Projectleider Planmatig Onderhoud

Projectleider Planmatig Onderhoud

Dit ga je doen

Ben jij een resultaatgerichte projectleider met een passie voor vastgoedonderhoud? Wil jij ervoor zorgen dat onze woningen in topconditie blijven en onze huurders tevreden zijn? Dan is de rol van Projectleider Planmatig Onderhoud in de stadsregio Rotterdam bij Havensteder iets voor jou!

In je rol als projectleider Planmatig Onderhoud met specialisatie op het gebied van gevelonderhoud ben je actief op het gebied van vastgoed onderhoud en het verbeteren van woningen of andere gebouwen. Je zorgt voor een deskundige en onderbouwde beoordeling van aangeboden onderhoudsplannen van je vaste samenwerkingspartners. Je bepaalt met elkaar het beste scenario voor het gevelonderhoud en stuurt op de afgesproken prestaties. Met het correct managen van projecten zorg je ervoor dat de woningen van onze huurders in goede staat zijn én blijven. Het voorbereiden en realiseren van de onderhoudsprojecten zijn jouw belangrijkste verantwoordelijkheid. Je begrijpt wat hierbij komt kijken zoals veilig, gezond en volgens voorschriften te kunnen werken.

Je hebt inzicht in lopende zaken en voelt feilloos aan als er procesmatig of technisch iets schort. Met deze voelsprieten zoek je actief en op eigen initiatief naar kansen en ontwikkelingen. Jij bent de drijvende kracht achter het verbeteren van prestaties en de intensivering van samenwerkingen met partners. Tijdens gesprekken met opdrachtnemers spreek je dezelfde taal. Miscommunicatie over vakjargon? Dat gebeurt - als het aan jou ligt - zeker niet. Onze klant staat centraal bij onze plannen. Zij hebben een rol in het mee denken over de onderhoudsplannen. Jij kan hun wensen vertalen in de onderhoudsplannen.

Over communicatie gesproken. Het maken van verbetervoorstellen doe je samen met collega’s en partners. Je zorgt voor inzicht op de kwaliteit, geeft advies, monitort én evalueert (wederzijdse) prestaties volgens afspraak. Merk je dat er bijsturing nodig is? Dan beroep je je wederom op jouw sterke communicatieve vaardigheden.

Hier herken jij jezelf in

Het ligt misschien voor de hand, maar het kunnen managen van projecten speelt een centrale rol. Je brengt de behoeften van onze klanten nauwkeurig in kaart en weet bewoners(commissies) te overtuigen van wat de volgende goede stap is. Je hebt een proactieve houding en bent een stevige gesprekspartner tegenover verschillende stakeholders. Plannen en organiseren gaat bij jou vanzelf en je weet goed te prioriteren om het beste resultaat te behalen.

Daarnaast heb je:

• HBO werk- en denkniveau, aantoonbaar door een afgeronde opleiding in een technisch, bouwkundig of bedrijfskundige richting;
• Ervaring met het sturen op KPI’s en prestatieafspraken met opdrachtnemers;
• Kennis van en ervaring met Microsoft Office 365;
• Kennis van risicomanagement;
• Kennis van wet- en regelgeving rondom gevelonderhoud en verduurzaming;
• Kennis van resultaatgerichte samenwerkingsvormen;
• Ben je bekend met Dynamics 365, dan is dat een pre.

Ons aanbod

• Een salaris van minimaal € 4.366,- en maximaal € 5.897,- bruto op basis van een 36-urige werkweek, schaal J van de CAO woondiensten 2024-2025;
• Vakantiegeld van 8% over je bruto jaarsalaris en een eindejaarsuitkering van 2% over je bruto jaarsalaris;
• Kies jouw feestdag! Bij Havensteder kun je een officiële feestdag ruilen voor een religieuze feestdag die voor jou belangrijk is. Zo vier je wat echt bij jou past!
• Je start met een jaarcontract. Bij een goede match hebben we natuurlijk de intentie om dit om te zetten naar een vast contract;
• Brede opleidingsmogelijkheden om jezelf te blijven ontwikkelen. Naast dat er vanuit Havensteder opleidingsbudget beschikbaar is, bouw je jaarlijks € 900,- op om zelf in te zetten voor een opleiding naar keuze;
• Informele werksfeer met leuke collega’s. Zo is er op de dinsdag bootcamp, doen we mee met evenementen zoals de Harbourrun en zijn we regelmatig te vinden in de bar aan de overkant;
• We willen dat je goed van start gaat, daarom krijg je van ons een eigen laptop en mobiele telefoon ter beschikking;
• Tot slot: balans tussen werk en privé is belangrijk, daar maken we graag flexibele afspraken over.

Wij zijn Havensteder

Samen werken we aan een thuis voor onze bewoners. Door ons in te zetten voor renovatie, nieuwe woonruimten en een veilige omgeving. Zo creëren we een duurzame impact op huisvesting in de stadsregio Rotterdam. We vergroten onze impact door samen te werken. Met bewoners, aannemers, gemeenten en partners in de wijk. Samen willen we steeds sterker worden in huisvesting. We opperen nieuwe ideeën en nemen actie om de woningnood aan te pakken. We helpen onze bewoners het beste als we de beste versie van onszelf zijn. Daarom hechten we waarde aan persoonlijke en professionele ontwikkeling, krijg je vrijheid om je werk zelf in te richten en doen we er alles aan om je zo snel mogelijk thuis te laten voelen. Zo maken we samen Havensteder.

Goed om te weten

• Een pre-employment screening is een onderdeel van de procedure. Wanneer jij de kandidaat bent waarmee wij verder willen, dan vragen wij International Integrity Services een screening uit te voeren;
• Het aanvragen van een Verklaring Omtrent Gedrag maakt onderdeel uit van de screening;
• Een assessment en het uitwerken van een casus maken onderdeel uit van de sollicitatieprocedure;
• We hebben meerdere regiokantoren en het is voor deze functie van belang dat je ook werkzaam bent op het kantoor in Capelle a/d IJssel. Je standplaats is The Red Apple, Rotterdam.

Reageer!

Ben je enthousiast over deze functie en wil je onderdeel uitmaken van een dynamische organisatie die zich inzet voor de bewoners van Rotterdam? Dan horen we graag van je! Upload jouw motivatiebrief en CV en dan nemen we spoedig contact met jou op.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Waarom je wil werken bij Havensteder?

Om je samen met ons in te zetten voor een van de grootste uitdagingen van nu: huisvesting.

Ruimte om te blijven groeien en je talent te ontwikkelen.

Goede sfeer en een betrokken groep collega’s.

Denk mee aan de plannen voor de toekomst en geef volop ruimte aan jouw initiatieven en ideeën.