Teamleider Dagelijks Onderhoud

Jij haalt het beste uit je team en onze aannemers.

De collega’s van team Dagelijks Onderhoud in hun kracht zetten – dat is je doel als teamleider Dagelijks Onderhoud bij Woonstad Rotterdam. Een baan met impact? Zeker weten! Mede dankzij jou brengen we onze missie tot leven: een betrouwbare en betrokken huisbaas zijn voor onze huurders. Daarnaast werk je nauw samen met onze aannemers om het onderhoudsproces te verbeteren. In deze functie haal je dus het beste uit anderen én jezelf.

Dit pak jij aan

• Collega's aansturen, motiveren en inspireren. Zo bouw je een sterk team. Jij houdt het overzicht, stelt de juiste prioriteiten en zorgt dat alles op rolletjes loopt.
• Een sterk teamgevoel. Je creëert een open en veilige sfeer waar iedereen zich goed voelt en gaat constructief het gesprek aan als er iets speelt.
• Het verbeteren van processen. Jij zorgt dat de goede ideeën van je teamleden werkelijkheid worden.
• Ons beleid up-to-date houden. Je levert hiervoor de juiste input aan. Daarnaast sta je als vraagbaak klaar voor je team en andere collega’s in onze organisatie.
• Samenwerken met diverse teams. Zijn er interne wijzigingen? Dan zorg jij dat die goed landen in jouw team. In de samenwerking met collega-teamleiders ben je constructief en ga je voor de gezamenlijke koers en het resultaat. Je bent ook een stevige sparringpartner voor de manager Dagelijks Onderhoud.

Wat je ook gaat doen

Je bewaakt de onderhoudscontracten van aannemers. Elke maand zit je met hen en afdeling Inkoop- en Contractmanagement om tafel. Jullie checken de KPI’s, bespreken verbeterpunten en maken heldere afspraken. Hierbij stellen we onze bewoners centraal: hoe zorgen we dat zij zo min mogelijk last hebben van het onderhoud? En komt een aannemer zijn afspraken niet na? Dan ga jij direct in gesprek met hun directie.

Verschil maken

We stropen de mouwen op en grijpen kansen. Kan het beter? Dan doen we het. Bewoners staan bij ons echt centraal. Bij alles wat we doen. En altijd blijven we 100% onszelf. Samen bouwen we aan een fijn leven in Rotterdam. Voor nu en later.

Jouw team

In team Dagelijks Onderhoud coördineren we met zo’n 40 collega’s alle mutatie- en reparatieverzoeken. Jij stuurt het team aan dat uit ongeveer 15 collega’s bestaat. Je waarborgt een soepel verlopend dagelijks onderhoudsproces voor onze bewoners. In dit team staan we echt voor elkaar klaar en zijn we betrokken. Het werken op kantoor is daarom belangrijk om het team goed te kunnen ondersteunen. Speelt er bijvoorbeeld iets privé? Dan geven we je de ruimte die je nodig hebt.

De 7 leukste arbeidsvoorwaarden

1. Salaris Een salaris van € 4.490,00 - € 6.065,00 bruto per maand (bij 36 uur werken) én een eindejaarsuitkering van 3% van je jaarsalaris: omdat we blij zijn met jouw werk.
2. Een jaarcontract Dit zetten we na een jaar fijn samenwerken het liefst om in een vast contract.
3. Goede werk-privébalans Wij denken graag met je mee over tijden en dagen die voor jou werken. Zo blijft er tijd over voor wat echt belangrijk is in je leven.
4. Thuiswerk-budget € 900,00 om thuis een fijne werkplek in te richten, een laptop en een smartphone. En ja, je kunt ook kiezen voor een iPhone!
5. Vakantiedagen En extra tijd om van het leven te genieten. Je kunt extra verlofuren kopen én we helpen je een flink eind op weg met goede pensioenvoorzieningen.
6. Veel groeikansen Zo krijg je een opleidingsbudget van maximaal € 4.500,00 en kun je meedoen aan het programma Bewust Persoonlijk Leiderschap. Ook kun je stagelopen bij andere afdelingen.
7. Een reiskosten- en thuiswerkvergoeding En een Arval Mobility Card als je met de trein en/of metro reist. Handig, want onze kantoren zijn goed bereikbaar met het ov.

Grijp je kans als je...

• hbo-niveau hebt in de richting van bijvoorbeeld bouwkunde, bestuurskunde of verandermanagement.
• minimaal 5 jaar ervaring hebt als leidinggevende. Dit is een vereiste.
• een echte people manager bent, goed kunt luisteren en je makkelijk kunt inleven in anderen.
• energie krijgt van samenwerken en anderen weet te motiveren en inspireren om het beste uit zichzelf te halen.
• een kritische en analytische blik hebt. Het werk is soms uitdagend. Jij laat je niet omverblazen, maar durft collega’s en partners aan te spreken op hun prestaties, houding en gedrag.
• snel oplossingen ziet en altijd je visie en het gezamenlijke resultaat voor ogen houdt.

Herken je je niet in alle punten, maar zie je jezelf wel in deze baan? Solliciteer gerust! Wij laten ons graag verrassen door nieuw talent.

“Wat is er mooier als werken met en in een team om voor onze huurders inhoud te geven aan onze kernwaarden? We vinden samen oplossingen voor onze huurders. In deze baan weet je nooit helemaal hoe de dag gaat lopen voor je team en voor jezelf. Vind je dit juist een uitdaging? Heb je die flexibele instelling en kan je snel schakelen dan is de functie van Teamleider DO je op het lijf geschreven.”
Denis teamleider dagelijks onderhoud

Denis is teamleider dagelijks onderhoud binnen ons vakgebied Vastgoedbeheer & -ontwikkeling. Hier zetten we ons met hart en ziel in voor onze klanten. Of het nou een student, huurder of ondernemer is: we gaan voor kwaliteit. Zodat iedereen er lekker warm bij zit, de daken in orde zijn en alles werkt zoals het hoort. Samen maken we Rotterdam fijner, groener en klaar voor de toekomst. We vinden het belangrijk dat jij je bij ons thuis voelt en 100% jezelf kan zijn. Bij Woonstad Rotterdam zijn diversiteit en inclusie niet alleen mooie woorden, maar zetten we ze om in echte daden.