Stedenbouwkundige

Functieomschrijving

Een rijkskantoor, een penitentiaire inrichting of een rechtbank; het Rijksvastgoedbedrijf realiseert professioneel en aansprekend vastgoed voor haar gebruikers, maar is ook de aanjager van grote gebiedsontwikkelingen voor woningbouw in onder andere Flevoland.

Onze vastgoedportefeuille is omvangrijk en divers. Met ruim twaalf miljoen vierkante meter aan gebouwen en circa 90.000 hectare grond zijn wij het grootste vastgoedbedrijf van Nederland. De uiteenlopende objecten staan in verschillende, vaak bijzondere, omgevingen; van de binnenstad van Amsterdam tot de uitgestrekte natuur van de Veluwe. De portefeuille kent bovendien veel karakteristieke objecten met een bijzondere cultuurhistorische geschiedenis.

Onze vastgoedportefeuille is voortdurend aan verandering onderhevig. Wij werken hier met een enthousiast team van stedenbouwkundigen aan. We vertegenwoordigen de integrale ruimtelijke aanpak in uiteenlopende projecten en programma’s binnen de rijksportefeuille met een focus op ruimtelijke kwaliteit en maatschappelijke meerwaarde. Het samenbrengen van het Rijksbeleid over maatschappelijke meerwaarde (thema’s gericht op “Water en Bodem Sturend”, “Klimaatneutrale en circulaire samenleving” en “Leefbare steden en regio’s”) en de behoeftestelling van onze gebruikers, is een opgave waar de stedenbouwkundigen van het RVB vorm aan geven. De experts in ruimtelijke kwaliteit (architectuur, stedenbouw en landschapsontwerp) formuleren en bewaken een passende ruimtelijke kwaliteit bij het realiseren of transformeren van het vastgoed. Dit doen we onder andere door de vraag scherp te krijgen, draagvlak te bouwen, ambities en kwalitatieve kaders te stellen, faseproducten te toetsen en altijd oog te hebben voor de omgeving. Hierbij werken we nauw samen met collega’s van het Rijksvastgoedbedrijf, de gebruikers, andere overheidsorganisaties en marktpartijen.

Ons doel is een gebiedsgerichte aanpak voor prestatiegericht vastgoed dat onze gebruikers optimaal ondersteunt en daarbij bijdraagt aan maatschappelijke doelen voor een duurzame, toekomstbestendige, prettige en veilige leefomgeving. Hierin ben jij als stedenbouwkundige onmisbaar.

Jij richt je als stedenbouwkundige onder andere op het volgende:

• Je werkt aan grote en complexe gebiedsontwikkelingen (o.a. gericht op wonen) en aan de nieuwbouw en renovatie van het vastgoed in de Rijksportefeuille (kantoren, rechtbanken, gevangenissen, et cetera).
• Binnen de projecten werk je vanuit een integrale benadering samen in een multidisciplinair team, waarbij je mede verantwoordelijk bent voor het borgen van een passende ruimtelijke kwaliteit.
• Je werkt conform de uniforme werkwijzen aan de uniforme adviesproducten en hebt tegelijkertijd een belangrijke rol in het verder optimaliseren van onze werkwijzen en adviesproducten.
• Je doorgrondt de gebiedskenmerken van een locatie. Via ontwerpend onderzoek (van jezelf, het team of de markt) kom je vervolgens met een visie tot de kern van de opgave die past bij de gebruiker én het omliggende gebied. Hierbij verzilver jij concrete kansen voor het realiseren van omgevings-, gebruiks-, belevings- en toekomstwaarde.
• Naar de markt formuleer jij heldere ambities, selectie- en gunningscriteria en eisen die een aansprekend en toetsbaar kader vormen. In de ontwerp- en uitvoeringsfase borg je de ruimtelijke kwaliteit door producten van marktpartijen in teamverband te toetsen.
• Je weet je collega’s gemakkelijk te vinden en hebt eigen inbreng in onze kennisontwikkeling. Zo kom je met concrete voorstellen voor standaardisatie en innovatie op thema’s als duurzame stedenbouw, functiemix en woontypologieën.

Functie-eisen

• Je hebt een WO werk- en denkniveau, een WO-diploma in stedenbouwkunde (of gelijkwaardig), minimaal drie jaar relevante ervaring als stedenbouwkundige en je beheerst de Nederlandse taal uitstekend in woord en op schrift.
• Je hebt ervaring met grote en complexe gebiedsontwikkelingen en/of complexe, grootschalige transformatie-/nieuwbouwprojecten in de woning-/utiliteitsbouw. Ervaring met het ontwikkelen van tools voor het standaardiseren van ontwerpwerkzaamheden is hierbij een pré.
• Je hebt aantoonbare ontwerp- en verbeeldingskracht (en kunt de daarvoor relevante softwareprogramma’s toepassen als Vectorworks, AutoCAD, SketchUp, GIS, Photoshop, Indesign en Illustrator).
• Je bent analytisch sterk (je maakt wat complex is inzichtelijk, structureert uiteenlopende informatie en processen eenvoudig) en bent communicatief sterk (je weet jouw omgeving in woord en beeld op een prettige manier te overtuigen en je bent in staat jouw communicatiestijl aan te passen aan je omgeving).
• Je hebt ervaring in het werken in teamverband, een proactieve houding en een zelfstandige manier van werken.

