WOZ-taxateur wonen met leertraject niet-woningen

Bij gemeente Purmerend krijg je als WOZ-taxateur wonen een unieke kans: je start in de woonportefeuille én je krijgt een persoonlijk leertraject om door te groeien naar taxateur niet‑woningen. Waar veel gemeenten WOZ‑taxaties uitbesteden, doen wij dit in Purmerend bewust zelf. Je taxeert een breed scala aan vastgoed: van agrarische bedrijven tot winkelcentra en bijzondere objecten zoals de CONO Kaasfabriek waar de lekkerste Beemsterkaas gemaakt wordt. We zijn een snelgroeiende gemeente met een enorme diversiteit aan objecten en vraagstukken. Daardoor kom je, ook in de woonportefeuille, casussen tegen die je bij grotere gemeenten of samenwerkingsverbanden niet snel ziet. Je krijgt bij ons de ruimte om out-of-the-box te denken, de vrijheid om je werk zelfstandig in te delen binnen de WOZ-tijdlijn en te bouwen aan jouw ontwikkeling tot niet‑woningen-taxateur. Samen met 4 collega-taxateurs draag jij bij aan actuele en betrouwbare WOZ-waarden.

Team GEO

Wij onderhouden diverse basisregistraties ter ondersteuning van onze digitale infrastructuur voor online dienstverlening aan inwoners, bedrijven en organisaties. Voor betrouwbare WOZ-waarden werken wij (de taxateurs) nauw samen met de BAG-WOZ gegevensbeheerders. Wij hechten veel waarde aan een actueel en betrouwbaar gegevensbestand, zodat WOZ-waarden gebaseerd zijn op correcte informatie. Dit zorgt voor afwisselende en uitdagende taxaties. Ons team (inclusief jijzelf) van vijf taxateurs is professioneel en resultaatgericht, maar ook informeel en gezellig. We werken graag op kantoor, omdat dit samenwerking en scherpte bevordert.

Wat ga je doen?

Als WOZ-taxateur wonen volg je een gestructureerd leertraject richting de complexere portefeuille niet‑woningen. Je krijgt zo de kans om binnen een jaar door te groeien naar taxateur niet‑woningen, met begeleiding van ervaren collega’s en de mogelijkheid om opleidingen en specialisaties (zoals WOZ‑taxateur niet‑woningen of NRVT) te behalen. Op termijn ben jij als taxateur niet-woningen verantwoordelijk voor het taxeren van al het bedrijfsmatig vastgoed binnen de gemeente Purmerend en kun je deze portefeuille volledig zelfstandig uitvoeren.

Dit betekent dat je:

• Een mooi groeipad tegemoet gaat, je wordt stapsgewijs opgeleid in methodieken voor niet‑woningen zoals: huurwaardekapitalisatie, vergelijkingsmethode en gecorrigeerde vervangingswaarde middels TIOX.
• Van zowel huur- als koopcontracten precies de rode draad weet te herleiden.
• Marktbewegingen signaleert en deze verwerkt in je taxaties.
• Objectkenmerken controleert en actualiseert in samenwerking met BAG-WOZ gegevensbeheerders.
• Herwaarderingen en marktanalyses uitvoert en duidelijke taxatierapporten opstelt voor lopende beroepszaken.
• Aanspreekpunt bent voor de betrokken burgers, instanties of hun adviseurs en weet wat er speelt.
• Adviseert bij bezwaar- en beroepschriften in de vastgestelde waarden. Vooroverleggen met grote marktpartijen zijn verweven in je planning en de laatste jurisprudentie verwerk je tijdig.

Hoe ziet jouw opleidingstraject eruit?

Je groeit in één jaar door naar taxateur niet‑woningen. Je krijgt begeleiding vanuit een ervaren collega. Deze stappen ga je doorlopen:

• Certificaat WOZ-taxateur niet-woningen (via SVMNIVO).
• Eindtoets WOZ-taxateur niet-woningen.
• Starten met basistheorie vastgoeddeskundige (indien nog niet aanwezig).

Wat breng je mee?

Je hoeft nog geen ervaring te hebben met niet‑woningen, dat leren we je graag. Wel wil je je langdurig verbinden en investeren in de ontwikkeling die wij je kunnen bieden. Je bent analytisch: je kunt complexe marktgegevens en contracten doorgronden en vertalen naar correcte WOZ-waarden. Ook ben je communicatief sterk waardoor je je staande weet te houden in gesprekken met belanghebbenden en gemachtigden. Jouw stressbestendigheid speelt in deze functie een belangrijke rol: je schakelt snel bij veranderende omstandigheden en blijft effectief onder druk. Ook zoek je naar praktische oplossingen. Je bent hierin inventief, ook bij complexe vraagstukken. Jij durft de uiteindelijke knopen door te hakken.

Verder:

• Hbo werk- en denkniveau (verkregen uit relevante werkervaring en een (SVM-)diploma in de richting van vastgoed en/of makelaardij).
• Ruime kennis en ervaring (minimaal 5 jaar) het taxeren van woningen conform de wet WOZ.
• In het bezit van de basismodule WOZ.
• Digitaal vaardig. Je hebt affiniteit met datagedreven werken. Excel kent dan ook geen geheimen voor jou. En ervaring met waarderingsapplicatie Gouw 7R2 is mooi meegenomen.

Wat bieden wij jou?

• Bij de gemeente Purmerend hechten wij veel waarde aan een fijne werkomgeving en goede arbeidsvoorwaarden.
• Een hartelijk welkom door een team van enthousiaste en betrokken collega's. We werken in een informele werkomgeving waarin samenwerking en een goede sfeer centraal staat.
• Een prima arbeidsvoorwaardenpakket volgens de CAO gemeenten. De functie is ingeschaald in functieschaal 10, met een maximaal salaris van € 5.554,- bruto per maand op basis van een 36-urige werkweek.
• Aantrekkelijke secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05%.
• Een werkweek van 36 uur (32 uur is bespreekbaar).

Het verkrijgen van een VOG (of VOG-P) is een voorwaarde om bij ons te kunnen werken. Welke variant nodig is, bepalen wij op basis van de functie.