Senior Projectleider 24-32 uur (project contract 12mnden)

De gemeente Ede werkt aan een toekomstbestendig, groen en gastvrij centrum. Binnen de gebiedsopgave Ede Centrum (en transformatiegebieden zoals Klaphekweg) zoekt de gemeente een senior projectleider die regie voert op ruim 50 transformatieopgaven. De geschikte kandidaat slaat de brug tussen ruimtelijke ontwikkeling en vastgoedontwikkeling, schakelt snel in een dynamische omgeving en bewaakt gemeentelijke belangen in samenwerking met marktpartijen.

Doel van de opdracht

Het leveren van senior programmatische/projectregiecapaciteit voor Ede Centrum en vergelijkbare transformatiegebieden, gericht op samenhang en regie van transformatie-initiatieven, doorontwikkeling van grondposities en ontwikkelafspraken, en het vertegenwoordigen van gemeentelijke belangen richting marktpartijen.

Opdracht & takenpakket (kernactiviteiten)

Stedelijke transformatie

• Regie voeren op de transformatieopgaven in en om Ede centrum en gebieden zoals de Klaphekweg.
• Overzicht houden en monitoring van alle initiatieven en hun samenhang.
• Regie voeren op ruimtelijke en vastgoedgerelateerde processen.
• Voorbereiden van besluitvorming over transformatie-initiatieven, grondposities en ontwikkelafspraken.

Samenwerking met ontwikkelaars en eigenaren

• Professionele gesprekspartner zijn voor ontwikkelaars, beleggers en vastgoedeigenaren.
• De “taal van de ontwikkelaar” spreken: kunnen meebewegen in commercieel denken, maar gemeentelijke belangen stevig verankeren.
• Onderhandelen over haalbaarheid, fasering, kwaliteit, woonprogramma's en publieke waarden zoals groen en verblijfskwaliteit.

Procesregie & snel schakelen

• Snel inspelen op nieuwe initiatieven (bijv. indiening vergunning op korte termijn).
• Knelpunten signaleren en oplossen met beperkte tijd en middelen.
• Kansen signaleren en inzetten, zoals subsidies voor bouwprojecten.
• Prioriteiten stellen en dynamiek overzien in een complexe stakeholderomgeving.

Interne organisatie & stakeholdermanagement

• Sturing op proces door overleg met ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgever en collega’s die ook werkzaam zijn aan deelopgaven in Ede Centrum én andere transformatiegebieden om hen o.a. mee te nemen in urgente keuzes, samenhang en besluitvorming.
• Vertegenwoordigen van de Gemeente Ede in ontwikkel- en projectoverleggen.
• Regelmatige afstemming met de bouwcoördinator om de overgang van planfase naar uitvoering soepel te laten verlopen en communicatieadviseur over de relevante projectcommunicatie.
• Bijdragen aan een integrale, gebiedsgerichte benadering van het centrum.
• Afstemmen met adviseurs RO, stedenbouw, vastgoed, vergunningverlening, verkeer en juridisch.

Vereisten / knock-outcriteria (bindend)

• BYOD (bring your own device): kandidaat werkt op eigen laptop en mobiel.
• Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde (geen arbeidsrelatie/dienstbetrekking met Gemeente Ede; geen ZZP-inschrijving).
• Minimaal 7 jaar aantoonbare ervaring in de combinatie vastgoedontwikkeling én ruimtelijke ontwikkeling.
• Aantoonbare ervaring met transformatieopgaven (bijv. winkel-naar-wonen, leegstandsaanpak).
• Aantoonbare ervaring als senior projectleider binnen stedelijke herontwikkeling.
• Aantoonbare ervaring in samenwerking en onderhandeling met ontwikkelaars en vastgoedeigenaren.
• Ervaring met werken binnen een gemeentelijke organisatie en het schakelen tussen disciplines (RO, stedenbouw, vergunningen, vastgoed, juridisch).

Wensen

• Relevante ervaring met stedelijke transformatie en transformatieopgaven (kwaliteit, complexiteit en relevantie van eerdere projecten: leegstand, winkel-naar-wonen, compact centrum, herontwikkeling; aantoonbare bijdrage aan publieke waarden).
• Samenwerking en onderhandeling met ontwikkelaars en vastgoedeigenaren (voorbeelden van onderhandelingen, risicobeheersing en het verbinden van commerciële en publieke belangen).
• Werken binnen brede gebiedsopgaven, bij voorkeur centrumgebieden (visie op gebiedsgerichte aanpak, ervaring met integraal sturen van opgaven en het verbinden van disciplines).
• Geef bij inschrijving concrete projectvoorbeelden die deze criteria illustreren (minimaal 2 relevante projecten bij voorkeur voor gemeentelijke of vergelijkbare publieke opdrachtgevers).

Competenties (soft skills)

• Omgevingssensitiviteit: herkennen en balanceren van belangen van markt, bewoners, ondernemers en interne stakeholders.
• Onderhandelings- en overtuigingskracht: commerciële taal spreken en gemeentelijke belangen verankeren.
• Resultaatgerichtheid & doorpakken: snel schakelen, knopen durven doorhakken en sturen op voortgang.
• Analytisch vermogen: snel risico’s, kansen en consequenties herkennen.
• Samenwerken & verbinden: verschillende disciplines en partijen integraal bij elkaar brengen.

Contractvorm, inzet en werkplek

• Contractvorm: projectcontract via RPS Detachering (of in opdracht van Gemeente Ede, nader te bepalen).
• Inzet: fulltime of parttime, uren en startdatum in overleg; specifieke looptijd wordt in opdrachtkader bepaald.
• Werkplek: hybride (combinatie op afstand en gemeentelijke locaties); BYOD (eigen apparatuur verplicht).
• Screening: voorafgaande integriteits- en arbeidsrelatie-screening verplicht; negatieve uitkomst kan uitsluiting tot gevolg hebben.
• Nederlands goed en CV maximaal 5 pagina’s in het Nederlands (CV in het NEDERLANDS, maximaal 5 pagina’s deze eis is bindend).

Wie is RPS Detachering

RPS is een vooraanstaand Advies en Ingenieursbureau met 400 collega’s in Nederland. We zijn een team van adviseurs, ontwerpers, planners, ingenieurs en technische specialisten die zich bezighouden met engineering, inspecteren, analyseren en adviseren binnen zowel stedelijke als landelijke omgevingen. Wij zijn actief in de sectoren Energy, Health, Infrastructure, Property en Water.

RPS Detachering biedt een projectcontract aan voor de duur van het project, met een verwachte looptijd van 12 maanden en mogelijkheid tot verlenging.

Wil je meer informatie? Mail dan Kim.Rouwenhorst@tetratech.com of Dejano.Demeza@tetratech.com