Technisch assetmanager DBM-contracten

Bij Heijmans Services zorgen we op basis van langjarige beheer- en onderhoudscontracten voor comfortabele en gezonde werk-, zorg- of leeromgevingen in Nederland. Steeds vaker is onze scope onderdeel van een Design, Build & Maintain- (DBM-)contract. Daarbij vertegenwoordig jij, met de focus op techniek, onze assetmanagementorganisatie vanaf de verwerving tot aan de overdracht naar beheer. Je stelt de kaders voor optimale dienstverlening en draagt zo bij aan de blauwdruk van Heijmans als professionele assetmanagementpartner.

Voorbeelden van gebouwen en complexen waarbij we het beheer en onderhoud al volgens een DBM-contract doen? Het Nationaal Militair Museum, het European Medicines Agency (EMA), en de nieuwe rechtbank Amsterdam. Al in de voorbereiding en bij de realisatie van zulke contracten zorg jij dat we de juiste gesprekken voeren en vragen stellen. Onder meer over de bouwmethode, materialen en technieken voor de inrichting, en uitvoerbaarheid van contractafspraken. Daarvoor stel je steeds zelf een team samen met adviseurs die je functioneel aanstuurt. Samen leggen jullie de basis voor een soepele exploitatiefase met hoge kwaliteit dienstverlening.

Dit ga je doen:

• In de verwervingsfase de klantbehoefte analyseren en de onderhouds- en inkoopstrategieën opstellen.
• Onderhoudseisen opstellen, de capaciteitsplanning maken en ontwerpen reviewen in de ontwerpfase.
• In de realisatiefase de onderhouds- en calamiteitenplannen uitwerken, onderhoudstaken vaststellen en de werkbegroting maken.
• Zorgen voor een warme overdracht naar de beheerorganisatie bij de opstart van de exploitatiefase.

Je werkt op de afdeling Assetmanagement, de kennis- en innovatiehub van Heijmans. Afwisselend werk je op kantoor in Rosmalen, bij klanten en in projectteams. Omdat je werkt op het snijvlak van techniek, procesoptimalisatie en strategie, breng jij de juiste mensen en disciplines samen. Je geeft functioneel leiding aan onder anderen bouwadviseurs, adviseurs werktuigbouwkunde en informatiemanagers. Met veel vrijheid voor de beste aanpak brengen jullie samen het assetmanagement bij Heijmans naar een nóg hoger level.

Dit bieden wij jou

• Een goed salaris. Wij beseffen dat goede mensen een goed salaris verdienen.
• De vrijheid om je werktijden zelf in te delen. Ook is er de mogelijkheid om thuis te werken.
• Een prettige werksfeer: als collega’s staan we altijd voor elkaar klaar en komen we regelmatig samen om onze successen te vieren.
• Een warm welkom. Tijdens 2 introductiedagen maak je uitgebreid kennis met ons bedrijf, daarna volg je een inwerktraject.
• Een vast contract.
• Een smartphone, laptop en auto van de zaak. Of een mobiliteitsbudget in plaats van een auto.
• Veel ontwikkelmogelijkheden, onder meer via onze eigen Heijmans Academie en via praktijkgerichte trainingen, gegeven door je eigen professionele collega’s.
• Een werkplekvergoeding om het thuiswerken zo aangenaam mogelijk te maken.
• Arbeidsvoorwaarden volgens de cao Bouw & Infra.

Dit ben jij

Klantbehoeften vertalen naar een strategisch onderhoudsplan en teams in beweging brengen om ideeën om te zetten naar resultaten. Daar krijg jij energie van. Met je strategische blik én hands-on mentaliteit verbind je strategie en uitvoering. Je stelt prioriteiten en zorgt voor doelgerichte focus, overzicht en structuur. Daarnaast schakel je makkelijk tussen meerdere contracten en werk je graag in een omgeving die continu in ontwikkeling is.

Verder heb je:

• Minimaal hbo-niveau in een technische of bedrijfskundige richting.
• Ervaring met asset- of onderhoudsmanagement op basis van DBM-contracten in een complexe technische omgeving.
• Ervaring met het aansturen van multidisciplinaire teams; je weet hoe je mensen inhoudelijk stuurt zonder hiërarchische verantwoordelijkheid.
• Ervaring met strategisch stakeholdermanagement.