Projectmanager Gebiedsontwikkeling

Projectmanagement in Gebiedsontwikkeling bij PMB

Als projectmanager gebiedsontwikkeling bij PMB stuur jij complexe projecten aan die bijdragen aan de toekomst van Rotterdam.

Jouw rol

Projectmanagement is mensenwerk. In een stad die volop in ontwikkeling is en waarbij projecten vaak complex zijn, zorgen onze projectmanagers ervoor dat we met elkaar verder komen en dragen zo bij aan een Rotterdam die steeds opnieuw weer iets beter is.

Vanuit de doelstelling om objectiever te kunnen werven en selecteren zijn we onze processen aan het aanpassen. Deze vacature is daarbij een pilot, waarbij we ons richten op competenties en gedrag. Denk jij over de gevraagde competenties te beschikken, dan zijn wij heel benieuwd naar jou en nodigen we je nadrukkelijk uit om bij ons te solliciteren.

De stad is volop in ontwikkeling. Als projectmanager gebiedsontwikkeling bij PMB stuur je (grote) projecten aan. Jij organiseert het inhoudelijk en procesmatig opzetten van een gebiedsontwikkelingsproject en je hebt de dagelijkse leiding. Bij een project wordt het gewenste eindresultaat door de projectmanager in overleg met de opdrachtgever gedefinieerd. Het doel of resultaat dient binnen een bepaalde periode tegen een vooraf vastgesteld budget, ofwel binnen de kaders van tijd, organisatie, geld, informatie, communicatie en kwaliteit te worden bereikt. Daarbij is het van belang zicht te houden op de risico’s en hierop te sturen door het nemen van beheersmaatregelen (GROTICK). Als projectmanager ben je stadsbreed inzetbaar, wat betekent dat jouw inzet over de tijd heen kan wisselen per gebied. We zoeken momenteel specifiek naar inzet op de gebiedsontwikkeling Nieuw Mathenesse/M4H. M4H is een van de grootste gebiedsontwikkelingen aan de westzijde van Rotterdam. Deze oude stadshaven is onderdeel van het Rotterdam Makersdistrict en wordt getransformeerd naar de havenstad van de toekomst. Een gebied waar wonen en werken gemengd wordt, een gebied dat de proeftuin voor Rotterdam is.

Voor deze functie zoeken wij een medior projectmanager met een sterk profiel op het gebied van Stadsontwikkeling. Het werken in projecten is hectisch en veelzijdig, Rotterdam en ons werk is altijd in beweging.

Je wordt in eerste instantie geplaatst binnen het team M4H en werkt onder de hoede van de senior projectmanager aan opgaven rondom Mobiliteit en Marconikwartier en/of Energie/Netcongestie, de deelgebieden, het Galileipark en het Keilekwartier.

De werkzaamheden rondom Mobiliteit en Marconikwartier bevatten onder andere:

• De begeleiding van de aanbesteding en realisatie van de eerste mobiliteitshub M4H.
• Het opstellen van een uitvoeringsprogramma Mobiliteitsstrategie M4H.
• Het opstellen van een plan voor het realiseren van Last Mile voorziening.
• Het begeleiden van de implementatie van Deelmobiliteit.
• Meedraaien in de Gebiedsontwikkeling Marconikwartier (komen tot een Masterplan en ontwikkelstrategie).

De werkzaamheden rondom Energie/Netcongestie, de deelgebieden, het Galileipark en het Keilekwartier bevatten onder andere:

• Het ontwikkelen lange termijnstrategie netcongestie M4H breed.
• Het begeleiden en uitwerken van verschillende initiatieven in het Keilekwartier met bijvoorbeeld een Nota van uitgangspunten als resultaat.
• Ondersteuning in de samenwerking met de Gebiedscooperatie Keilekwartier.
• Meedraaien in de Gebiedsontwikkeling van het Galileipark.

