Objectmanager

Werken als Objectmanager bij het Rijksvastgoedbedrijf

Dit ga je doen

’s Ochtends niet weten wat ’s middags op jouw pad komt. Als dat de dynamiek is waarin jij goed tot je recht komt moet je als objectmanager bij het Rijksvastgoedbedrijf zijn. Vanuit Eindhoven ben je namelijk dé regisseur van het onderhoud en beheer van uniek rijksvastgoed. Waar veiligheid, continuïteit en maatschappelijke impact samenkomen. Een uitdagende en operationele spilfunctie, waarin jij zorgt dat alles blijft draaien en waar je nooit raakt uitgeleerd.

Zorgen dat storingen zo snel mogelijk verholpen worden. En keuringen en kleine opdrachten laten uitvoeren. Dat is de essentie van jouw rol als objectmanager. Samen met je beheerteam (een technisch adviseur en een projectassistent) voer jij de regie. Voor objecten zoals rechtbanken en penitentiaire inrichtingen tot militaire vliegbases, rijkskantoren en monumentale gebouwen: jouw werkgebied ligt in Brabant en Limburg. En daarbij is niks voorspelbaar. Want als bijvoorbeeld ergens een ketel of de elektriciteit uitvalt kom je gelijk in actie. Dus die operationele dynamiek moet wel bij jou passen.

Je werkt hybride, vanuit Eindhoven, op locatie en deels vanuit huis. Samen met interne en externe specialisten lever je concrete producten zoals uitvragen en projecten. Je werkt data-gestuurd via ons onderhoudsmanagementsysteem (OMS) en bent hét aanspreekpunt voor het vastgoed binnen jouw portefeuille. Het is een functie waarbij je veel schakelt met klanten, collega’s en marktpartijen. Echt elke dag is anders. Enkele van jouw andere verantwoordelijkheden zijn het:

• bewaken van voortgang, KPI’s en realisatiecijfers op objectniveau
• vertalen van landelijke programma’s naar concrete acties op regionaal niveau
• leveren van waardevolle stuurinformatie voor contractbeheerders
• toezien op naleving van onderhoudsplannen en veiligheidsaspecten
• zoeken van slimme combinaties tussen onderhoud, verbouwen en verduurzaming

“De diversiteit van onze installaties en panden kom je in het bedrijfsleven niet tegen. Dat maakt het mede de mooiste functie binnen het vastgoed. De bijzondere vraagstukken houden je scherp en je leert hier elke dag bij.”
Kees Dielemans, waardestroommanager Beheer

Dit krijg je

• Arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met uitzicht op onbepaalde tijd

Natuurlijk ontvang je naast het salaris een Individueel Keuzebudget (IKB). Het IKB bestaat uit geld (16,50% van je bruto jaarsalaris) en tijd. Met het IKB maak jij de keuzes die bij jou passen en kun je een deel van je arbeidsvoorwaarden zelf samenstellen. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om een deel van je maandinkomen te laten uitbetalen wanneer jij dat wenst. Ook kun je dit budget omzetten in verlof en andersom of besteden aan fiscaal vriendelijke doelen. De Rijksoverheid hecht sterk aan persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling en biedt daarvoor tal van mogelijkheden. Tot de secundaire arbeidsvoorwaarden behoren onder meer verschillende studiefaciliteiten, bedrijfsfitness, volledige vergoeding van je OV-reiskosten woon-werkverkeer en gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof.

Dit vragen wij

De talenten die jij echt nodig hebt voor deze functie? Kunnen denken in oplossingen en samenwerken. Je vindt je weg in een omgeving met veel schakelmomenten en verschillende belangen. Jij bewaakt de lijn, brengt mensen bij elkaar en weet de juiste specialist in te schakelen. Jouw goede communicatieve- en planvaardigheden komen daar ook goed bij van pas. De rol van regisseur past jou dus perfect. Daarnaast heb je:

• een diploma in een technische-, vastgoed- of bedrijfskundige richting
• minimaal 5 jaar werkervaring in beheer, onderhoud of vastgoed
• kennis van utiliteitsbouw, planmatig onderhoud en meerjarenonderhoudsplanningen
• aantoonbare ervaring met regievoeren op vastgoedbeheer en het aansturen van leveranciers

Hier kom je te werken

Binnen de regio Zuid word je onderdeel van een cluster Beheer van 25 betrokken en resultaatgerichte collega’s. Binnen dit cluster maak je onderdeel uit van een separaat vast klantenteam team, defensie- of rijks portefeuille, gevuld met verschillende objectmanagers en technisch adviseurs in Zeeland, Brabant en Limburg.

Wekelijks komen we bij elkaar op ons kantoor in Eindhoven en bespreken we technische problemen en helpen we elkaar vooruit. De sfeer binnen het team kenmerkt zich door de positieve benadering. De relaties zijn goed, we helpen elkaar altijd als dat nodig is. En moet er even wat harder doorgewerkt worden? Dan is iedereen daartoe bereid. Stuk voor stuk werken hier mensen met hart voor hun werk.

Over Rijksvastgoedbedrijf

Het Rijksvastgoedbedrijf, onderdeel van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 12 miljoen vierkante meter gebouwen en circa 89.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.

Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.

Bijzonderheden

• De gesprekken staan gepland op 5 februari op onze locatie in Eindhoven.
• Omdat we duurzaamheid stimuleren, reizen we zoveel mogelijk met het openbaar vervoer. Je krijgt daarom van ons een ov-kaart voor woon-werkverkeer en dienstreizen. Voor locaties die niet goed te bereiken zijn met het ov zijn bedrijfsauto's beschikbaar.
• Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken we onafhankelijk van tijd, plaats en apparaat. Je overlegt met jouw leidinggevende hoe je hier invulling aan geeft. Het kan dus ook zijn dat je af en toe op een andere locatie of thuis werkt.

De ministeries van BZK en VRO worden vanuit één ambtelijke organisatie ondersteund. Je sluit een arbeidsovereenkomst met het ministerie van BZK, de functie valt inhoudelijk binnen de portefeuille van de minister van VRO.

Een veiligheidsonderzoek kan deel uitmaken van de procedure. We gaan ervan uit dat je bereid bent om daaraan mee te werken.

Binnen de Rijksoverheid werken we met raamovereenkomsten voor de inhuur van personeel.

Over de functiegroep Senior Medewerker Vastgoed en Infrastructuur

Door het Functiegebouw Rijk worden medewerkers en leidinggevenden geholpen bij het maken van resultaat- en ontwikkelafspraken in functioneringsgesprekken en krijgt men inzicht in de loopbaanmogelijkheden binnen de Rijksoverheid.

Meer informatie over deze vacature

Kees Dielemans
Kees.Dielemans@rijksoverheid.nl 0655372569