Senior adviseur Vastgoed en Instandhouding

Rijkswaterstaat zoekt een Senior adviseur Vastgoed en Instandhouding in Utrecht voor 32-36 uur per week.

Wil jij werken aan de strategische vastgoedportefeuille van Rijkswaterstaat (RWS) bestaande uit kantoren, verkeerscentrales, wegen- en watersteunpunten, loodsen en vuurtorens: cruciale assets voor een veilig en goed functionerende infrastructuur? Wil jij je als vastgoedprofessional graag specialistisch bezighouden met het werkterrein van instandhouding en techniek? Lees dan snel verder!

Hoe jij bijdraagt in jouw rol

Binnen onze afdeling Vastgoedmanagement word jij onze beleidsmatig adviseur op het gebied van instandhouding en techniek. Jij werkt samen met en adviseert onze assetmanagers op het gebied van onderhoudsrichtlijnen, onderhoudsprioritering en de technische staat van objecten. Dit alles ten behoeve van professioneel assetmanagement op de lange termijn. Je begrijpt de wereld van vastgoed- en assetmanagement en vindt de technische kant daarvan fascinerend!

Als senior adviseur vastgoed en instandhouding ben je verantwoordelijk voor het adviseren over en het realiseren van vastgoedprojecten en het beheer en onderhoud van vastgoedobjecten. Je werkt samen met interne en externe stakeholders om de vastgoedportefeuille van Rijkswaterstaat optimaal te beheren en te ontwikkelen. Je analyseert vastgoedvraagstukken, stelt adviezen op en begeleidt de uitvoering van projecten. Daarnaast draag je bij aan het opstellen van meerjarenonderhoudsplannen en het bewaken van de kwaliteit en voortgang van het onderhoud.

Dit worden globaal jouw taken

• Je ontwikkelt en houdt beleid, kaders en richtlijnen actueel voor het onderhoud en de instandhouding van vastgoed.
• Je adviseert assetmanagers over onderhoudsprioriteiten, meerjarenonderhoudsplannen (MJOP’s) en strategische keuzes voor de lange termijn vastgoedexploitatie.
• Je analyseert de technische staat van gebouwen en installaties en vertaalt dit naar concrete verbeter- en investeringsvoorstellen.
• Je coördineert technisch onderzoek en stelt samen met projectmanagement Programma’s van Eisen (PvE’s) op, met focus op de lifecyclebenadering.
• Je ondersteunt assetmanagers bij technische vraagstukken in de gebruiksfase van onze vastgoedlocaties.
• Adviseren over vastgoedvraagstukken en instandhouding van vastgoedobjecten.
• Begeleiden van vastgoedprojecten van initiatief tot realisatie.
• Opstellen en bewaken van meerjarenonderhoudsplannen.
• Samenwerken met collega’s, opdrachtgevers en externe partijen.
• Signaleren van kansen en risico’s binnen de vastgoedportefeuille.

Daarnaast ben je als senior adviseur vastgoed en instandhouding eindverantwoordelijk voor een goed beheer van de onderhoudsgelden. Je geeft assetmanagers advies over hoe zij het onderhoud financieel het beste kunnen plannen.

Hier haal je voldoening uit

Jouw werk heeft directe impact op de kwaliteit en betrouwbaarheid van het vastgoed van Rijkswaterstaat. Je zorgt ervoor dat onze gebouwen en installaties duurzaam, veilig en toekomstbestendig blijven – van kantoren en verkeerscentrales tot steunpunten en vuurtorens. Je haalt voldoening uit het vertalen van technische complexiteit naar praktische en uitvoerbare oplossingen en werkt graag samen met collega’s uit verschillende disciplines. Het motiveert je dat jouw inzet zichtbare resultaten oplevert in vastgoed dat cruciaal is voor het functioneren van Nederland.

Wat bieden wij?

• Arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met uitzicht op onbepaalde tijd
• 144 vakantie-uren per jaar o.b.v. 36 uur
• mobiele telefoon en laptop
• hybride werken met een thuiswerkvergoeding van € 2,40 per dag
• € 750,- voor het inrichten van je thuiswerkplek of het verduurzamen van jouw woning
• 100% OV-vergoeding met de 2e klas mobiliteitskaart, ook voor OV-fiets en Greenwheels
• fietsreiskostenvergoeding van € 0,21 per kilometer
• elke 5 jaar € 500,- om fiets(accessoires) aan te schaffen of de mogelijkheid om een fiets te leasen
• voor je elektrische fiets kun je elke 3 jaar € 300,- gebruiken voor een nieuwe accu
• een Individueel Keuzebudget (IKB) van 16,5% van je salaris (minimaal € 440,- per maand bij een volledige werkweek van 36 uur)
• de mogelijkheid om via het IKB je studieschuld af te lossen
• trainingen, cursussen, opleidingen: van persoonlijk leiderschap tot certificeringen op je vakgebied
• verlofregelingen per situatie, zoals zorgverlof, ouderschapsverlof, adoptieverlof en pleegzorgverlof
• sportdagen met collega’s en een gezonde keuze in het bedrijfsrestaurant

Wat vragen wij?

• Je hebt een afgeronde opleiding in de richting Vastgoed, Technische Bedrijfskunde, Bouwkunde of een andere relevante hbo- of wo-opleiding.
• Je hebt minimaal vijf jaar relevante werkervaring binnen vastgoed of assetmanagement, met ervaring in vastgoedbeheer en -ontwikkeling.
• Je hebt ervaring met het adviseren, begeleiden en ondersteunen van de lijn en het (lijn)management, en met projectmatig werken.
• Je bent organisatiesensitief, herkent gevoeligheden, risico's en kansen en handelt daarnaar. Bij onduidelijkheden ga je bij de juiste personen na of er draagvlak is.
• Je bent analytisch sterk, in staat om hoofd- en bijzaken van elkaar te scheiden en je weet verbanden te leggen tussen verschillende vraagstukken.
• Je bent van nature overtuigend en weet de stijl aan te passen aan de doelgroep.
• Je bent een teamspeler die niet alleen binnen het eigen team samenwerkt, maar ook met ketenpartners, collega’s, opdrachtgevers en externe partijen.
• Goede communicatieve vaardigheden en een proactieve houding.

Hier kom je te werken

Over Rijkswaterstaat

Wil jij werken bij Rijkswaterstaat binnen de Corporate Dienst (CD)? Dit organisatieonderdeel ondersteunt alle primaire werkprocessen van het Bestuur, de Bestuursstaf en de andere organisatieonderdelen van Rijkswaterstaat. Hierbij kun je denken aan bedrijfsvoeringsdiensten als HRM, communicatie, facilitaire en financiële dienstverlening, bestuurlijke juridische zaken en vastgoed. Buiten Rijkswaterstaat biedt de CD ook ondersteuning aan andere rijksoverheden en partijen, zoals gemeenten en waterschappen.

De CD telt ongeveer 1.000 medewerkers, verdeeld over de eenheid Klant & Services en 5 directies: Communicatie, Personeel & Recht, Facilitair & Financiën, Informatievoorziening, Informatiemanagement & Control, Bedrijfsvoering & Inkoop en NOVA.

Bij Rijkswaterstaat werk je aan een veilig, leefbaar en bereikbaar Nederland. Je krijgt de kans om te werken aan maatschappelijk relevante projecten en samen te werken met gedreven professionals.