensioenopbouw of extra verlofdagen.
• Een pensioenregeling bij ABP, het pensioenfonds voor overheid en onderwijs.
• Een reiskostenvergoeding van € 0,10 per kilometer voor reizen met de auto, € 0,15 per kilometer voor reizen met de fiets en € 0,21 per kilometer voor reizen met het OV. Dit geldt tot 45 kilometer enkele reis woon-werkafstand en voor het aantal dagen dat je op kantoor werkt.
• Een maandelijkse bijdrage in de ziektekostenverzekering.
• Hybride werken: in deze functie kun je deels thuis en deels op kantoor werken. We bieden (thuis)werkmiddelen aan om je werkplek veilig en gezond in te richten. Voor thuiswerkdagen ontvang je een thuiswerkvergoeding van € 3,- netto per werkdag dat je thuis werkt.
• Een mobiele telefoon en een laptop.
• Een hecht team, een gezamenlijke wekelijkse lunch, paddelen en andere activiteiten buiten kantoor.
• Een kantoorlocatie in het centrum van Amsterdam.
• Een (elektrische) leenfiets waarmee je duurzaam en gezond tussen werklocaties reist.