Gebiedsregisseur Fysieke opgave Nationaal Programma Leefbaarheid & Veiligheid (NPLV)

Als gebiedsregisseur Fysieke opgave binnen het Nationaal Programma Leefbaarheid & Veiligheid (NPLV) werk je aan het verbeteren van de leefbaarheid en veiligheid in kwetsbare gebieden. Je bent verantwoordelijk voor het coördineren van fysieke projecten en het verbinden van verschillende partijen, zoals gemeenten, woningcorporaties, marktpartijen en andere stakeholders. Je zorgt ervoor dat de fysieke opgaven, zoals woningbouw, infrastructuur en openbare ruimte, integraal worden opgepakt en uitgevoerd. Je werkt nauw samen met collega’s binnen het ministerie en externe partners om de doelen van het programma te realiseren. Je signaleert knelpunten, initieert oplossingen en bewaakt de voortgang van de projecten. Daarnaast draag je bij aan het ontwikkelen van beleid en het vertalen hiervan naar de praktijk.

Wij zoeken een nieuwe collega met ruime ervaring op het gebied van managen van samenwerkingen tussen gemeenten, marktpartijen en corporaties en met stevige kennis van woningbouwontwikkeling en -sector. Jij hebt jouw sporen verdiend in de fysieke leefomgeving, ervaring vanuit gemeente, corporatie of ontwikkelaar aan het doen (uit)ontwikkelen van woningbouwopgaven. Jij bent gewend om op operationeel en bestuurlijk niveau te werken en hebt aantoonbare adviserende vaardigheden. Soms moet jij streng zijn, soms moet jij hulp aanbieden, soms is aanwezigheid of een luisterend oor voldoende. Ben jij klaar om vanuit de rijksoverheid een regisserende rol te vervullen om het woningtekort in Nederland aan te pakken en initiëren van verbeteringen in processen en samenwerkingen tussen publieke en private partijen?

Word collega in het NPLV-programmateam met een thuisbasis in de directie Realisatie Woningbouw.

Wat breng jij mee ...

• Jij bent een gedreven gebiedsregisseur die de woningbouwopgave in NPLV-gebieden kan versnellen en houdt ervan te schakelen tussen bestuurlijke partijen, lokale projectorganisaties, marktpartijen en corporaties op meerdere niveaus.
• Je hebt ervaring met gebiedsontwikkeling en het aansturen van complexe projecten.
• Je beschikt over goede communicatieve vaardigheden en het vermogen om te schakelen tussen verschillende belangen.
• Jij wil bijdragen aan versterking van de NPLV-opgave en hebt ruime ervaring met woningbouw als bijdrage aan het verbeteren van de leefomgeving, met name bij binnenstedelijke herstructurering.
• Als medior ben jij een belangrijke aanvulling binnen het brede programmateam NPLV en draag je bij aan slimme oplossingen om lopende woningbouwontwikkelingen te versnellen of vlot te trekken in de NPLV-gebieden.
• Je werkt samen met collega’s vanuit directie Democratie & Bestuur, Woningbouwbeleid en Wonen en in nauwe samenwerking met de gebiedscoördinatoren en experts van directie Realisatie Woningbouw.
• Onze insteek hierbij is “Hoe kan het wel” en "Hoe doen we het samen".
• Als gebiedsregisseur werk je aan meerdere (5 à 10) NPLV-gebieden in het land en onderhoud je intensief contact met lokale gebiedsallianties van gemeentelijke projectorganisatie, corporaties en andere sociaal-maatschappelijke instellingen.
• Je werkt samen met de gebiedscoördinator die de andere woondealopgaven binnen de gemeente aanjaagt en vervangt elkaar waar nodig.
• Jouw rol is om concrete woningbouwontwikkelingen in de NPLV-gebieden samen met lokale projectteams, marktpartijen en corporaties te regisseren en doorbraken te bewerkstelligen, waarmee je de realisatiekracht van gemeenten, ontwikkelaars en aannemende partijen vergroot.
• Je adviseert de ambtelijke leiding en minister over interventies en bestuurlijke afspraken rond woningbouwontwikkelingen en hebt een adviserende rol in het toekennen van eventuele financiële middelen.
• Je bent vraagbaak en meedenker voor lokale partners, maar ook een scherpe en kritische adviseur met oog voor lokaal en rijks belang.
• Kennis van fysieke opgaven zoals woningbouw, infrastructuur en openbare ruimte.
• Ervaring met samenwerken binnen een bestuurlijke en politieke omgeving.

