Assetmanager Parkeren

Werken als Assetmanager Parkeren in Amsterdam

• Jij beheert een unieke vastgoedportefeuille in het hart van Amsterdam en zorgt dat parkeergarages en fietsenstallingen veilig, verzorgd en toekomstbestendig blijven.
• Je krijgt volop ruimte om jouw aanpak te bepalen en bij te dragen aan zichtbare verbeteringen in het vastgoed van parkeer- en stallingsvoorzieningen in de stad.
• Met jouw inzet draag je bij aan een slimme, toegankelijke en duurzame stad voor iedereen.

De functie

Als assetmanager ben je verantwoordelijk voor het vastgoed van de afdeling Fiets & Garageparkeren. Dat zijn ruim 40 parkeergarages en fietsenstallingen, verspreid over de hele stad. Samen vertegenwoordigen deze een waarde van meer dan 300 miljoen euro. Jaarlijks is er zo’n 4 miljoen euro beschikbaar voor het planmatig onderhoud (naast het dagelijkse onderhoud). Je zorgt dat het vastgoed goed beheerd wordt, in goede staat blijft en aansluit bij de doelen van de gemeente. Je bewaakt de kwaliteit en waarde van de portefeuille en houdt deze goed in de gaten. Verandert het beleid? Dan vertaal je dit naar heldere adviezen voor het MT F&G en V&OR. Bij de aankoop of verkoop van een stalling of garage ben jij het vaste aanspreekpunt. Je zorgt dat alle betrokken partijen hun rol kennen en dat het proces soepel verloopt.

Samen met de contractmanager stel je voor de komende jaren onderhoudsplannen op. Je zorgt dat deze actueel blijven en dat het onderhoud op tijd en binnen het afgesproken budget gebeurt. Ook regel je de verzekeringen en houd je deze up-to-date.

Gaat het om nieuwbouw, aankoop of verkoop van vastgoed? Dan zorg jij dat alles goed wordt vastgelegd in contracten en de administratie. Je beoordeelt ook de tekeningen, splitsingsakten en onderhoudsvoorstellen op volledigheid en juistheid.

Duurzaamheid en goede informatievoorziening zijn belangrijke thema’s in je werk. Je speelt een actieve rol in het verbeteren van onze systemen. De manier waarop we vastgoedinformatie vastleggen en terugvinden, kan nog beter. Samen met informatiemanagement zorg je ervoor dat alle gegevens actueel, duidelijk en goed toegankelijk zijn.

De organisatie is in ontwikkeling. We bouwen aan een regieorganisatie: met heldere processen, duidelijke samenwerking met leveranciers en goede dienstverlening voor de stad. Jij kunt hier actief aan bijdragen.

Dit doe je op een gemiddelde dag

• Je bent het aanspreekpunt voor alles wat te maken heeft met het eigendom of de huur van parkeervastgoed.
• Je levert input voor budgetrapportages en de P&C-cyclus, inclusief een prognose voor het huidige jaar en investeringsbehoeften.
• Je hebt overzicht over alle kosten en zorgt dat deze juist en volledig worden vastgelegd.
• Je stelt het meerjarenonderhoudsplan op, houdt dit actueel en bewaakt de uitvoering binnen het beschikbare budget.
• Je controleert of het vastgoed past binnen het gemeentelijk beleid en adviseert het management bij veranderingen.
• Je beantwoordt inhoudelijke vragen over de vastgoedportefeuille.
• Je stemt af tussen dagelijks beheer en planmatig onderhoud, en sluit aan bij overleggen als dat nodig is.
• Je zet actief stappen om het vastgoed verder te verduurzamen.

Hier ga je aan de slag

We willen een goede werkgever zijn die ervoor zorgt dat alle collega’s zich gezien en gewaardeerd voelen. We koesteren verschillen tussen collega’s, al die verschillen zorgen voor betere resultaten voor onze organisatie én onze stad. We streven daarbij naar een personeelsbestand dat een afspiegeling is van de beroepsbevolking van Amsterdam. Dus wie jij ook bent: bij ons ben je van harte welkom!

Parkeren is in onze stad een politiek gevoelig domein en heeft een grote maatschappelijke impact. Bijna iedereen heeft of krijgt ermee te maken en vindt er wat van: te weinig parkeerplekken, te hoge tarieven, een onterechte naheffingsaanslag of een parkeervergunning die niet wordt verleend. Om die redenen kan Parkeren op veel media- en politieke aandacht rekenen. Het bespreken van parkeeronderwerpen in de gemeenteraad leidt vaak tot discussies en voorstellen. Werken bij Parkeren betekent werken in een dynamische en uitdagende omgeving.

