Projectmanager vastgoed

Projectmanager vastgoed

Rijksvastgoedbedrijf

Dit ga je doen

Voor de secties Rijkskantoren 2 (RK2) en Justitie & Veiligheid (J&V) zoeken wij projectmanagers vastgoed. De secties RK2 en J&V vallen binnen de Directie Transacties & Projecten van het Rijksvastgoedbedrijf.

De sectie RK2 voorziet in de huisvestingsbehoeften van alle ministeries en hun uitvoeringsinstanties in Den Haag en omstreken en in de huisvestingsbehoefte van Rijkswaterstaat door heel Nederland. Voor de sectie RK2 zijn er op dit moment twee openstaande vacatures, die we graag invullen. De sectie J&V voorziet in huisvesting voor de Raad voor de rechtspraak zoals rechtbanken en paleizen van justitie. Ook worden renovatie en nieuw/verbouwprojecten uitgevoerd voor onderdelen van het Ministerie van Justitie en Veiligheid zoals het Openbaar Ministerie en de Immigratie en Naturalisatie Dienst.

Wij staan voor een grote opgave. Veel vastgoed moet vernieuwd worden. Er lopen in beide secties veel diverse grote opgaven, zoals de renovaties voor de Hoftoren, Resident en Zurichtoren in Den Haag en de renovatie van drie regiokantoren voor de huisvesting van Rijkswaterstaat in Maastricht, Utrecht en Delft. Voor de Raad voor de rechtspraak gaat het onder andere om de renovaties van het Paleis van Justitie Den Haag, Paleis van Justitie Den Bosch en de nieuwbouw van de rechtbank in Almelo.

Als projectmanager ben je verantwoordelijk voor dit soort projecten. Je werkt aan meerdere projecten tegelijk en bent verantwoordelijk voor het eindresultaat. Dit doe je natuurlijk niet alleen, je werkt altijd in teamverband met anderen samen. Als projectmanager zijn je belangrijkste taken:

• Bewaken en bepalen van de kaders van de projecten uit je portefeuille. Ook als de vraag, scope en eisen aan het projectprogramma bijgesteld (moeten) worden;
• Relatiebeheer met alle stakeholders van de projecten, zoals opdrachtgever, gebruiker en overige externe partijen waarmee we samenwerken. Jij zorgt voor de contacten en het relatiebeheer;
• Aansturen van projectteams met onder andere een technisch manager, een inkoopadviseur of contractmanager en een project assistent.

Tijdens de uitvoering van projecten houden je collega’s jou op de hoogte van de dagelijkse ontwikkelingen. Regelmatig ben je ook zelf op de projectlocatie aanwezig. Je onderhoudt het contact met opdrachtgever en gebruiker en coördineert het project op procesniveau. Waarom wil de opdrachtgever deze investering doen? Op basis van deze vraag áchter de vraag geef jij advies. Je weet ook dat in deze dynamische omgeving door een (politieke) ontwikkeling de behoefte kan veranderen. Je neemt de opdrachtgever mee in jouw antwoorden over de vereiste kwaliteit, wanneer welke producten geleverd worden en welke risico’s zich kunnen voordoen tijdens de realisatie. Natuurlijk houd je rekening met de bedrijfsvoering van de gebruiker. En je hebt oog voor de duurzaamheidsdoelstellingen van het Rijk en de mogelijkheden in de omgeving. Hoe kun je met het project bijvoorbeeld aanhaken bij de energietransitie van de gemeente of provincie? Veiligheid op de projectlocatie is een speerpunt van het Rijksvastgoedbedrijf. Daar stuur je bewust op met het Veiligheids- en Gezondheidsplan dat je voor het project hebt ontwikkeld.

Alle afspraken, inclusief de aanbestedingsstrategie, leg je vast in een Project Initiatie Document (PID). Het is bij elk project je doel om de opdracht volgens het PID uit te voeren. In het uiterste geval pas je de projectkaders aan in overleg met de opdrachtgever en de betrokken partijen.

Dit krijg je

• Arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met uitzicht op onbepaalde tijd
• Vaste dienst voorafgegaan door een jaarcontract

Dit bieden we nog meer

Naast het salaris ontvang je een Individueel Keuzebudget (IKB). Het IKB bestaat uit geld (16,50% van je bruto jaarsalaris) en tijd. Met het IKB maak jij de keuzes die bij jou passen en kun je een deel van je arbeidsvoorwaarden zelf samenstellen. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om een deel van je maandinkomen te laten uitbetalen wanneer jij dat wenst. Ook kun je dit budget omzetten in verlof en andersom of besteden aan fiscaal vriendelijke doelen. De Rijksoverheid hecht sterk aan persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling en biedt daarvoor tal van mogelijkheden. Tot de secundaire arbeidsvoorwaarden behoren onder meer verschillende studiefaciliteiten, bedrijfsfitness, volledige vergoeding van je OV-reiskosten woon-werkverkeer en gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof.