Wat wij bieden

• Een uitdagende functie waarin je bijdraagt aan maatschappelijke opgaven.
• Samenwerking met gedreven collega’s binnen en buiten het ministerie.
• Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en groei.
• Arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met uitzicht op onbepaalde tijd.
• Vaste dienst voorafgegaan door een jaarcontract.
• Naast het salaris ontvang je een Individueel Keuzebudget (IKB) van 16,50% van je bruto jaarsalaris, waarmee je een deel van je arbeidsvoorwaarden zelf kunt samenstellen.
• Secundaire arbeidsvoorwaarden zoals studiefaciliteiten, bedrijfsfitness, volledige vergoeding van je OV-reiskosten woon-werkverkeer en gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof.

Dit vragen wij

Kennis

• Een denkniveau op WO-niveau.
• Jij zorgt er samen met de programmaorganisatie en gemeente voor dat de bouwafspraken worden gerealiseerd en er een gebiedsaanpak tot stand komt en/of tot uitvoering komt op terreinen die in het gebied urgent zijn op woon- en woningbouwgebied.
• Minimaal 5 jaar werkervaring in gebiedsontwikkeling en/of woningbouwontwikkeling, kennis van financiële afwegingskaders (zoals haalbaarheid van GREX en VEX) en omgevings- en procesmanagement.
• Ervaring met het maken van afspraken tussen en samenwerking met overheden, marktpartijen (ontwikkelaars, beleggers, aannemers) en/of corporaties.
• Kennis van de belangen van gemeenten, ontwikkelaars en aannemende partijen en het vermogen deze te verbinden, met inzet van strategisch omgevingsmanagement.
• Grondige kennis en vaardigheid om complexe projecten van woningbouw/gebiedsontwikkelingen te analyseren en waar nodig creatief tot oplossingen te komen.

Competenties

• Strategisch, tactisch en effectief in een politiek-bestuurlijke omgeving.
• Creatief in het bedenken van ‘hoe kan het wel’ en kunt anderen overtuigen.
• Analytisch en in staat verbindingen te leggen tussen diverse aandachtsgebieden (zoals financiële haalbaarheid, rechtsverhoudingen tussen partijen, ruimtelijke ordening e.d.).
• In staat om onder hoge druk de juiste inhoudelijke stappen te nemen en besluitvorming voor te bereiden.
• Omgevingsbewust en in staat het ministerie van VRO goed extern te vertegenwoordigen.
• Samenwerkingsgericht en proactief in het ondersteunen van collega’s en andere stakeholders.
• Een verbinder die zorgt dat afspraken helder worden gemaakt, toebedeeld en tijdig opgevolgd.

Hier kom je te werken

Directie Realisatie Woningbouw – teamlid Nationaal Programma Leefbaarheid & Veiligheid (NPLV)

Met het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid (NPLV) wordt hard gewerkt om de leefsituatie en uitgangspositie van ruim 1,2 miljoen inwoners in de meest kwetsbare gebieden structureel te verbeteren op gebieden als onderwijs, werk & inkomen, wonen, veiligheid en gezondheid. Als gebiedsregisseur NPLV fysiek kun jij vanuit de directies Realisatie Woningbouw, Woningbouwbeleid en Wonen in het brede programmateam NPLV bijdragen aan het verbeteren van hun leefsituatie met ingrepen in het fysieke domein.

Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid

Het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid is in 2022 gestart. Gemeenten en lokale partners hebben in deze aanpak het voortouw, geïnspireerd door de aanpak van het Nationaal Programma Rotterdam Zuid. Binnen NPLV zijn het ministerie van BZK en VRO partner in 20 stedelijke focusgebieden en ondersteunen we lokale coalities met hun integrale gebiedsgerichte aanpak van leefbaarheid en veiligheid. Wij zijn de schakel tussen de lokale uitvoering door gemeenten en het Rijk. In kwetsbare gebieden is meer maatwerk nodig, zeker als het gaat om verbeteringen van de leef- en woonomgeving. Waar nodig doorbreken we schotten tussen diverse beleidsdomeinen. Jij bent als teamlid NPLV fysiek gestationeerd bij ministerie VRO, maar werkt ook met en namens de ministeries van BZK, OCW, SZW, VWS en J&V. We mobiliseren landelijk onze partners en departementen om problemen die niet alleen lokaal opgelost kunnen worden, aan te pakken en zetten een breed kennis- en leernetwerk op.

