Technisch gebouwmanager

Technisch gebouwmanager bij Rijkswaterstaat

Ben jij klaar voor deze bijzondere stap in jouw carrière? Uniek vastgoed en elektrotechniek: een gouden combinatie voor jou als technisch gebouwmanager met installatieverantwoordelijkheid bij Rijkswaterstaat. Van verkeerscentrales, wegen- en watersteunpunten tot vuurtorens: de diversiteit aan locaties, de afwisseling en maatschappelijke relevantie geven dit werk extra glans.

Solliciteer nu en maak het verschil!

Hoe jij bijdraagt in jouw rol

Als gebouwmanager en installatieverantwoordelijke weet je (bijna) alles van ‘jouw’ gebouwen en ken je de technische situatie op je duimpje. Je waarborgt de functionaliteit, veiligheid en gebruikservaring en bent aanspreekpunt bij de uitvoering van technisch beheer en onderhoud. Per locatie lever jij belangrijke input voor het onderhoudsplan. Daarbij baseer je je op inspecties, keuringen, gebouwbeheer-data en de Meerjaren onderhoudsprognose.

Een specifiek en belangrijk onderdeel van jouw functie is de installatieverantwoordelijkheid. Jij bent het aanspreekpunt voor elektrotechnische veiligheid. Dankzij jou voldoet ons vastgoed aan de elektrotechnische normen en wet- en regelgeving.

Voor dit alles ben je regelmatig op locatie: rondkijken, doorvragen, signalen oppikken en besluiten nemen. Je overlegt met de locatie managers en onderhoudsaannemers. Daarnaast werk je samen met je directe collega’s van Rijkswaterstaat Vastgoed, zoals de assetmanagers, technisch managers en projectmanagers.

Jouw werkzaamheden

Technisch gebouwbeheer

• Coördineren van het technisch operationeel beheer van gebouwen.
• Monitoren en analyseren van data uit gebouwbeheersystemen.
• Fungeren als gebouw-informant voor collega’s van Rijkswaterstaat Vastgoed; jouw kennis afzetten tegen normen en vastgoedstrategie.
• Afstemmen met assetmanagers, instandhoudingsadviseurs en andere collega’s over technische werkzaamheden en meerjarenplannen.
• Flexibiliteit is belangrijk: je neemt deel aan piketdiensten, zodat we samen zorgen dat onze dienstverlening altijd beschikbaar is.

Installatieverantwoordelijkheid

• Aanspreekpunt voor gebruikers en aannemers over elektrische veiligheid en continuïteit.
• Beoordelen van risico’s en borgen van veilige werkmethoden volgens NEN 3140.
• Inspecteren op locatie, signaleren van onveilige situaties en in gesprek gaan met gebruikers.
• Zorgen dat inspecties en keuringen tijdig plaatsvinden; herstel beoordelen en prioriteren.
• Adviseren bij projecten over impact van ontwerp- en gebruiksbeslissingen op veiligheid en continuïteit.
• (Ongevraagd) adviseren en ondersteunen van de functioneel installatiebeheerder bij calamiteiten en onveilige situaties.

Dit is een nieuwe functie binnen Rijkswaterstaat Vastgoed. Dat betekent dat je veel ruimte krijgt om jouw rol zelf vorm te geven. Daarnaast werken we continu aan het verbeteren van onze processen en jij speelt daarin een actieve en belangrijke rol.

Meer weten?

Wil je meer weten over de functie voordat je gaat solliciteren? Bel dan met Rob Bruins, senior adviseur Huisvesting, 06-2299 1929 of Arnold Kruidhof, Kwartiermaker Vastgoed, 06-1032 5950. Zij staan je graag te woord!

Dit krijg je

• Arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met uitzicht op onbepaalde tijd

Dit bieden we nog meer

Wat kan en mag je verwachten als je gaat werken bij een van de grootste werkgevers van Nederland? Veelzijdig werk, heel diverse banen en de belofte dat jij meewerkt aan een beter Nederland. Je mag je welkom voelen binnen een unieke mix aan collega's. Natuurlijk kun je óók rekenen op goede arbeidsvoorwaarden:

