Projectleider Beheer en Onderhoud

Projectleider Beheer en Onderhoud

Zorg jij ervoor dat belangrijke Haagse gebouwen goed en duurzaam onderhouden blijven?

Den Haag heeft een breed scala aan gebouwen die dagelijks door duizenden mensen worden gebruikt. Van sportaccommodaties en zwembaden tot theaters, musea en historische panden: goed onderhoud is essentieel om deze locaties veilig en functioneel te houden.

Daarom zoeken we twee nieuwe collega’s voor de rol van Projectleider Beheer en Onderhoud: één op medior niveau (schaal 10) en één op seniorniveau (schaal 11). Zo versterken we ons team met zowel uitvoerende kracht als strategisch overzicht.

Als Projectleider Beheer en Onderhoud bij de gemeente Den Haag krijg je de kans om te werken aan unieke vastgoedlocaties, waaronder het ADO-stadion, de Sportcampus, diverse zwembaden, stadsboerderijen en kerktorens. Jij zorgt ervoor dat deze panden voldoen aan de technische eisen van vandaag én voorbereid zijn op de verduurzamingsopgaven van morgen.

In deze functie heb je de regie over planmatig onderhoud, budgetbeheer en verduurzaming. Je stelt onderhoudsplannen op, bewaakt budgetten en controleert of werkzaamheden volgens afspraak worden uitgevoerd. Daarbij heb je veel vrijheid om te bepalen wanneer onderhoud nodig is en hoe dit het beste kan worden uitgevoerd.

Wat ga je doen?

Als Projectleider Beheer en Onderhoud ben je technisch én financieel verantwoordelijk voor het onderhoud van een vastgoedportefeuille met onder andere sportaccommodaties, culturele instellingen en historische gebouwen.

We zoeken hierbij twee collega’s:

We zoeken een medior projectleider (schaal 10) die verantwoordelijk is voor een deel van de vastgoedportefeuille en inhoudelijk bijdraagt aan het beheer en onderhoud van diverse gebouwen.

Daarnaast zoeken we een senior projectleider (schaal 11) die eindverantwoordelijk is voor een portefeuille van circa 25 gebouwen, fungeert als aanspreekpunt voor de manager, mede richting geeft aan het team en verantwoordelijk is voor de coördinatie op hoofdlijnen. In deze rol heb je ook een bredere financiële verantwoordelijkheid.

Je werkzaamheden bestaan uit:

• Onderhoudsplannen opstellen en beheren, waaronder jaarplannen en meerjarenonderhoudsplanningen (MJOP’s), en zorgen dat deze aansluiten op de onderhoudsbehoefte en het beschikbare budget.
• Budgetten en contracten bewaken, offertes beoordelen en aanbestedingen coördineren.
• Uitvoering van onderhoudswerkzaamheden controleren, inclusief naleving van contractafspraken door aannemers en onderhoudspartijen.
• Duurzaamheidskansen signaleren en implementeren, zodat Haagse gebouwen toekomstbestendig blijven.
• Samenwerken en overleggen met beheerders en stakeholders van gebouwen zoals het ADO-stadion, de Sportcampus en diverse culturele en sportfaciliteiten om het onderhoud soepel te laten verlopen.

Dit is een combinatie van kantoorwerk en buitendienst: je bent ongeveer 50% van de tijd op kantoor en daarnaast regelmatig op locatie.

Wat vragen wij?

Jij hebt technische kennis, financieel inzicht en ervaring met vastgoedbeheer. Je weet hoe je onderhoudsprojecten aanstuurt en kunt plannen en budgetten bewaken. Je communiceert helder en schakelt makkelijk tussen verschillende partijen, van aannemers tot gemeentelijke afdelingen.

Daarnaast beschik je over:

• hbo-werk- en denkniveau, met een achtergrond in Bouwkunde, Installatietechniek, Bedrijfskunde of een vergelijkbare technische richting;
• minimaal 5 jaar ervaring in vastgoedbeheer en onderhoud, inclusief kennis van onderhoudsplanningen zoals MJOP’s en de toepassing van NEN 2767;
• sterk financieel en contractueel inzicht, zodat je budgetten bewaakt en aanbestedingsprocessen in goede banen leidt;
• affiniteit met verduurzaming en energietransitie en het vermogen om dit binnen onderhoudsprojecten te integreren;
• bereidheid tot het draaien van piketdiensten (beschikbaarheidsdiensten buiten reguliere werktijden voor urgente onderhoudsproblemen);
• uitstekende communicatieve vaardigheden en vloeiende beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift.

Wat bieden wij?

Werken bij de gemeente Den Haag betekent bijdragen aan een stad die continu in ontwikkeling is. Jij hebt directe invloed op gebouwen die dagelijks door inwoners en bezoekers worden gebruikt. Je wordt onderdeel van een betrokken en ervaren team, waarin samenwerking voorop staat en we elkaar ondersteunen en uitdagen om het beste resultaat te behalen.

Ook kun je rekenen op:

• een 32 tot 36-urige werkweek met een salaris van minimaal €3.602,- (Schaal 10) tot maximaal €6.072,- bruto per maand (schaal 11), afhankelijk van je opleiding en werkervaring, op basis van een volledige (36-urige) werkweek.
• een individueel keuzebudget (IKB) ter waarde van 17,05% boven op je salaris, dat je naar keuze kunt inzetten voor bijvoorbeeld extra verlof of salaris;
• ruimte om compensatieverlof op te bouwen;
• diverse opleidings- en ontwikkelmogelijkheden;
• de ruimte om jouw optimale werk- en privébalans te vinden: je krijgt diverse voorzieningen (o.a. laptop en telefoon) en de mogelijkheid je werk daar te doen waar het op dat moment het beste past;
• en nog veel meer.

Wie zijn wij?

De gemeente Den Haag heeft haar beheer van de vastgoedportefeuille ondergebracht bij de Centrale Vastgoedorganisatie Den Haag (CVDH). De afdeling Technisch Beheer & Realisatie binnen de CVDH houdt zich bezig met het beheer en onderhoud van het gemeentelijk vastgoed en stemt dit af op de behoeften van de beleidsdiensten en van de huurders/gebruikers.

De gemeente Den Haag wil een werkgever zijn waar het prettig werken is. Waar het veilig is en waar ruimte is om vrijmoedig te spreken. Waar er ruimte is voor verschillende mensen, meningen en perspectieven. Den Haag, onze mooie stad achter de duinen, heeft medewerkers nodig die zich willen inzetten voor het welzijn en de leefbaarheid van al onze burgers. Wees welkom om te solliciteren als jij je daarvoor wilt inzetten. Zo zijn we Samen Haags.