Ontwikkelingsmanager

Ontwikkelingsmanager Zwolle

Van Wijnen is ervan overtuigd dat bouwen meer is dan het realiseren van een gebouw alleen. Betrokkenheid bij de uiteindelijke gebruikers van de gebouwen levert werken op die ‘leven’, waar mensen zich thuis voelen en kunnen groeien. Dat is waar Van Wijnen zich hard voor maakt.

Van Wijnen kent een decentrale structuur met meerdere regio’s en vestigingen, waar ondernemerschap en persoonlijke groei voorop staan. De organisatie kenmerkt zich door korte lijnen, hoge betrokkenheid, een sterke onderlinge verbinding en een open bedrijfscultuur. Van Wijnen heeft een landelijke dekking, 27 vestigingen en ruim 2.400 medewerkers. Van Wijnen is dicht bij haar klanten georganiseerd.

Elke dag samenbouwen aan een ruimte voor een beter leven is wat Van Wijnen doet. Door te initiëren, ontwikkelen, realiseren en beheren van projecten, producten en diensten in de domeinen, wonen, zorgen, leren, recreëren en werken. De bouwmarkt is sterk in ontwikkeling en biedt volop nieuwe kansen. De vraag verandert en vraagt om klantgerichtheid, snelle time-to-market en een scherp oog om uitdagingen om te zetten in een strakke organisatie en efficiënte processen. Van Wijnen heeft de ambitie om als ontwikkelende bouwer, met sterk regionaal ondernemerschap, verder te groeien en kansen te verzilveren.

Van Wijnen Projectontwikkeling:

Van Wijnen Projectontwikkeling Oost is een veelbelovende organisatie die de komende jaren verder wil groeien en een stevige ambitie heeft. Deze groei biedt ruimte aan een gedreven ontwikkelingsmanager die klaar is om mee te bouwen aan de toekomst voor in de regio Noord-Oost. Samen met jouw collega’s werk jij aan de leefomgeving. Jij maakt onderdeel uit van een enthousiast team van zo’n 15 collega’s dat flink groeit waar ruimte wordt gegeven aan eigen creativiteit in samenwerkingen, businesscases en toekomstbestendigheid.

Dit betreft een uitdagende positie die past bij iemand met daadkracht, enthousiasme en een stevige persoonlijkheid waarbij jij meedenkt over de richting en strategie. In opdracht van Van Wijnen zijn wij op zoek naar een ervaren, resultaatgerichte en ondernemende Ontwikkelingsmanager voor in de regio Zwolle.

Functieomschrijving:

Jij bent verantwoordelijke voor de ontwikkelingsprojecten in de regio Zwolle. Jij bent het gezicht en het visitekaartje van de regio Zwolle en draagt bij aan een betekenisvolle plek met een grote maatschappelijke waarde. Dit is een baan met impact.

In jouw rol ga jij je bezighouden met het acquireren en ontwikkelen van locaties waar jij de kansen ziet en verzilvert. Jij bent verantwoordelijk voor het ontwikkeltraject en bent goed in het oprecht meedenken met de eindgebruikers.

Door jouw ervaring binnen de projectontwikkeling ben jij als geen ander in staat waarde te creëren in het ontwikkelproces. Jij bent initiatiefnemer die op een zelfstandige wijze binnen de gestelde normen commercieel rendement realiseert in termen van tijd, geld en kwaliteit. Jij hebt visie, lef en bent besluit- en oordeelsvaardig.

Jouw taken en verantwoordelijkheden;

