Juridisch medewerker zakelijke rechten

Juridisch medewerker zakelijke rechten

Rijksvastgoedbedrijf

Dit ga je doen

De sectie verhuur, medegebruik en recreatie (VMR) beheert een flinke portefeuille erfpacht- en opstalrechten. We verzorgen de uitgifte van rijksgrond (niet agrarisch), voor zeer uiteenlopende doelstellingen. Regelmatig komen er nieuwe gronden bij of geven we een locatie opnieuw uit.

Wat ga je doen?

Als Juridisch medewerker Zakelijke Rechten word je onderdeel van de productgroep Zakelijke Rechten. Je krijgt je eigen voorraad dossiers, die je zelfstandig moet afhandelen. Het gaat om complexere dossiers, waarin jij de situatie goed moet analyseren en vervolgens vertalen naar een goede overeenkomst. Je overlegt met collega’s van Defensie of Rijkswaterstaat over mogelijke voorwaarden, je verzorgt de openbare uitgifteprocedure en begeleid het traject naar de notaris. Je bent het eerste aanspreekpunt voor de klant, die vaak ook eigen wensen heeft ten aanzien van het gebruik van de grond en de vergoeding die betaald wordt.

In jouw rol als juridisch medewerker zorg je dat de overeenkomsten juridisch volledig en foutloos zijn. Het mooie hieraan? Dat je met diverse mensen te maken krijgt: van advocaten en vertegenwoordigers van grote ondernemingen tot aan de voorzitter van een zeilvereniging of bijvoorbeeld een restaurantuitbater. Je stelt nieuwe overeenkomsten op, wijzigt of beëindigt bestaande verbintenissen en archiveert alles netjes in onze systemen.

Je werkzaamheden omvatten onder andere:

• Het analyseren van dossiers en op basis daarvan bedenken welke stappen je moet zetten om tot een overeenkomst te komen.
• In enige mate het inschatten van mogelijke risico’s.
• De administratieve processen rondom de overeenkomst (intekenen GIS, overeenkomst aanmaken in ons financiële systeem, documenten opstellen).
• Voeren van onderhandelingen met de klant.
• Samenwerken met de vastgoedadviseurs uit de sectie, collega’s van andere afdeling (zoals Juridische Afdeling of bodem), collega’s van Rijkswaterstaat of Defensie.
• Je draagt bij aan de productie van de productgroep Zakelijke Rechten. Dit doe je door zelf dossiers tot een goed einde te brengen, maar ook door collega’s te helpen en feedback te geven.

Dit bieden we nog meer

Naast het salaris ontvang je een Individueel Keuzebudget (IKB). Het IKB bestaat uit geld (16,50% van je bruto jaarsalaris) en tijd. Met het IKB maak jij de keuzes die bij jou passen en kun je een deel van je arbeidsvoorwaarden zelf samenstellen. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om een deel van je maandinkomen te laten uitbetalen wanneer jij dat wenst. Ook kun je dit budget omzetten in verlof en andersom of besteden aan fiscaal vriendelijke doelen. De Rijksoverheid hecht sterk aan persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling en biedt daarvoor tal van mogelijkheden. Tot de secundaire arbeidsvoorwaarden behoren onder meer verschillende studiefaciliteiten, bedrijfsfitness, volledige vergoeding van je OV-reiskosten woon-werkverkeer en gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof.

Dit vragen wij

Wie ben jij?

Wij zoeken een medewerker die gedegen kennis heeft van Zakelijke Rechten (opstal, erfpacht en Harvo’s). Je hebt ervaring met het proces dat nodig is om een dergelijke overeenkomst af te sluiten. Je kunt je goed inleven in de verschillende belangen, maar je staat ook stevig om het belang van de Staat uiteindelijk goed te laten landen in de overeenkomst.

Wat breng jij mee?

• Je hebt wo recht of vergelijkbaar.
• Je hebt 3 jaar ervaring met en kennis van Zakelijk Recht overeenkomsten voor uiteenlopende functies (woningen, bedrijfsmatig).
• Je hebt ervaring met het werken binnen een politiek/bestuurlijke context.
• Sterke communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk. Dit is noodzakelijk omdat je met een grote diversiteit aan klanten te maken krijgt.
• Je kunt je goed inleven in de belangen van andere partijen en deze vertalen naar de overeenkomst. Of, in het belang van de Staat, deze gemotiveerd afwijzen en de klant overtuigen om verder te gaan naar het tekenen van de overeenkomst.
• Je bent analytisch en oplossingsgericht. Analytisch omdat er doorgaans veel speelt in onze dossiers, dus het is de kunst om snel hoofd- van bijzaken te onderscheiden. En vanuit daar ook deskundig op zoek te gaan naar een mogelijke oplossing.
• Je bent omgevingsbewust, je bewust van de politiek/bestuurlijke omgeving waarin je bezig bent.
• Je kunt uitstekend samenwerken met diverse partijen zowel intern onze organisatie als buiten.

Hier kom je te werken

Meer over Directie Gebieds- en Vastgoedontwikkeling

Sectie Verhuur, Medegebruik en Recreatie

Jouw nieuwe werkplek is de sectie Verhuur, Medegebruik en Recreatie. Hier versterk je een team van zo’n 30 collega’s. Samen zetten we ons in voor het aangaan en beheren van privaatrechtelijke overeenkomsten. Denk aan overeenkomsten voor huur en erfpacht- en opstalrechten. Als derden gebruik willen maken van rijksvastgoed, dan regelen wij dat. Daarbij kijken we verder dan de lopende vraagstukken en denken we na over (nieuw) beleid en eventuele verbeteringen in bestaande werkwijzen. We voeren ons werk uit voor onder andere Rijkswaterstaat en Defensie, maar ook voor ondernemers, particulieren, medeoverheden, stichtingen en verenigingen.

Afdeling Verhuur

Jouw nieuwe werkplek valt onder de afdeling Verhuur van de directie Transacties en Projecten. Namens de Rijksoverheid zijn wij de privaatrechtelijke beheerder van staatseigendommen en zorgen we voor inkomsten door vastgoed (tijdelijk) in gebruik te geven of te verhuren. Op een maatschappelijk verantwoorde manier waarborgen we de financiële belangen van de Staat bij onder meer vastgoedtransacties. Ook het afwikkelen van onbeheerde nalatenschappen is bij ons in goede handen.

Over Rijksvastgoedbedrijf

Het Rijksvastgoedbedrijf, onderdeel van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 12 miljoen vierkante meter gebouwen en circa 89.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.

Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.

Bijzonderheden

• Mogelijk is voor de uitoefening van je werkzaamheden bij het Rijksvastgoedbedrijf (in de toekomst) een veiligheidsonderzoek aan de orde. We gaan ervan uit dat je daaraan meewerkt.
• Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken we onafhankelijk van tijd, plaats en apparaat. Je overlegt met het sectiehoofd hoe je hier invulling aan geeft. Het kan dus ook zijn dat je af en toe op een andere locatie of thuis werkt.

De ministeries van BZK en VRO worden vanuit één ambtelijke organisatie ondersteund. Je sluit een arbeidsovereenkomst met het ministerie van BZK, de functie valt inhoudelijk binnen de portefeuille van de minister van VRO.