We zoeken in totaal twee projectmanagers voor M4H, waarbij we streven naar een goede verdeling en balans tussen werkzaamheden en opgaven. Daarbij onderzoeken we graag samen met jou waar de beste ontwikkelmogelijkheden liggen.

Dit bieden we naast je salaris

• Flexibel in te richten werktijden. Bijvoorbeeld 36u = 4x9 of extra vakantie-opbouw bij 40u p/w.
• 17,05% keuzebudget bovenop je salaris in te zetten voor aanschaf extra vakantiedagen, sportschoolcontributie, extra cash, fietsvergoeding of reiskostenuitruil.
• Mooie mix van werken op locatie, in de stad of vanuit huis. Waarbij het uitgangspunt niet kantoor is, maar de plek waar jij jouw werk het beste kunt doen. Voor iedere dag dat je volledig thuiswerkt, ontvang je een thuiswerkvergoeding.
• Optimale (thuis)werkfaciliteiten, zodat jij thuis of onderweg je werk goed kunt uitvoeren.
• Je start met een contract voor bepaalde tijd, die kan worden omgezet naar onbepaalde tijd.
• De reiskostenregeling sluit aan bij hybride werken en stimuleert gezond en duurzaam reizen. Reizen met het OV gebeurt met de OV-mobiliteitskaart en wordt 100% vergoed. Voor reizen met de fiets, deelvervoer en zelfs wandelen ontvang je tevens een vergoeding.
• Aantrekkelijk opleidings- en ontwikkelprogramma.
• Goede ABP Pensioenregeling, waarbij gemeente Rotterdam voor ambtenaren 70% van de pensioenpremie betaalt en de werknemer 30%.

Als collega van (project)management ben jij van een stad die klaar is voor vandaag, maar ook voor de opgaven van morgen. Je neemt verantwoordelijkheid, geeft vertrouwen, creëert ruimte en verbindt. Voor het concern en voor de stad.

Jouw profiel

Wij vinden het belangrijk dat jij de volgende competenties meebrengt:

1. Leiderschap: Je toont leiderschap door eigenaarschap te nemen en verantwoordelijkheid te dragen voor resultaten. Jij denkt en handelt op een inclusieve manier en zorgt voor een open en transparante context waarin iedereen zijn of haar bijdrage op een veilige manier kan geven. Dit doe je door actief regie te voeren op het proces en samenwerking te stimuleren. Soms sta je vol in de wind, is het trekken en sleuren, maar je weet te inspireren, mensen betrokken te houden en successen te vieren — in nauwe samenwerking met de senior projectmanagers en de ambtelijk opdrachtgever.

2. Resultaatgerichtheid: Je bent resultaatgericht en houdt altijd het einddoel voor ogen. Je organiseert wat nodig is om doelen te behalen, je geeft tegengestelde belangen een plek, en zet anderen in beweging met energie en overtuiging. Je voert regie over het proces, houdt overzicht op de samenhang tussen inhoud, tijd, besluitvorming en betrokken partijen, en overziet consequenties. Bijvoorbeeld bij het realiseren van een innovatief concept zoals een mobiliteitshub, waarbij je complexe financiële, technische en bestuurlijke aspecten weet te overzien en te verbinden.

3. Communicatieve vaardigheden: Je beschikt over sterke communicatieve vaardigheden en weet regie te voeren op interacties. Jij verbindt verschillende werelden die elkaars taal niet spreken. Je luistert actief, past je taal aan je gesprekspartner aan en creëert vertrouwen. Je zorgt ervoor dat gesprekken en afstemmingen bijdragen aan voortgang en gedeeld begrip. Zo voelen ontwikkelaars, bewoners en beleidsmakers zich gehoord en werk je gezamenlijk toe naar een gedragen uitkomst, zoals een uitvoeringsprogramma.