Dit vragen wij

Als projectmanager weet je wat er in een organisatie speelt en kun je projectaanpak afstemmen op de verschillende belangen van de betrokken partijen. Je adviseert de opdrachtgever in de besluitvorming rondom een project. En verder:

• Je hebt een wo-werk- en -denkniveau en een afgeronde opleiding in een bouwtechnische richting.
• Je hebt kennis van traditionele en geïntegreerde contractvormen.
• Je hebt een bijdrage geleverd aan het ontwikkelen van aanbestedingsstrategieën.
• Je volgt maatschappelijke ontwikkelingen en trends in vastgoed - zoals circulair en duurzaam bouwen - op de voet en vertaalt die naar een eigen visie voor jouw project.
• Je houdt van samenwerken; kunt de samenhang en de samenwerking in een project bevorderen, medewerkers motiveren en toont daadkracht op de juiste momenten. Je kunt anderen overtuigen van jou ideeën en lost eventuele knelpunten creatief op.

Hier kom je te werken

Meer over Directie Transacties & Projecten

Sectie Rijkskantoren 2

De sectie RK 2 bestaat momenteel uit 30 personen en de standplaats is met name Den Haag. Deze sectie is divers in samenstelling en een sociaal hechte club, waar de medewerkers met veel plezier hun taken uitvoeren in een hoge mate van zelfstandigheid en professionaliteit.

Sectie Justitie & Veiligheid

Samen met zo’n 25 collega’s (projectmanagers en projectassistenten) richten wij ons op vastgoedprojecten voor bijzondere opdrachtgevers: de Raad voor de Rechtspraak (Rvdr), het Openbaar Ministerie (OM) en de Immigratie en Naturalisatie Dienst (IND). We zijn een divers team van professionals dat, verspreid over het hele land, in hoge mate zelfstandig werkt en verbonden blijft door elkaar regelmatig op te zoeken.

Directie Transacties & Projecten

De directie Transacties & Projecten is de schakel tussen het Rijksvastgoedbedrijf en de vastgoed- en bouwmarkt. Onder meer door (her)ontwikkeling en de verbouwing of verkoop van vastgoed voeren wij de strategie uit van het Rijksvastgoedbedrijf. Daarnaast richten we ons op contractonderhandelingen en bestemmingswijzigingen.

Onderdeel van onze directie zijn de afdelingen Projecten 1 en 2. Samen zijn we verantwoordelijk voor omvangrijke nieuwbouw, verbouw, renovatie en restauratie van vastgoedprojecten, circa 500, in heel Nederland. Denk aan justitiële inrichtingen, kantoren voor ministeries en belastingdienst, kazernes voor Defensie, Koninklijke Bibliotheek, paleizen en Binnenhof. Bij de afdelingen werken ongeveer 120 projectmanagers, 50 projectassistenten, 20 managers projectbeheersing en 15 medewerkers voor de projectadministratie, verdeeld over meerdere secties. Binnen de projectafdelingen werken we als één geheel in een matrixstructuur, waarbij de secties zich voor het merendeel richten op het specialisme of de specifieke opdrachtgever van de eigen sectie.

Over Rijksvastgoedbedrijf

Het Rijksvastgoedbedrijf, onderdeel van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 12 miljoen vierkante meter gebouwen en circa 89.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.

Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.

Bijzonderheden

• Omdat we duurzaamheid stimuleren, reizen we zoveel mogelijk met het openbaar vervoer. Je krijgt daarom van ons een ov-kaart voor woon-werkverkeer en dienstreizen. Moet je naar een locatie die niet goed te bereiken is met het ov? Dan kun je gebruikmaken van een bedrijfsauto.
• Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken we hybride. Je overlegt met je leidinggevende hoe je hier invulling aan geeft. Het kan dus ook zijn dat je af en toe op een andere locatie of thuis werkt.

De ministeries van BZK en VRO worden vanuit één ambtelijke organisatie ondersteund. Je sluit een arbeidsovereenkomst met het ministerie van BZK, de functie valt inhoudelijk binnen de portefeuille van de minister van VRO.

Een veiligheidsonderzoek kan deel uitmaken van de procedure. We gaan ervan uit dat je bereid bent om daaraan mee te werken.

Over de functiegroep Project-/Programmamanager

Door het Functiegebouw Rijk worden medewerkers en leidinggevenden geholpen bij het maken van resultaat- en ontwikkelafspraken in functioneringsgesprekken en krijgt men inzicht in de loopbaanmogelijkheden binnen de Rijksoverheid.