• 144 vakantie-uren per jaar op basis van 36 uur
• mobiele telefoon en laptop
• hybride werken met een thuiswerkvergoeding van € 2,40 per dag
• € 750,- voor het inrichten van je thuiswerkplek of het verduurzamen van jouw woning
• 100% OV-vergoeding met de 2e klas mobiliteitskaart, ook voor OV-fiets en Greenwheels
• fietsreiskostenvergoeding van € 0,21 per kilometer
• elke 5 jaar € 500,- om fiets(accessoires) aan te schaffen of de mogelijkheid om een fiets te leasen
• voor je elektrische fiets kun je elke 3 jaar € 300,- gebruiken voor een nieuwe accu
• een Individueel Keuzebudget (IKB) van 16,5% van je salaris (minimaal € 440,- per maand bij een volledige werkweek van 36 uur)
• de mogelijkheid om via het IKB je studieschuld af te lossen
• trainingen, cursussen, opleidingen: van persoonlijk leiderschap tot certificeringen op je vakgebied
• verlofregelingen per situatie, zoals zorgverlof, ouderschapsverlof, adoptieverlof en pleegzorgverlof
• sportdagen met collega’s en een gezonde keuze in het bedrijfsrestaurant

Dit vragen wij

Je combineert vakkennis met een proactieve houding en neemt verantwoordelijkheid voor veiligheid en kwaliteit. Heldere communicatie en het durven aanspreken op risico’s zijn voor jou vanzelfsprekend. Daarnaast beschik je over:

• Minimaal een hbo-diploma Elektrotechniek of een vergelijkbare richting.
• Meerdere jaren ervaring met vastgoedonderhoud en technisch beheer.
• Ervaring met leverancierscoördinatie en het bewaken van afspraken.
• Aantoonbare kennis van NEN 3140, risicobeoordeling en veilig werken.
• Certificeringen: STIPEL, VOL-VCA en GPI, of bereidheid deze snel te behalen.
• Digitale vaardigheden: ervaring met gebouwbeheersystemen, onderhoudsplanningstools en MS Office.

Dit breng je mee aan competenties

• Samenwerking. Je stemt af met assetmanagers, B&O, projectmanagers en aannemers om werkzaamheden soepel te laten verlopen.
• Analyse. Je onderzoekt storingen, beoordeelt conditie en vertaalt data naar onderhoudsplannen (MJOP).
• Adviesvaardigheden. Je geeft deskundig advies aan assetmanagers en functioneel installatiebeheerder over veiligheid en continuïteit.
• Eigenaarschap. Jij bent verantwoordelijk voor jouw domein en het waarborgen van elektrotechnische veiligheid.
• Initiatief. Je krijgt ruimte om deze nieuwe functie vorm te geven en processen te verbeteren.

Hier kom je te werken

Over Rijkswaterstaat

Rijkswaterstaat, onderdeel van het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat, is verantwoordelijk voor de hoofdwegen, hoofdvaarwegen en hoofdwatersystemen. Kantoren, verkeerscentrales, steunpunten, loodsen en vuurtorens zijn cruciale assets om die infrastructuur veilig en goed te laten functioneren. Vastgoedmanagement beheert die assets, in totaal zijn dat ca. 450 gebouwen en 200 terreinen. Met ongeveer 60 fte verzorgt Vastgoedmanagement daarvoor het asset- en projectmanagement en het beheer en onderhoud.

Vastgoedmanagement bestaat uit 3 afdelingen:

De afdeling Portefeuille- en Assetmanagement

De afdeling Portefeuille- en Assetmanagement bestaat uit een team Portefeuillemanagement en een team Assetmanagement. Zij geven vorm aan de toekomstige vastgoedexploitatie op grond van businesscases, gesprekken met gebruikers en informatie over de technische toestand. Hun besluiten, zoals nieuwbouw, renovatie, sloop, huur en verhuur, geven richting aan de werkzaamheden van de projecten- en beheer & onderhoud-teams. Naast asset- en portefeuillemanagers werken bij deze afdeling ook adviseurs op het gebied van financiën, informatievoorziening, duurzaamheid, bouwtechniek en exploitatie.

De afdeling Exploitatie & Onderhoud

De afdeling Exploitatie & Onderhoud bestaat uit een team Beheer & Onderhoud en diverse specialisten. Zij zijn verantwoordelijk voor de uitvoering van beheer- en onderhoudswerkzaamheden binnen de gestelde kaders, sturen de onderhoudsaannemers en externe adviseurs aan en geven mede vorm aan toekomstige beheer- en onderhoudscontracten.

De afdeling Programma- en Projectmanagement

De afdeling Programma- en Projectmanagement bestaat uit programma- en projectmanagers vastgoed en een projectadviseur veiligheid. Zij zijn verantwoordelijk voor aanpassingen aan onze assets en coördineren alle aspecten van sloop-, nieuwbouw-, vernieuwing- en renovatieprojecten.

Bijzonderheden

• Je standplaats is Utrecht.
• Bij Rijkswaterstaat stimuleren we het hybride werken. Werk in overleg met je leidinggevende en collega’s vanuit huis of op kantoor, wanneer je functie dit toelaat.
• Bij voldoende geschikte reacties kan de vacature eerder sluiten.