4. Omgevingsbewustzijn: Je toont omgevingsbewustzijn door het complexe speelveld van gebiedsontwikkeling te overzien en belangen slim te verbinden. Dit doe jij met het netwerk wat jij gaat opbouwen. Jij voert regie op het proces tussen partijen, zodat bestuurlijke, maatschappelijke en zakelijke belangen in balans blijven. Je begrijpt de dynamiek en weet effectief te adviseren en handelen binnen jouw scope — bijvoorbeeld door met partijen als het Havenbedrijf en Stedin een gezamenlijke strategie te ontwikkelen voor de aanpak van netcongestie.

5. Aanpassingsvermogen: Je hebt sterk aanpassingsvermogen en kunt soepel schakelen tussen uiteenlopende situaties en belangen, zowel op strategisch als operationeel niveau. Je blijft rustig onder druk en beweegt mee met veranderende omstandigheden zonder het doel uit het oog te verliezen. Je voert regie op het proces en stuurt bij waar nodig om de voortgang te borgen. Zo kun je op dezelfde dag effectief schakelen tussen een overleg met het Havenbedrijf en een technisch gesprek met ontwikkelaars, waarbij je in beide situaties richting en structuur weet te behouden.

Je gaat aan de slag bij het Projectmanagementbureau (PMB). Bij PMB managen wij in opdracht van de verschillende afdelingen binnen Stadsontwikkeling (te weten Gebiedsontwikkeling, Vastgoed, Buitenruimte, Duurzaam, Mobiliteit en Ruimte, Wonen & Milieu) allerlei projecten, processen en programma’s in het fysieke domein. We zijn actief in gebiedsontwikkelingen, transitie- en duurzaamheidsopgaven en infrastructurele projecten. Dat doen we binnen verschillende fasen van een project; van initiatief tot uitvoering en van kleinschalige tot grote gebiedsontwikkelingen. Wat alle opdrachten met elkaar gemeen hebben, is dat ze altijd een integraal en complex karakter hebben. Bij het PMB staan persoonlijke ontwikkeling, kennisuitwisseling, werkplezier en teamwork voorop.

Daarom werken voor Rotterdam

Rotterdam daagt je elke dag opnieuw uit. Haalt het beste in je naar boven. Bij de gemeente Rotterdam krijg je de vrijheid en verantwoordelijkheid om je ideeën te realiseren. Jij maakt Rotterdam sterker, terwijl je zelf groeit: in de stad en binnen de organisatie. Samen met collega’s die hun schouders eronder durven te zetten. Want Rotterdam staat nooit stil.

Vragen voor jouw sollicitatie

We willen je vragen om de volgende vragen te beantwoorden. Gebruik maximaal 200 woorden voor het beantwoorden van elke vraag:

• Vraag 1: Projectmanagement in gebiedsontwikkeling vraagt om het verbinden van uiteenlopende belangen, het bewaken van samenhang en het realiseren van inhoudelijke doelen.
  Vertel over een moment waarop je, ondanks verschillende belangen of complexiteit, succesvol een project naar het gewenste resultaat hebt geleid. Hoe hield je overzicht op de samenhang tussen inhoud, tijd, besluitvorming en partijen, en welke acties heb jij ondernomen om anderen in beweging te krijgen?
• Vraag 2: In dit werk verbind je werelden die elkaar niet vanzelfsprekend begrijpen: bewoners, ontwikkelaars, beleidsmakers en technische specialisten.
  Kun je een situatie beschrijven waarin je verschillende partijen — die elkaars taal niet spraken — hebt weten te verbinden? Hoe paste je je communicatie aan, hoe creëerde je vertrouwen en hoe zorgde je dat de gesprekken bijdroegen aan voortgang en gedeeld begrip?
• Vraag 3: Neem ons mee in jouw motivatie voor deze functie.

Ook vragen we je om je naam, telefoonnummer en emailadres te vermelden in je reactie.

Voor meer informatie over de functie of de procedure kun je contact opnemen met Jarno Hazekamp (vacaturehouder) voor een verkennend gesprek via 06-28486388.