Nieuwe opgave

Vanaf najaar 2024 is naast het werken aan de leefbaarheid en de veiligheid ook een start gemaakt met het verbeteren van de fysieke woonsituatie in de 20 NPLV-gebieden. Op de Woontop in december 2024 zijn principe-afspraken gemaakt voor nieuwbouw, herstructurering en revitalisatie van woningen en bijbehorende sociaal-maatschappelijke voorzieningen. Die afspraken zijn op 24 juni 2025 uitgewerkt in bestuurlijke afspraken van de minister van VRO met 19 gebieden; voor de bouw van in totaal 50.000 nieuwbouwwoningen en collectief maatschappelijke voorzieningen, voor verbetering van de openbare ruimte en ondersteunende capaciteit bij de gebieden/gemeenten waartoe in totaal ca. € 600 miljoen aan rijksmiddelen beschikbaar wordt gesteld. Om deze afspraken de komende 4 jaar te realiseren, maar ook nieuwe inzet op problematieken zoals fundering, herstructurering en energiearmoede, wordt een fysieke poot aan het NPLV-programmateam toegevoegd, die bestaat uit 5 mensen.

De medewerkers die hiervoor worden geworven zullen tweebenig gaan opereren. Zij werken in het NPLV-programma voor de (realisatie van) de woningbouw, het wonen en energiebesparing, en opereren daartoe deels binnen de betrokken directies. Zij vallen onder een van de drie directies Woningbouwbeleid, Woningbouw Realisatie of Wonen bij het ministerie van VRO. Voor deze vacature werk jij in de directie Realisatie Woningbouw. Jouw functioneel leidinggevende is de programma-manager NPLV.

Programmateam NPLV

Het huidige team van het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid bestaat uit 12 fte en wordt met 5 fte uitgebreid vanuit het ‘fysieke’ domein. Het doel is om mensen in kwetsbare gebieden dezelfde kansen te bieden op goed wonen en leven als elke andere Nederlander. We zijn goed op de hoogte van de relevante ontwikkelingen in Den Haag en weten dit te verbinden aan de lokale realiteit en de projectteams die werken in de gebieden.

Team NPLV-fysiek

Vanuit de directie Realisatie Woningbouw werk jij hoofdzakelijk binnen het programmateam NPLV en dit doe je in samenwerking met de gebiedsteams van directie Realisatie Woningbouw. Zo dragen wij zorg dat afspraken met gemeenten met NPLV-gebieden passend zijn voor de woondealafspraken en NPLV-afspraken. Hierbij heb jij ook contacten met lokale NPLV-projectorganisaties, corporaties en marktpartijen. Je werkt naast het NPLV programmateam ook nauw samen met collega’s vanuit directies Woningbouwbeleid en Wonen.

Over Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening

Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) draagt zorg voor een goede en toekomstbestendige leefomgeving. Een omgeving waarin genoeg wordt gebouwd, zodat mensen betaalbaar en kwalitatief goed kunnen wonen. Dit doen wij samen met provincies, gemeenten, corporaties en marktpartijen. Verduurzaming is hierbij een belangrijk uitgangspunt. Het Rijksvastgoedbedrijf, ook onderdeel van VRO, beheert alle rijksgebouwen en rijksgronden. Daarnaast zorgen wij voor een goede verdeling en inrichting van de schaarse ruimte in Nederland. Landbouw, natuur, woningbouw, bedrijvigheid, wegen en openbaar vervoer: Nederland heeft grote ambities voor een klein oppervlak. Dat vraagt om keuzes en slimme combinaties. Met elkaar zorgen wij voor een leefbare omgeving. Dat is werken aan de basis. Van Nederland en ons Koninkrijk.

De ministeries van BZK en VRO worden vanuit één ambtelijke organisatie ondersteund. Je sluit een arbeidsovereenkomst met het ministerie van BZK, de functie valt inhoudelijk binnen de portefeuille van de minister van VRO.