Portefeuilledirecteur Dienst Stedelijke Ontwikkeling

Ben jij een strategisch leider met visie op ruimtelijke ontwikkeling? Wil je impact maken met jouw financiële en juridische expertise binnen fysiek-ruimtelijke projecten in Den Haag? Dan is dit je kans om mee te bouwen aan de leefbaarheid van de stad van morgen.

Waarom werken bij de gemeente Den Haag?

Den Haag is een diverse, groene stad aan zee met grote ambities én urgente opgaven. De komende 15 jaar is er de opgave om 70.000 woningen en 50.000 werkplekken te realiseren in de meest dichtbevolkte stad van Nederland. Dit vraagt om prioriteiten stellen, efficiënt werken en een flexibele, integrale en toekomstgerichte organisatie.

Wat ga je doen?

Als portefeuilledirecteur bij de Dienst Stedelijke Ontwikkeling (DSO) ben je verantwoordelijk voor de portefeuille Grondbedrijf. Je geeft richting aan het grondbeleid van de gemeente Den Haag en legt een stevig fundament voor stedelijke ontwikkeling. Daarbij speelt erfpacht een cruciale rol: een politiek en maatschappelijk relevant thema. De komende jaren lopen veel erfpachtrechten af, wat vraagt om duidelijke keuzes, transparante communicatie en een sterke focus op dienstverlening. Jij bewaakt de juridische en financiële kaders, zorgt voor betrouwbare contractadministratie en stimuleert samenwerking, zowel binnen het Grondbedrijf als met andere diensten en externe partners.

Als portefeuilledirecteur Grondbedrijf heb je een brede, maatschappelijke functie. Je combineert strategisch inzicht met oog voor de menselijke kant, zodat beleid en uitvoering hand in hand gaan. Je bespreekt plannen en doelen met wethouders én je communiceert concreet en duidelijk met onze inwoners. Je bent strategisch betrokken bij complexe gebiedsontwikkelingen en hebt tegelijk oog voor individuele bewoners en hun problematiek. Je hebt focus op het grondbeleid en het bouwen van woningen, waarbij leefbaarheid zoals openbaar groen en andere voorzieningen ook nadrukkelijk meegenomen worden.

Het Grondbedrijf bestaat uit twee afdelingen: Ontwikkeling en Expertise, Beleid & Erfpacht. Jij bent het financieel en juridisch geweten van DSO en zet grondinstrumenten effectief en rechtmatig in voor gemeentelijke doelen. Je werkt samen met marktpartijen, corporaties en investeerders. Als gesprekspartner voor het gemeentebestuur en externe stakeholders geef je richting aan grote opgaven. Daarnaast stuur je direct 2 afdelingsmanagers aan en indirect circa 100 medewerkers. Je toont leiderschap, bent prettig in de omgang en benaderbaar, geeft ruimte aan talent en ontwikkeling, hebt aandacht voor mensen en faciliteert nadrukkelijk een prettige en veilige werkomgeving. Samen zorgt het Grondbedrijf voor een leefbare stad door robuuste grondexploitatie, goed risicomanagement en het realiseren van maatschappelijke ambities binnen de financiële kaders.

Maar jouw rol is breder: je bent inzetbaar op meerdere strategische portefeuilles, nu én in de toekomst. Samenwerking staat centraal, zowel binnen Grondbedrijf als DSO én dienst overstijgend binnen de gehele gemeente. Je werkt niet alleen, maar bent onderdeel van het directieteam. Samen met de Algemeen Directeur en je collega-portefeuilledirecteuren werk je aan het realiseren van de gezamenlijke ambities. Dat vraagt om afstemming, vertrouwen en het vermogen om over de grenzen van je eigen portefeuille heen te kijken.

Als directeur draag je, samen met collega-directeuren binnen de gemeente, ook bij aan de ontwikkeling van onze organisatie en werk je aan het versterken van ons vermogen om als 1 organisatie de complexe vraagstukken in de stad aan te pakken. We doen dat opgave- en gebiedsgericht, samen met inwoners en partijen in de stad.

Jouw impact:

• strategisch grondbeleid en gebiedsontwikkeling;
• financiële sturing en risicomanagement;
• innovatie in grondexploitatie en duurzame investeringen;
• verbetering van dienstverlening en versnelling van processen;
• versterking van samenwerking binnen én buiten de gemeente.

Je stuurt op innovatie, wendbaarheid en samenwerking. Je zorgt dat onze organisatie klaar is voor de toekomst, met oog voor samenwerken en werkplezier. Daarnaast vertegenwoordig je de gemeente in stedelijke en regionale partnerschappen en neem je deel aan bestuurlijke overleggen namens de wethouder.

Wat bieden wij?

• een strategische directierol in een stad van internationale betekenis;
• je komt in algemeen dienstverband met een benoemingstermijn van 7 jaar op de functie;
• een salaris tot maximaal €10.147,- bruto per maand (schaal 16);
• uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden en een Individueel Keuzebudget;
• ruimte voor begeleiding, groei en persoonlijke ontwikkeling.

Wat vragen wij?

We zoeken een strategisch leider die weet wat er speelt in een grote stad en daar effectief op kan sturen. Iemand die verbindt, richting geeft en complexe opgaven weet te vertalen naar concrete resultaten.

Jij bent:

• een ervaren directeur met academisch werk- en denkniveau;
• sterk in strategie én uitvoering met een praktische houding;
• thuis in het fysieke domein en binnen een bestuurlijke context;
• ervaren in grondbeleid, gebiedsontwikkeling en financiële sturing;
• communicatief sterk en verbindend, binnen de diensten én naar onze inwoners;
• bekend en ervaren met bestuurlijke complexiteit.

Wie zijn wij?

In 2021 is binnen de Dienst Stedelijke Ontwikkeling (DSO) het Grondbedrijf opgericht door de afdelingen Grondzaken, Planeconomie en het team Erfpacht samen te brengen. Hiermee is invulling gegeven aan de opdracht om het financieel en juridische geweten van DSO te vormen en het grondinstrumentarium van de gemeente Den Haag effectief, efficiënt en rechtmatig in te zetten voor het verwezenlijken van gemeentelijke doelen op het terrein van gebieds- en vastgoedontwikkeling.

Vanuit deze rol wordt geadviseerd met name richting Projecten. Ook worden ontwikkelaars geholpen bij realisatie van projecten in de stad door de inzet van diverse instrumenten.