Adviseur Gebiedsexploitatie

In deze uitdagende functie kom je te werken op de op de afdeling Gebiedsexploitatie van het cluster Stadsontwikkeling. Deze afdeling levert hét financieel en contractueel-juridisch advies voor de ruimtelijke (her)ontwikkeling van de stad en is daarmee de expert in het grond- en vastgoedinstrumentarium.
Als adviseur gebiedsontwikkeling werk je gebiedsgericht aan de ontwikkeling van uiteenlopende projecten. Deze project- en gebiedsontwikkelingen strekken zich uit van Nesselande en de Zuidplas in het oosten tot Hoek van Holland in het westen en van Hoogvliet op Zuid tot de Vlinderstrik in Noord en dragen alle bij aan een goede groei van Rotterdam. In het oog springende ontwikkelingen zijn natuurlijk Feyenoord City, Merwe4Havens, de Oostflank (derde stadsbrug) en het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ), maar in de verschillende gebieden van Rotterdam liggen ook vele interessante, uitdagende en complexe ontwikkelingen op jou te wachten.Met jouw financiële en contractueel-juridische kennis over gebiedsontwikkelingen vertegenwoordig jij onze afdeling in de initiatieffase en de planontwikkeling van dit soort projecten. Je adviseert de opdrachtgever over de wenselijkheid en de haalbaarheid van ontwikkelingen, de (gewenste) rol van de gemeente daarbij, de mogelijke ontwikkelstrategieën en de behoefte vanuit de gebieden en wijken. Je legt dwarsverbanden met andere beleidsmakers en vakspecialisten binnen Stadsontwikkeling, andere clusters en de gebieden. Je adviseert onder meer op het vlak van grondexploitaties, financiering, ontheffingsvergoedingen, kostenverhaal, marktbenadering en samenwerkingsvormen. Ook adviseer je collega’s over de toepassing van het grondbeleid in hun dagelijkse werkzaamheden en adviseert opdrachtgevers bij de intake van nieuwe initiatieven. Je levert daarnaast ook een bijdrage aan beleidsvraagstukken en helpt collega’s met vragen over de vastgoedrekensystematiek. Onderdeel van deze functie is dat je verantwoordelijk bent voor de jaarlijkse actualisatie en bestuurlijke agendering van de grondprijzenbrief. Voor deze vacature zien we graag dat je:

• Universitair bent opgeleid;
• Minimaal 10 jaar werkervaring hebt met gebiedsontwikkeling vanuit de financiële en juridische hoek. Kennis van het grondbeleidinstrumentarium is een pre;
• Begrijpelijke stukken voor mensen op strategisch, tactisch én operationeel niveau schrijft;
• Aantoonbare werkervaring hebt in een politiek-bestuurlijke omgeving en dat je vanuit je adviesrol weloverwogen keuzes kunt voorleggen;
• Een extern netwerk hebt en kunt uitbouwen, bijvoorbeeld bij andere grote steden, projectontwikkelaars, belangenverenigingen en overheden. Uiteraard ben je ook in staat om een intern netwerk op te bouwen en te onderhouden.

Verder heb je sterke communicatieve vaardigheden en overtuigingskracht. Je bent nieuwsgierig en niet bang om door te vragen. Je kunt onderhandelen, bent creatief in het zoeken naar passende oplossingsrichtingen, proactief en ziet de samenhang op strategisch en tactisch niveau. Deze kennis en kunde gebruik je om je eigen werk te doen, maar ook om anderen daarin mee te nemen en je adviesrol op een professionele manier in te vullen. We vinden het belangrijk dat er een persoonlijke klik is. Bij een stad die je elke dag uitdaagt en het beste in jou naar boven haalt, hoort een eigentijdse overheid die meebeweegt met de energie van de stad. Zo’n organisatie willen wij zijn. Daarom bieden we je ruimte en kansen om Rotterdam en jezelf vooruit te blijven helpen. Bij deze vrijheid en verantwoordelijkheid horen goede arbeidsvoorwaarden en een passende waardering. Je krijgt een vrij te besteden individueel keuzebudget 17,05%, waarin je je vakantiegeld en eindejaarsuitkering laat uitbetalen wanneer je wilt.Bij deze functie hoort een salaris in schaal 13. Afhankelijk van jouw ervaring is dit maximaal € 7.325,- bruto per maand op basis van een 36-urige werkweek.We werken gedeeltelijk thuis of op flexplekken in de organisatie. Gemiddeld twee dagen per week zijn we te vinden op onze eigen locatie, in de prettige kantoren van De Rotterdam, een door Rem Koolhaas ontworpen gebouw met prachtig uitzicht op de stad.Tot slot bieden wij een arbeidsovereenkomst voor 1 jaar op basis van 36 uur per week. Als wij en jij tevreden zijn, zetten we die na dat jaar graag om naar een overeenkomst voor onbepaalde tijd. De afdeling Gebiedsexploitatie van het cluster Stadsontwikkeling levert hét financieel en contractueel-juridisch advies voor de ruimtelijke (her)ontwikkeling van de stad en is daarmee de expert in het grond- en vastgoedinstrumentarium. Dat betekent dat we vanuit het grondbeleid de beleidsmatige, financiële en juridische kaders en vooral mogelijkheden voor de gebiedsontwikkeling inbrengen en we de economische, contractuele en markttechnische haalbaarheid van ruimtelijke plannen organiseren en toetsen.De basis hiervoor is de recent door de afdeling opgestelde en bestuurlijk vastgestelde nota Rotterdams Grondbeleid en de grondprijzenbrief 2024. Het team ‘grondbeleid’ van de afdeling Gebiedsexploitatie werkt samen met vakspecialisten van de afdeling dit beleid momenteel verder uit en zorgt ervoor dat het goed landt in de werkprocessen. De skyline van Rotterdam. De diversiteit aan bedrijven en publieke instellingen. De bereikbaarheid van stad en regio. De internationale handelsgeest, ondernemerskracht, ambitie en daadkracht.Steeds meer mensen voelen zich aangetrokken tot de stedelijke dynamiek van Rotterdam. Dat vraagt om voldoende geschikte woningen, werklocaties en goede voorzieningen. Rotterdam groeit.Stadsontwikkeling werkt samen met bewoners en ondernemers aan de ‘goede groei’ van de stad. Ben jij de gedreven Adviseur Gebiedsontwikkeling die wil bijdragen aan de ontwikkeling van Rotterdam? Klik dan snel op onderstaande sollicitatieknop!Wil je eerst inhoudelijk nog meer weten over deze functie of heb je vragen over de procedure? Neem dan contact op met Björn van der Laan, recruiter (tel. 06-3901 4473 of b.vanderlaan@rotterdam.nl).Meer interessante vacatures op het gebied van gebiedsontwikkeling, ruimtelijke ordening en milieu vind je op onze website: www.werkenvoorrotterdam.nlBelangstellenden die na de reactietermijn reageren, zullen niet meer in de selectieprocedure worden meegenomen.Tot slot kunnen er voorafgaand aan een arbeidsvoorwaardengesprek referenties worden ingewonnen. Zet jij je contractueel juridische en financiële kennis graag in voor in het oog springende projecten?

Contact

• Björn van der Laan
• Recruiter
• b.vanderlaan@rotterdam.nl
• 0639014473