Technisch Adviseur Vastgoed

De gemeente Gouda heeft een zeer gevarieerde vastgoedportefeuille met een aantal bijzondere gebouwen in eigendom. Denk aan het monumentale stadhuis, diverse buurthuizen, bedrijfsruimten, boerderijen en molens. Een belangrijk deel van deze portefeuille heeft bovendien een monumentenstatus. Voor de instandhouding van deze objecten is een efficiënte, toekomstgerichte en planmatige onderhoudsaanpak essentieel. De komende jaren investeren we bovendien stevig in verduurzaming en toekomstbestendigheid van onze gebouwen.

Wil jij een centrale rol spelen in de technische instandhouding en ontwikkeling van gemeentelijk vastgoed? Heb jij de kennis en ervaring om richting te geven aan onderhoudsprojecten en technische keuzes? Dan is dit jouw kans!

Technisch Adviseur Vastgoed

Wat ga je doen?

Als technisch adviseur vastgoed ben je verantwoordelijk voor het planmatig onderhoud en de technische kwaliteit van de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Je hebt een regierol, houdt overzicht, bewaakt de voortgang en adviseert over de beste aanpak voor onderhoud en investeringen en je stemt af met de verduurzamingsmanager. Daarnaast heb je de coördinatie over een klein team dat zich elke dag inzet voor de uitvoering van het onderhoud.

Je werkt zelfstandig aan projecten van uiteenlopende aard, van kleine onderhoudsprojecten tot complexe renovaties en je zorgt ervoor dat ze binnen budget en planning worden uitgevoerd. Je bent de inhoudelijke sparringpartner voor collega’s, management en bestuur als het gaat om technische keuzes en onderhoudsstrategieën.

Verder zet jij je actief in om de processen en de informatievoorziening van het technisch management binnen de afdeling te verbeteren en up-to-date te houden.

Een overzicht van de belangrijkste taken:

• Regie voeren op het planmatig onderhoud van gemeentelijke gebouwen en gronden;
• Opstellen en actualiseren van meerjarige onderhoudsplanningen en bestedingsplannen;
• Adviseren over onderhoudsbeleid, investeringsbeslissingen en verduurzamingsopgaven;
• Coördineren van de uitvoering van onderhoudswerkzaamheden met interne en externe partners;
• Aanvragen en beheren van onderhoudssubsidies;
• Toezien op naleving van wet- en regelgeving, contracten en kwaliteitseisen;
• Opstellen van rapportages en adviezen voor de teamleider, directie en bestuur;
• Levert actief bijdrage aan de verbetering van het exploitatieresultaat, maatschappelijk nut, klanttevredenheid en de kwaliteit van het gemeentelijk vastgoed;
• Signaleren van verbeterkansen in onderhoud, exploitatie en duurzaamheid;
• Het op orde brengen en houden van de informatievoorziening in het beheersysteem.

Met wie ga je werken?

Je wordt onderdeel van de afdeling Vastgoed, Grondzaken en Ontwikkeling (VGO). In deze afdeling werken ongeveer 35 (in- en externe) medewerkers verdeeld over twee teams die zich bezighouden met o.a. de thema’s onderwijshuisvesting, gebieds- en vastgoedontwikkeling, en het beheer en de exploitatie van gemeentelijke gebouwen en gronden. Als technisch medewerker vastgoed werk je nauw samen met de programmamanager verduurzaming gemeentelijk vastgoed en de commercieel vastgoedbeheerders.

Het team Vastgoed en Grondzaken is verantwoordelijk voor het beheer, onderhoud en exploitatie van het gemeentelijk vastgoedbezit (gronden en gebouwen). Het team telt circa 20 directe collega’s. Zelfstandige collega’s met elk hun eigen specialisme. Het team is betrokken bij vele vastgoedvraagstukken, soms als opdrachtgever, maar soms ook als opdrachtnemer ter ondersteuning van andere beleidsvelden.

Intern stem je, zowel in projectgroep verband als individueel, veelvuldig af met collega’s van zowel de eigen afdeling als met de collega’s van de verschillende gemeentelijke afdelingen en zorg je voor integrale advisering. Daarnaast voer je overleg met de Teamleider en betrokken collegeleden. Extern overleg je met huurders en partijen die betrokken zijn als opdrachtnemer en/of belanghebbenden.

Wat zegt je collega?

“Gouda is als stad midden in het Groene Hart een bijzondere mix tussen historisch en modern, en tussen stadse uitdagingen en dorpse gezelligheid. Er is veel ruimte voor persoonlijke en professionele ontwikkeling, een heerlijke stad om voor te werken.”

Wie ben je?

Je bent samenwerkingsgericht en neemt binnen het vastgoedteam vanzelfsprekend je rol als technisch adviseur vastgoed. Je werkt zakelijk en praktisch, met oog voor haalbaarheid en resultaat, en je voelt je prettig in een politiek-bestuurlijke omgeving. Bij uitdagingen en vraagstukken denk je in oplossingen en kom je met verschillende, ook creatieve, mogelijkheden. Je toont initiatief, gaat actief op zoek naar kansen en weet daarbij een goede balans te vinden tussen de doelstellingen, kaders en belangen van de organisatie, de gebruikers en de inwoners van Gouda. Open en transparant communiceren vind je daarbij essentieel; je zorgt voor duidelijke afstemming en heldere verwachtingen.

Verder herken je jezelf in de volgende punten:

• Het is een pre als je ervaring hebt in en met een ambtelijke/politieke omgeving;
• Je beschikt over een afgeronde (technische) hbo-opleiding (bijvoorbeeld Bouwkunde) of hebt een hbo werk- en denkniveau, aantoonbaar door meerdere jaren ervaring in een soortgelijke rol;
• Je hebt werkervaring in het (planmatig) onderhoud, beheer en technisch managen van een vastgoedportefeuille;
• Jouw kennis van bouwkunde, technische installaties en andere ontwikkelingen in het vakgebied is up-to-date zodat je vernieuwende ideeën hebt voor het beheer van onze portefeuille;
• Je hebt kennis van de actuele wet- en regelgeving met betrekking tot aanbesteding, subsidies en verduurzaming;
• Je hebt naast onderhoud ook affiniteit met thema’s zoals circulariteit, klimaatadaptatie en het verbeteren van biodiversiteit en de nieuwsgierigheid om innovatieve concepten toe te passen;
• Je hebt ervaring met het werken met vastgoedbeheersystemen.

Wat bieden wij?

• Als je werk het toelaat behoort hybride werken tot de mogelijkheden, waarbij we een goede werk-privé balans centraal stellen.
• Ons Huis van de Stad met #smaakvol bedrijfsrestaurant en pal naast het treinstation.
• Goede ICT-voorzieningen met o.a. een keuze in smartphones die je voor werk en privé mag gebruiken.
• Een duurzame reiskostenvergoeding waarbij we stimuleren om op een duurzame manier naar kantoor te reizen.
• Platte organisatie met veel ruimte voor eigen inbreng.
• Een individueel keuzebudget van 17,05%, inzetbaar voor bijvoorbeeld een opleiding, extra salaris of verlof.
• Een eigen ontwikkelbudget om jouw persoonlijke ontwikkeling te stimuleren/vorm te geven.
• Groot aanbod op het gebied van jouw ontwikkeling en vitaliteit via de GoudAcademie, zoals opleidingen, (online)trainingen, e-learnings, webinars, masterclasses en e-books.
• < 35 jaar? Sluit je aan bij ‘Jong Goud’ voor persoonlijke ontwikkeling en netwerkborrels.