De wereld om ons heen verandert snel en Parkeren moet hierop inspelen. We maken gebruik van nieuwe technologieën en slimme manieren om gegevens te gebruiken. Dit doen we samen met verschillende partners, zowel binnen als buiten de organisatie. Denk hierbij aan de directies Belastingen, Toezicht en Handhaving Openbare Ruimte, Verkeer en Openbare Ruimte en Dienstverlening, maar ook aan externe partners zoals NS, ProRail, Pantar en Ajax.

De directie Parkeren zorgt ervoor dat het parkeren en stallen van fietsen en auto’s in Amsterdam goed geregeld is. We beheren de garages, parkeerterreinen en stallen en zorgen dat het parkeerbeleid goed wordt uitgevoerd. Het doel is om het parkeren en stallen zo goed mogelijk te regelen met zo min mogelijk last voor de stad. Als projectleider maak je onderdeel uit van de Afdeling Fiets & Garageparkeren. De afdeling bestaat uit ongeveer 42 collega’s. Wat ons kenmerkt? Behulpzaamheid en collegialiteit. We zijn altijd bereid elkaar te helpen, betrekken elkaar bij vraagstukken en vinden het belangrijk om kennis te delen.

Dit breng je mee

Voor deze functie Assetmanager Parkeren beschik je over:

• Je hebt een afgeronde HBO opleiding bijvoorbeeld in de richting Vastgoed/Assetmanagement, bouwkunde of bedrijfseconomie.
• Je hebt minimaal 3 jaar ervaring op het gebied van het beheer en/of in eigendom hebben van vastgoed.
• Je hebt minimaal 2 jaar ervaring met meerjarige investeringsprogramma’s en/of begrotingen voor meerdere projecten of assets, aantoonbaar via je cv of motivatiebrief. Je kunt aan de hand van praktijkvoorbeelden toelichten hoe je kostenoverzichten hebt geanalyseerd en op afwijkingen hebt gestuurd.
• Je hebt ervaring met werken in een politiek-bestuurlijke omgeving, bijvoorbeeld bij een gemeente, provincie of andere (semi-)overheidsorganisatie. Beschrijf in je cv of motivatiebrief in welke context je hiermee te maken hebt gehad en welke rol je daarin speelde.

Aan competenties breng je mee:

• Samenwerken: Levert een constructieve bijdrage aan een gezamenlijk resultaat, in het bijzonder aan de sfeer en de relaties binnen de groep of het team.
• Analytisch vermogen: Kan hoofd- en bijzaken onderscheiden, een vraagstelling in onderdelen uitsplitsen en logische verbanden leggen tussen de verschillende deelaspecten.
• Overtuigingskracht: Oefent, op basis van persoonlijk overwicht, invloed uit op mensen en situaties, gericht op acceptatie en het overwinnen van weerstanden. Communiceert ideeën duidelijk en stellig.
• Resultaatgerichtheid: Concrete doelen als uitgangspunt nemen voor het eigen gedrag en hieraan vasthouden totdat het doel bereikt is.

Dit bieden we jou

Als Assetmanager Parkeren kom je ons 32-36 uur per week versterken en kun je rekenen op onderstaande arbeidsvoorwaarden.

• Een brutomaandsalaris tussen € 4.349,- en € 6.193,- (schaal 11) op basis van een 36-urige werkweek. Het exacte salaris wordt afgestemd op de opleiding, kennis en ervaring die je meebrengt.
• Een arbeidsovereenkomst voor de duur van 1 jaar, met daarna de mogelijkheid op een overeenkomst voor onbepaalde tijd als je op dit moment nog geen, of een tijdelijke, arbeidsovereenkomst hebt bij de gemeente Amsterdam.
• Als je al een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd hebt bij de gemeente Amsterdam, dan behoud je deze en word je overgeplaatst.
• Ontwikkel- en opleidingsmogelijkheden. Ons interne opleidingscentrum, de Amsterdamse School, biedt verschillende opleidingen, ontwikkeltrajecten en begeleiding in het werk waardoor je jezelf kan blijven uitdagen.
• Een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05% van jouw salaris dat je kunt gebruiken voor bijvoorbeeld extra pensioenopbouw of extra verlofdagen.
• Een pensioenregeling via ABP, het pensioenfonds voor overheid en onderwijs. Wij betalen 70% van jouw pensioenpremie.
• Een reiskostenvergoeding van € 0,10 per kilometer voor reizen met de auto, € 0,15 per kilometer voor reizen met de fiets en € 0,21 per kilometer voor reizen met het OV. Dit geldt tot 45 kilometer enkele reis woon-werkafstand en voor het aantal dagen dat je op kantoor werkt.
• Voor thuiswerkdagen ontvang je een thuiswerkvergoeding van € 3,25- netto per werkdag dat je thuis werkt.
• Een maandelijkse bijdrage in de ziektekostenverzekering.