Arbeidsvoorwaarden

Naar het salaris ontvang je een Individueel Keuzebudget (IKB). Het IKB bestaat uit geld (16,50% van je bruto jaarsalaris) en tijd. Met het IKB maak jij de keuzes die bij jou passen en kun je een deel van je arbeidsvoorwaarden zelf samenstellen. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om een deel van je maandinkomen te laten uitbetalen wanneer jij dat wenst. Ook kun je dit budget omzetten in verlof en andersom of besteden aan fiscaal vriendelijke doelen. De Rijksoverheid hecht sterk aan persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling en biedt daarvoor tal van mogelijkheden. Tot de secundaire arbeidsvoorwaarden behoren onder meer verschillende studiefaciliteiten, bedrijfsfitness, volledige vergoeding van je OV-reiskosten woon-werkverkeer en gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof.

Bijzonderheden

• De eerste ronde sollicitatiegesprekken staan gepland voor 18 en 19 juni 2025. De tweede gesprekken staan gepland voor 1, 2 en 3 juli 2025.
• De sollicitatiegesprekken vinden fysiek plaats. Indien dit niet mogelijk is, kan er gebruik worden gemaakt van videobellen. Bij de uitnodiging voor het sollicitatiegesprek ontvang je hiervoor een instructie.
• Mogelijk word je in de toekomst gevraagd om mee te doen aan een veiligheidsonderzoek. We gaan ervan uit dat je hieraan meewerkt.
• Omdat we duurzaamheid stimuleren, reizen we zoveel mogelijk met het openbaar vervoer. Je krijgt daarom van ons een ov-kaart voor woon-werkverkeer en dienstreizen. Moet je naar een locatie die niet goed te bereiken is met het ov? Dan kun je gebruikmaken van een bedrijfsauto.
• Een assessment kan deel uitmaken van de procedure.
• We bieden je een contract voor een jaar. Daarna zetten we bij goed functioneren je contract om in een vast dienstverband.
• Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken we onafhankelijk van tijd, plaats en apparaat. Je overlegt met het sectiehoofd hoe je hier invulling aan geeft. Wel wordt er bij deze functie verwacht dat je standplaats Den Haag aanhoudt.

Het betreft een voltijdsfunctie van 36 uur per week. Aanpassingen in de werktijd zijn in overleg met het sectiehoofd mogelijk.

De ministeries van BZK en VRO worden vanuit één ambtelijke organisatie ondersteund. Je sluit een arbeidsovereenkomst met het ministerie van BZK, de functie valt inhoudelijk binnen de portefeuille van de minister van VRO.

Een veiligheidsonderzoek kan deel uitmaken van de procedure. We gaan ervan uit dat je bereid bent om daaraan mee te werken.

Meer over de functiegroep Expert Vastgoed en Infrastructuur

Door het Functiegebouw Rijk worden medewerkers en leidinggevenden geholpen bij het maken van resultaat- en ontwikkelafspraken in functioneringsgesprekken en krijgt men inzicht in de loopbaanmogelijkheden binnen de Rijksoverheid.

Meer over jouw toekomstige afdeling

Directie Transacties en Projecten
De schakel naar de vastgoed- en bouwmarkt: dat is de Directie Transacties en Projecten. Wij zijn verantwoordelijk voor de optimalisatie van de vastgoedportefeuille van het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) en zijn eerste adviseur aangaande het vastgoed dat in eigendom is van Defensie. Hierbij zorgen we voor het uitvoeren van de portefeuillestrategie, het realiseren van omvangrijke verkoopopgaves van vastgoed, het genereren van inkomsten door het gebruik van vastgoed en het contracteren van nieuwbouw. Ook het afsluiten van (bijzondere) contracten zoals (erf)pacht, huur, medegebruik, bijzonder beheer (bodem, landingsrechten, zendmasten, windmolens, veren, tankstations) behoort tot onze kerntaken.

Afdeling Architectuur en Techniek
De afdeling Architectuur en Techniek is verantwoordelijk voor de ruimtelijke en technische kwaliteit van complexe en programmatische opgaven. Ons werkterrein strekt zich uit over de gehele gebouwenportefeuille en de verkoopopgave van het Rijksvastgoedbedrijf. Onze afdeling bestaat uit ongeveer 200 collega’s en kent tien secties.

Sectie Architectuur & Stedenbouw en sectie Architectuur & Huisvesting

De secties Architectuur & Stedenbouw en Architectuur & Huisvesting vormen samen het adviesteam van architecten, huisvestingadviseurs en stedenbouwkundigen binnen het Rijsvastgoedbedrijf. De adviseurs werken aan alle portefeuilles van het Rijksvastgoedbedrijf, waarbij de stedenbouwkundigen zich concentreren op de Rijksopgaven. De architecten van beide secties werken nauw samen met onder andere de experts van de Directie Vastgoedbeheer op het gebied van stedenbouw (Defensie), landschapsontwerp en monumenten. De beide secties bestaan uit 30+ experts.

Rijksvastgoedbedrijf

Het Rijksvastgoedbedrijf, onderdeel van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 12 miljoen vierkante meter gebouwen en circa 89.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.

Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.