Technisch projectleider gemeentelijk vastgoed

Wil jij je inzetten voor klimaatneutrale gemeentelijke gebouwen? Ben jij een ervaren technisch projectleider op het gebied van maatschappelijk vastgoed? Vind jij het leuk om collega's te inspireren vanuit jouw expertise? Kom dan werken bij ons!

Functie

Werk waar je trots op kunt zijn

Vastgoedbeheer is nooit saai! Onze vastgoedportefeuille, bestaand uit 50 gebouwen in Woerden en 20 gebouwen in Oudewater, is veelzijdig. Monumentale parels als het Klooster, stadsmuseum en de Heksenwaag. Maar ook de sporthallen, brandweerkazernes en wijkcentra. Je werkt aan complexe onderhoudsprogramma’s, renovatie en nieuwbouw van ons gemeentelijke vastgoed.

Vastgoedbeheer bij gemeenten Woerden en Oudewater is strategisch, maatschappelijk relevant en dynamisch. Behoeftes van gebouwgebruikers veranderen en de ontwikkelingen op maatschappelijk, economisch en technisch vlak staan nooit stil. Onze vastgoedportefeuille is afgestemd op de bestuurlijke ambities. Zo bevinden we ons midden in een transitie waarbij het gemeentelijke vastgoed verduurzaamd wordt naar energieneutrale gebouwen. Jij zet je met plezier in voor de technische uitdaging om in 2030 alle gemeentelijke gebouwen klimaatneutraal te hebben gemaakt. Je hebt reeds ervaring opgedaan in het voeren van onderhandelingen, het aansturen van (project)teams en neem je de leiding om het projectresultaat te bereiken. Daarnaast heb je ervaring met het vertalen van politiek-bestuurlijke uitgangspunten naar projecten en (deel-)resultaten. Communicatie met bewoners en belanghebbenden zijn eveneens belangrijke onderdelen binnen deze rol.

Dit ga je doen

De uitdagingen zijn flink. Jouw expertise als technisch projectleider gemeentelijk vastgoed is onmisbaar. Jij combineert strategisch denken met praktische uitvoering. Daarnaast:

• Ben je verantwoordelijk voor de ontwikkeling, realisatie en instandhouding van vastgoedobjecten met maatschappelijke functies.
• Verzorg je de projectleiding voor nieuwbouw/renovaties/verduurzaming van maatschappelijk vastgoed.
• Adviseer je op het gebied van onder andere aan- of verkoop van panden, herstemming van vastgoed of investering en je geeft adviezen voor het Integraal Huisvestingsplan Onderwijsgebouwen.
• Stel je voorstellen en rapportages in het kader van de P&C cyclus op en ben je indien nodig aanwezig bij raadsvergaderingen.
• Zorg jij ervoor dat projecten binnen tijd, budget en kwaliteit worden gerealiseerd en coördineer je de betrokken partijen. Ben jij hét aanspreekpunt voor de teammanager en jouw 5 directe collega’s met vragen over vastgoedbeleid en lopende projecten. Jij bevordert de samenwerking en zorgt voor een efficiënte uitwisseling van kennis en expertise. Samen met de teammanager ben je verantwoordelijk voor de doorontwikkeling van het cluster dat zich bezighoudt met de realisatie van renovatie- en nieuwbouwprojecten en het beheer van ons gemeentelijke vastgoed.

Hoe jouw werkdag als technisch projectleider gemeentelijk vastgoed er ongeveer uitziet

Het begin van de werkdag benut je om de e-mails te lezen en te behandelen. Daarna neem je de agendastukken door van een vergadering die zo gaat beginnen. Het gaat om een overleg van een projectgroep die je zelf hebt voorbereid. Vervolgens ben je druk met het aanleveren van enkele agendapunten voor het wekelijkse portefeuillehouders-overleg. Je stelt daarvoor een kort document op met de probleemstelling en de oplossingsrichting. Volgende week, in het overleg met de wethouder Vastgoed, licht je dat mondeling verder toe. De rest van de ochtend stem je af met je teammanager hoe (naast tijdig technisch onderhoud) assetmanagement een prominentere plek krijgt binnen de gemeente, welke gesprekken daarvoor nodig zijn tussen Vastgoed en het Sociaal Domein en hoe dit in afstemming met de business-controller kan leiden tot het maken van een investeringskalender.

Na de lunch heb je het wekelijkse overleg met de collega's van onderwijshuisvesting. Diverse beleidsmatige- en vastgoedzaken worden in dit overleg integraal benaderd en besproken. De rest van de middag wordt besteed aan tal van inhoudelijke zaken. Door de afstemming die nodig is met diverse collega's en met externe partners vliegt de tijd weer voorbij. Het takenlijstje van vandaag is niet helemaal afgerond. Morgen weer een dag met mooie uitdagingen.

Dit neem je mee

Competenties

Jij bent een slagvaardige professional met grote technische kennis. Je bent communicatief sterk en je beschikt over verschillende communicatiestijlen; jij voert net zo makkelijk het gesprek met het bestuur als met een huurder ten aanzien van het geplande renovatie/verduurzaming. Jij voelt je als een vis in het water in een dynamische politieke omgeving. Met jouw enthousiasme en passie voor jouw vak, weet je op inspirerende wijze collega's te verbinden en te motiveren.

Kennis en ervaring

Wat jou verder onze nieuwe technisch projectleider gemeentelijk vastgoed maakt?

• Je beschikt over een afgeronde hbo-opleiding, op het gebied van bouwkunde.
• Je hebt aantoonbare werkervaring binnen een overheidsorganisatie. Extra enthousiast worden wij van werkervaring in een gemeente.
• Je hebt aantoonbare ervaring met aanbestedingen.
• Je hebt bij voorkeur ervaring in het coachen van collega's.
• Je bent 36 uur per week beschikbaar.

Team en Organisatie

Meteen vanaf dag één maak je deel uit van het team Vastgoed waar circa 25 collega’s werken. Samen werkt het team aan beheer, gebruik en exploitatie van vastgoed. Jij wordt onderdeel van cluster beheer. Je werkt veel samen met collega's uit het Sociaal Domein (o.a. Onderwijshuisvesting) en stemt af met de business controller van het team Vastgoed met betrekking tot de P&C-cyclus.

Ons team is een mix van jonge mensen en collega’s met jarenlange ervaring, zodat je veel van elkaar leert en samen tot de beste oplossing komt. We werken hard en hebben hart voor het werk wat we doen. En zie je de oplossing niet? Er is altijd iemand die je op weg helpt met een verfrissend inzicht.

Je werkt vanuit ons prachtige kantoor in het gemeentehuis in Woerden, de plek waar jij je collega’s ontmoet. Maar ook werken op het stadskantoor in Oudewater, het stadserf, een projectlocatie of vanuit huis behoort tot de mogelijkheden.

Arbeidsvoorwaarden

• Wij bieden een maximaal salaris tot € 6.193 (schaal 11), afhankelijk van jouw kennis en ervaring. Bovendien ontvang je een persoonlijk budget van 17,05%, wat jij kunt inzetten waarvoor jij dat wilt. Het niveau van de functie is indicatief. Dit in afwachting van invoering van een nieuw functiewaarderingssysteem.
• Je krijgt van ons een jaarcontract, bij goed functioneren wordt het dienstverband na een jaar omgezet in een dienstverband voor onbepaalde tijd.
• Goede arbeidsvoorwaarden horen erbij.