Assetmanager vastgoed - NS Stations

Jij bent de drijvende kracht achter toekomstbestendige gebouwen bij NS. Je verbindt duurzaamheid, mensgerichtheid en innovatie met impact op Nederland.

Assetmanager vastgoed bij NS Stations

Daarom wil je als assetmanager vastgoed bij NS werken

• Je werkt aan duurzame en leefbare plekken waar mensen graag samenkomen en werken.
• Je krijgt veel vrijheid om strategisch en innovatief te sturen op de ontwikkeling van NS-locaties.
• Je bent onderdeel van een team dat samen Nederland duurzaam bereikbaar maakt en volop kansen biedt voor jouw groei.

“Als assetmanager bij NS heb ik invloed op plekken waar duizenden mensen dagelijks (gaan) samenkomen. Het is echt ontzettend leuk om na te denken hoe je méér waarde kan toevoegen aan een plek die nog moet worden ontwikkelt.”

Dit ga je doen als assetmanager vastgoed

NS is één van de grootste vastgoedbezitters van Nederland. Dit vastgoed bestaat onder meer uit stations, winkels, stationspleinen, werkplaatsen, maar ook een uitgebreide portefeuille aan bedrijfsruimtes en terreinen zowel binnen als buiten het stationsgebied. Team Assetmanagement van NS Stations draagt zorg voor de commerciële ontwikkeling, verhuur en het accountmanagement van de bedrijfsruimtes, woningen en terreinen.

Wil jij bijdragen aan een leefbare en duurzame omgeving waar mensen graag willen werken, verblijven en samenkomen? Als Assetmanager bij NS Stations ben jij de drijvende kracht achter de ontwikkeling, verhuur en accountmanagement van onze (monumentale) gebouwen en locaties door heel Nederland, zowel binnen als buiten stationsgebieden of impactvolle gebiedsontwikkelingen.

Je bent verantwoordelijk voor het optimaal beheren en rendabel maken van onze vastgoedportefeuille. Je stuurt zowel op de kostenkant (exploitatie, onderhoud en investeringen) als op de opbrengstenkant (huurinkosten en waardeontwikkeling) en handelt daarbij vanuit het perspectief van de asset-owner. Je bent de schakel tussen de organisatie, huurders en onze onderhoudsafdeling en zorgt ervoor dat onze gebouwen goed onderhouden worden en commercieel en functioneel optimaal gebruikt worden. Niet alleen houd je de huidige portefeuille in stand, maar je creëert ook kansen, verkleint risico’s en zorgt dat onze gebouwen klaar zijn voor de toekomst. Hierin staan samenwerking, plezier en creativiteit centraal. Met oog voor mens, maatschappij én financieel rendement.

Met jouw resultaatgerichtheid én enthousiasme ben je van onschatbare waarde bij:

• Je analyseert marktontwikkelingen, stakeholders, risico’s en kansen en maakt daarbij gebruik van data. Op basis hiervan bepaal je met de senior assetmanager strategisch richting voor onze assets: investeren, herpositioneren, versterken of afbouwen. Je bent asset-owner van terreinen, (monumentale) gebouwen en je bent voor het vastgoed uit jouw portefeuille altijd op zoek naar de optimale invulling.
• Je beheert huurovereenkomsten en relaties met huurders voor jouw portefeuille.
• Het gaat om de regio midden Nederland, met onder andere de Wagenwerkplaats in Amersfoort als gebiedsontwikkeling met als opgave om samen met een nog te selecteren ontwikkelaar een gemengd stedelijk woon-werk gebied te realiseren.
• Je beheert en optimaliseert de vastgoedportefeuille en onderhandelt en sluit samen met de senior assetmanager daarvoor de benodigde overeenkomsten.
• Je analyseert de vastgoedprestaties en signaleert kansen en risico’s.
• Je houdt kansen tot verduurzaming nauwlettend in de gaten. Je coördineert renovaties, herontwikkelingen, onderhouds- en renovatiewerkzaamheden in samenwerking met collega’s van verschillende expertises binnen de organisatie.
• Je ontwikkelt en positioneert een sterke identiteit voor onze assets, vertaalt deze naar branding en communicatie en bouwt in de gebiedsontwikkelingen aan een levendige community rondom onze gebouwen.
• Je begeleidt aan- en verkoop processen met team Verkoop en Transformatie.

Hier ga je werken

NS Stations brengt stationsgebieden tot leven. Door er gebieden van te maken waar mensen kunnen aankomen, vertrekken, wonen, werken, leren en ontspannen. Veilig en comfortabel. Hiermee creëren we multifunctionele, aangename en leefbare stationsgebieden met een uitgebreid aanbod aan service, producten en diensten. Met als resultaat: een aantrekkelijke plek waar miljoenen mensen ons wekelijks bezoeken en waar bedrijven zich graag willen vestigen.

Jouw stoel staat klaar op de 10e verdieping van de Katreinetoren gelegen op station Utrecht Centraal. Ook ben jij regelmatig te vinden in de regio’s omdat daar projecten van jouw lopen. Je maakt binnen Assetmanagement onderdeel uit van een team van een aantal Assetmanagers en Vastgoedbeheerders.

Dit zijn de functie-eisen

• Je hebt een afgeronde HBO of WO-opleiding in de richting van vastgoed of een vergelijkbaar vakgebied, en minimaal 5 jaar relevante werkervaring in Commercieel onroerend goed.
• Je hebt ervaring als Assetmanager of adviseur vastgoed, bijvoorbeeld bij een belegger, adviseur of investeerder en bent praktisch ingesteld: je weet van aanpakken en doorpakken.
• Je hebt aantoonbare ervaring met het beheren, optimaliseren en verhuren van vastgoedportefeuilles.
• Je beschikt over een sterke analytische basis: je kunt vastgoed doorrekenen, taxeren en risico’s en kansen in kaart brengen op basis van data.
• Het is een pre als je een creatieve of conceptuele ervaring hebt, waarmee je vraagstukken rondom gebouwontwikkeling en/of gebiedspositionering en de invulling van plinten en horeca.
• Je kunt goed samenwerken en schakelen met verschillende interne en externe stakeholders, waarbij je ook in staat bent partners aan te sturen.
• Je bent communicatief sterk en weet complexe onderwerpen helder over te brengen en te onderhandelen in uiteenlopende situaties.
• Je bent flexibel. Ook omschrijf je jezelf als een collega die graag toewerkt naar resultaat.

Dit zijn de arbeidsvoorwaarden

• Een salaris tussen 3.634,- en € 6.491,- bruto per maand (schaal 60) (o.b.v. 36 uur -inschaling o.b.v. werkervaring)
• 144 uur wettelijk verlof (o.b.v. een fulltime dienstverband) + extra verlof afhankelijk van leeftijd (minimaal een week).
• De mogelijkheid om 3 christelijke feestdagen om te ruilen voor 3 niet-christelijke feestdagen.
• 3% eindejaarsuitkering, 8% vakantietoeslag en een uitstekende pensioenregeling.
• Je treinreizen in de 2e klas zijn gratis; in de 1e klas reizen kan tegen een kleine eigen bijdrage.
• Je gezin reist gratis in de daluren.
• Korting op Europese treinreizen zodra je 1 jaar bij NS werkt.
• Professionele ontwikkelingsmogelijkheden.
• Een keuzeplan met o.a. fietsenplan, extra pensioenopbouw of extra vakantiedagen.
• De mogelijkheid tot thuiswerken en flexibele werktijden (in overleg). Bij goed functioneren, krijg je na een jaar een vast contract.