• Jij hebt een sterk netwerk, de regio Zwolle kent voor jou geen geheimen. Jij benut jouw netwerk om partners te verbinden en je bouwt jouw netwerk steeds verder uit. Jij bent dus sterk aan zowel de acquisitie- als de menskant;
• Het primaire doel van jouw functie is het verwerven, initiëren en mee ontwikkelen van een nieuwe leefomgeving en jij sluit samenwerkingsovereenkomsten met derden zoals bijvoorbeeld gemeentes en jij bent verantwoordelijk voor de coördinatie richting externe adviseurs en de afzet aan opdrachtgevers;
• Jij ontwikkelt plannen voor gebiedsontwikkeling, locaties en ontwikkelprojecten (inclusief grondexploitatie en procesmanagement). Daarnaast ben jij verantwoordelijk voor het opstellen en bewaken van de financiële exploitaties van de projecten;
• Jij hebt ervaring met tenders en bent kartrekker in dit proces. De aansturing en coaching van het team valt onder jouw verantwoordelijkheid;
• Jij onderzoekt kansen en bedreigingen voor nieuwe ontwikkelingen van vastgoed, verzorgt de interne en externe coördinatie bij het ontwikkelen van projecten. Jij hebt een nauwe samenwerking met het bouwbedrijf, of met de conceptwoningen van Fijn Wonen. Jij schakelt expertise in waar nodig. Jij bent proactief en voortdurend nieuwsgierig naar wat er gebeurt in jouw regio en jij deelt jouw kennis op het gebied van ontwikkeling en de vastgoedmarkt met jouw collega’s.

Kandidaat profiel:

• Jij hebt een relevante WO/HBO opleiding succesvol afgerond. Bijvoorbeeld in de richting Bouwkunde, Rechten, Bedrijfskunde, Planologie, Sociale Geografie;
• Jij hebt minimaal 10 jaar relevante werkervaring in projectontwikkeling, acquisitie, gebiedsontwikkeling en beheersing van financiële risico’s;
• Jij beschikt over een zeer diepe en goede kennis van de woon- en vastgoedmarkt, de opgave in het gebied en daarmee samenhangende wet- en regelgeving. Affiniteit met techniek en technische kennis is een pré;
• Jij bent een resultaatgerichte verbinder en ervaren in het succesvol afronden van complexe onderhandelingen;
• Jij beschikt over kennis van risico- en financieringsmanagement;
• Jij bent ambitieus en werkt op basis van een onderscheidende strategie en aan de andere kant ben jij nuchter, jij staat met beide benen stevig op de grond;
• Jij beschikt over managementervaring bijvoorbeeld met het aansturen van ontwikkelteams;
• Jij bent sociaal en communicatief zeer vaardig en beschikt over goede contactuele, commerciële en diplomatieke eigenschappen;
• Jij hebt een uitstekend netwerk in de regio Zwolle;

Aanbod:

Van Wijnen is als een van de eerste Nederlandse bouwbedrijven uitgeroepen tot Top Employer en heeft daarnaast ook het keurmerk Top Employer institute. Het bewijst daarmee dat het de nadruk legt op de behoeften, het welzijn en de ontwikkeling van de 2.400 collega’s. Binnen Van Wijnen proef jij de ambitie en bevlogenheid van uiteenlopende specialisten die samen iets bijzonders willen neerzetten. Mensen die elkaar vanuit hun eigen discipline niet alleen aanvullen maar ook inspireren om out-of-the-box te denken. De saamhorigheid is groot, binnen en buiten het werk. Er is aandacht voor de mens en er wordt sociaal en zorgzaam met elkaar omgegaan. Zo wordt er formeel en informeel veel georganiseerd, personeelsverenigingen zijn erg actief, partners en gezin worden niet vergeten. Van Wijnen geeft jou de gelegenheid om naast het werk maatschappelijk bezig te zijn. Bovendien wordt jou alle ruimte gegeven om jezelf te ontwikkelen en kom jij te werken in een inspirerende omgeving met mooie projecten en een warm nest. Bij Van Wijnen wordt er samengewerkt aan ruimte voor een beter leven. Dat zie je terug in wat ze doen, maar ook in wie ze zijn: oprecht, gedreven en grensverleggend. Jij bent meer dan welkom op één van de 27 vestigingen.

Jij valt onder een bedrijfseigen cao-regeling met koppeling aan de bouwnijverheid, jij ontvangt een solide pensioenregeling, een goede balans tussen werk en privé door flexibele werktijden en hybride werken, een smartphone en laptop van Van Wijnen, een leaseauto en ontwikkeling via Van Wijnen College.