Jurist Erfpacht

Pak je kans op een veelzijdige publieke functie in hart van de stad, in een gezellig team! Als juridisch adviseur met kennis van erfpacht adviseer je collega’s binnen het team Contract- en Erfpachtbeheer, onderdeel van de afdeling Expertise, Beleid en Erfpacht.

Het team Contract- en Erfpachtbeheer beheert circa 77.000 erfpachtcontracten in Den Haag, waarvan ongeveer 13.000 contracten de komende 10 jaar worden heruitgegeven. Van jou verwachten wij dat je kennis en ervaring meeneemt op het gebied van erfpacht en de daarbij horende vraagstukken, zodat je de collega’s kunt adviseren binnen deze opdracht.

Wat ga je doen?

Je treedt op als juridisch adviseur als het gaat om erfpachtvraagstukken, zoals afkoop canon, bestemmingswijzigingen, splitsingen, aflopende rechten en canonherzieningen. Je bent voor je collega’s goed benaderbaar voor inhoudelijke vragen over erfpacht en je adviseert hen op een natuurlijke wijze.

Ook heb je continu het besef dat je werkt aan een onderdeel van een groter geheel en ben je in staat om de verschillende belangen goed af te wegen en te verwerken in jouw adviezen en keuzes, waarbij juridische creativiteit belangrijk is. Jouw kennis van erfpacht en kennis van de rechtspraktijk zoals uitgiftes en notariële afhandeling van erfpacht komen hier bij van pas. Net als jouw kennis van algemeen goederenrecht.

Wat vragen wij?

Je bent communicatief sterk en in staat om op een snelle en natuurlijke manier te schakelen tussen diverse niveaus binnen én buiten de organisatie. Je houdt van zaken aanpakken en bent een netwerker. Je durft vragen te stellen en bent nieuwsgierig. Je bent analytisch sterk, gestructureerd, innovatief en wilt graag samen met je collega’s mooie resultaten behalen.

Daarnaast vragen wij:

• een afgeronde juridische opleiding op wo-niveau;
• vakinhoudelijke kennis op het snijvlak van publiek- en privaatrecht;
• vakinhoudelijke kennis over erfpacht;
• kennis van en affiniteit met de juridische aspecten van grootstedelijke gebiedsontwikkeling;
• je bent bestuurlijk sensitief en hebt ervaring met werken binnen bestuurlijke kaders;
• relevante werkervaring van minimaal 3 jaar, (veel) meer jaren ervaring is ook welkom!

Wat bieden wij?

Een uitdagende functie met veel verantwoordelijkheid waarbij je komt te werken in een team dat zich kenmerkt door een goede sfeer en een fijne samenwerking.

Ook kun je rekenen op:

• een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd voor de duur van 12 maanden met de mogelijkheid tot verlenging of een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd;
• een individueel keuzebudget (IKB) ter waarde van 17,05% boven op je salaris, dat je naar keuze kunt inzetten voor bijvoorbeeld extra verlof, salaris of aflossing studieschuld;
• ruimte om compensatieverlof op te bouwen;
• de mogelijkheid om tweede Paasdag en/of tweede Pinksterdag ruilen voor een andere religieuze, culturele of nationale feest- of herdenkingsdag;
• diverse opleidings- en ontwikkelmogelijkheden;
• de ruimte om jouw optimale werk- en privébalans te vinden: je krijgt diverse voorzieningen (o.a. laptop en telefoon) en de mogelijkheid je werk daar te doen waar het op dat moment het beste past;

Wie zijn wij?

Het Grondbedrijf, onderdeel van de Dienst Stedelijke Ontwikkeling (DSO), bestaat uit de afdelingen Expertise, Beleid en Erfpacht en Ontwikkeling. Met ongeveer 110 medewerkers biedt het Grondbedrijf contractueel-juridisch en financieel advies voor de ruimtelijke ontwikkeling van Den Haag, en fungeert als het financiële en juridische geweten van de Dienst Stedelijke Ontwikkeling.

Binnen de afdeling Expertise, Beleid en Erfpacht bevindt zich een gespecialiseerd team voor contract- en erfpachtbeheer. Dit team beheert de privaatrechtelijke afspraken, inclusief de erfpachtrechten in Den Haag, zoals financiële administratie, contractbeheer en heruitgifte. Als jurist erfpacht maak je deel uit van dit team, dat verantwoordelijk is voor ongeveer 77.000 erfpachtcontracten en de dienstverlening aan erfpachters. Het team behandelt contractwijzigingen door afkoop van canonbetaling, splitsing in appartementsrechten, verkoop van blooteigendom, aanpassingen door bouwplannen en de vernieuwing van aflopende contracten. Daarnaast zorgt het team voor de inning van erfpachtcanons en de bijbehorende financiële administratie. Het fungeert als aanspreekpunt voor alle erfpachtvragen in Den Haag. Het totale team bestaat uit ongeveer 25 medewerkers.