(Senior) Toezichthouder Hypotheken

Werken bij de Autoriteit Financiële Markten als (Senior) Toezichthouder Hypotheken

Je draagt vanaf dag één bij aan passende hypotheken voor consumenten door je kennis en ervaring in te zetten op hypotheekaanbieders en -adviseurs. Een functie met veel impact en verantwoordelijkheid.

Over de functie

De hypotheekmarkt is groot en continue in beweging. In totaal hebben bijna 4 miljoen huishoudens een hypotheek van in totaal 850 miljard euro aan uitstaande waarde. Jaarlijks sluiten ruim 380.000 consumenten een hypotheek af. Als ervaren toezichthouder weet je waar dat mis kan gaan.

Voor veel consumenten is de hypotheek een bijzaak bij het kopen of verbouwen van een woning, terwijl het vaak hun grootste financiële verplichting is. Goede advisering en passende producten zijn daarom cruciaal — en daar gaat het soms mis. Een ervaren toezichthouder herkent die risico’s en weet partijen in beweging te krijgen richting betere oplossingen voor consumenten.

Een greep uit je werkzaamheden:

• Je voert onderzoeken uit bij hypotheekaanbieders en -adviseurs.
• Je werkt in multidisciplinaire teams en pakt risico’s zoals overkreditering snel en doelgericht aan.
• Op basis van data signaleer je waar nieuwe risico’s ontstaan.
• Je onderhoudt contact met betrokken partijen, voert waar nodig stevige gesprekken en zorgt dat alle feiten boven tafel komen. Afhankelijk van de situatie leidt dit tot een toezichtsbrief, waarschuwingsgesprek of formele maatregel.
• Je werkt vaak projectmatig samen met collega’s en draagt zo bij aan passende hypotheken voor consumenten.

Team
We vormen een team van 12 met een missie. Onze missie is dat consumenten passende hypotheken krijgen en behouden. We hebben oog voor kwetsbare groepen. Het is onze natuur in verbinding te staan met de sector, we herkennen risico’s en beïnvloeden hypotheekaanbieders en -adviseurs naar het juiste gedrag en handhaven waar nodig. Je collega’s hebben uiteenlopende achtergronden; van juridisch tot geschiedenis en samen kom je steeds tot de beste oplossingen.

Een werkdag als (Senior) Toezichthouder Hypotheken.

Een werkdag is afwisselend. Ik voer een gesprek met een marktpartij, heb een inhoudelijk projectoverleg waarin we de resultaten bij elkaar brengen en de werkzaamheden weer verdelen en werk ‘s middags samen met een collega aan een plan van aanpak voor een toezichtsonderzoek.

Een extern gesprek is energie gevend als ik zie dat een partij aangeeft welke passende maatregelen zij intern heeft getroffen en nog gaat treffen naar aanleiding van ons onderzoek. En als de partij ook aangeeft een actieplan te hebben om het gedrag en de cultuur in de organisatie aan te pakken (en niet alleen de werkinstructies), dan is dat helemaal top. Dan heb je iets wezenlijks bereikt.

Collega AFM medewerker

Voorbeeld uit de praktijk

Uit een recent verkennend onderzoek blijkt dat een aantal hypotheekadviezen niet voldoet aan de wettelijke zorgplicht. We bepalen samen de rode draden, de ernst van de situatie en onze vervolgstappen. Heldere communicatie richting de sector is daarbij essentieel. Denk jij mee over de juiste aanpak?

Dit vragen we:

• ⭐ WO-werk- en denkniveau.
• ⭐ Minimaal 5 jaar relevante werkervaring met het opzetten en uitvoeren van thematisch en risicogestuurd toezicht, inclusief het voeren van stevige gesprekken met marktpartijen. Bijvoorbeeld in de financiële sector of bij een toezichthouder.
• ⭐ Kennis van (de markt van) hypothecair krediet, relevante wet- en regelgeving en toezichtkaders zoals zorgplicht en overkreditering is een pré.
• ⭐ Uitstekende communicatieve vaardigheden in het Nederlands in woord en geschrift: je weet complexe toezichtbevindingen helder over te brengen, zowel richting marktpartijen als intern.
• ⭐ Analytisch sterk: je bent van nature nieuwsgierig, weet complexe materie snel eigen te maken en werkt probleemoplossend.
• ⭐ Goed in samenwerken: je hebt ervaring met het leiden van multidisciplinaire projecten en weet hoe je stakeholders betrekt terwijl je gestructureerd werkt en de kwaliteit borgt.
• ⭐ Eigenaarschap: je houdt van aanpakken, hebt lef om zaken te veranderen en zet kansen om in concrete acties.

De deadline voor deze vacature 15 juni 2025.

Wat wij bieden:

• 📄 Je start met een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband
• 💰 Een bruto jaarsalaris tussen €65.000 en €110.000 (36 uur, incl. 13e maand en vakantiegeld), afhankelijk van kennis en ervaring
• ⏰ 36-urige werkweek, werkdagen in overleg (bijv. 4x9)
• 🌴 199,5 vakantie-uren per jaar (bovenop je standaard roostervrije dag)
• 💻 Een laptop en een smartphone
• 📚 Uitgebreide trainings- en opleidingsmogelijkheden
• 🚆 Volledige vergoeding van OV-reiskosten (2e klas)
• 🏡 Thuiswerkvergoeding voor thuiswerkdagen
• 💪 Bijdrage aan een sportschoolabonnement
• 🚲 Aantrekkelijke secundaire arbeidsvoorwaarden zoals een fiets- en deviceregeling en vergoeding voor je thuiswerkplek

Meer informatie?

Voor meer informatie over deze vacature neem je contact op met Megan van Rooij (recruiter) via megan.van.rooij@afm.nl of 06-27387882.