Technisch medewerker vastgoed

Technisch medewerker vastgoed bij Gemeente Gouda

De gemeente Gouda heeft een zeer afwisselend gebouwenbestand met een aantal bijzondere gebouwen in eigendom. Denk aan het statige stadhuis, diverse buurthuizen, bedrijfsruimtes, boerderijen en molens. Een belangrijk deel van de vastgoedportefeuille heeft bovendien een monumentenstatus. Voor de instandhouding van deze objecten is een efficiënt, doelmatig en planmatig onderhoudsaanpak nodig. Naast onderhoud wordt in de komende jaren bovendien flink geïnvesteerd om de portefeuille toekomstbestendig te maken.

Wil jij de verantwoordelijkheid dragen voor de technische instandhouding van de gemeentelijke vastgoedportefeuille? Past jouw visie goed bij die van ons op het gebied van vastgoedmanagement? Dan ben jij misschien de onderhoudsexpert die wij zoeken. Lees verder!

Wat ga je doen?

Als technisch medewerker vastgoed geef je, samen met je collega’s, zelfstandig uitvoering aan het planmatig onderhoud van alle gemeentelijke gebouwen en gronden. Jij zorgt ervoor dat al het gemeentelijk bezit technisch en functioneel in stand blijft en verbeterd wordt waar dat kan. Hiervoor stel je jaarlijks bestedingsplannen op en ben je verantwoordelijk voor tijdige uitvoering binnen de daarvoor gestelde financiële kaders. Kenmerkend voor plannen zijn hoge investeringen, grote politieke gevoeligheid, een groot effect op de (uitstraling van) de gemeente. In de rol van technisch medewerker vastgoed maak je keuzes die positief bijdragen aan het imago van de gemeente.

Een overzicht van de belangrijkste taken:

• Uitvoering geven aan het planmatig onderhoud van de gemeentelijke vastgoedportefeuille.
• Je stuurt de projectleiders in het veld aan voor de uitvoering van het onderhoud.
• Het laten opstellen en actueel houden van de meerjarig onderhoudsplanningen en daaruit volgende jaarlijkse bestedingsplannen.
• Het maken van onderhoudsbeleid.
• Het aanvragen van onderhoudssubsidies.
• Eerste aanspreekpunt voor onderhoudsvraagstukken in de breedste zin van het woord.
• Levert actief bijdrage aan de verbetering van het exploitatieresultaat, maatschappelijk nut, klanttevredenheid en de kwaliteit van het gemeentelijk vastgoed.
• Onderhoudt contact met huurders en gebruikers ten aanzien van onderhoud.
• Stelt rapportages op voor het afdelingshoofd, directie en bestuur.

Met wie ga je werken?

Je wordt onderdeel van een van de meest dynamische afdelingen binnen de gemeente Gouda: Vastgoed, Grondzaken en Ontwikkeling (VGO). In deze afdeling werken ongeveer 35 (in- en externe) medewerkers verdeeld over twee teams die zich bezighouden met o.a. de thema’s onderwijshuisvesting, gebieds- en vastgoedontwikkeling, en het beheer en de exploitatie van gemeentelijke gebouwen en gronden. Als technisch medewerker vastgoed werk je nauw samen met de programmamanager verduurzaming gemeentelijk vastgoed en de commercieel vastgoedbeheerders.

Het team Vastgoed en Grondzaken is verantwoordelijk voor het beheer, onderhoud en exploitatie van het gemeentelijk vastgoedbezit (gronden en gebouwen). Het team telt circa 20 directe collega’s. Zelfstandige collega’s met elk hun eigen specialisme. Het team is betrokken bij vele vastgoedvraagstukken, soms als opdrachtgever, maar soms ook als opdrachtnemer ter ondersteuning van andere beleidsvelden.

Intern stem je, zowel in projectgroep verband als individueel, veelvuldig af met collega’s van zowel de eigen afdeling als met de collega’s van de verschillende gemeentelijke afdelingen en zorg je voor integrale advisering. Daarnaast voer je overleg met de Teamleider of afdelingshoofd en betrokken collegeleden. Extern overleg je met partijen die betrokken zijn als opdrachtnemer of belanghebbenden zijn bij jouw werkzaamheden.

“Gouda is als stad midden in het Groene Hart een bijzondere mix tussen historisch en modern, en tussen stadse uitdagingen en dorpse gezelligheid. Er is veel ruimte voor persoonlijke en professionele ontwikkeling, een heerlijke stad om voor te werken.“
Collega medewerker gemeente Gouda

Wat heb jij in huis?

• Een afgeronde (technische) hbo-opleiding (bijvoorbeeld Bouwkunde) of hbo werk- en denkniveau, aantoonbaar door meerdere jaren ervaring in een soortgelijke rol.
• Meerdere jaren werkervaring in het (planmatig) onderhoud, beheer en technisch managen van een vastgoedportefeuille.
• Actuele kennis van bouwkunde, technische installaties en andere ontwikkelingen in het vakgebied zodat je vernieuwende ideeën hebt voor het beheer van onze portefeuille.
• Kennis van de actuele wet- en regelgeving met betrekking tot aanbesteding, subsidies en verduurzaming.
• Ervaring met het werken met vastgoedbeheersystemen.

Verder passen deze eigenschappen goed bij je:

• Je bent samenwerkingsgericht en staat voor je rol als technisch medewerker vastgoed in het vastgoedteam.
• Je bent zakelijk en praktisch ingesteld en hebt affiniteit of ervaring met het werken in een politiek-bestuurlijke omgeving.
• Je komt met verschillende (creatieve) mogelijkheden voor het oplossen van uitdagingen en problemen.
• Je neemt initiatief om achter kansen aan te gaan en houdt hierbij rekening met de doelstellingen, grenzen en belangen van de organisatie, gebruikers en inwoners van Gouda.
• Open en transparant communiceren is voor jou belangrijk.

Dit bieden wij:

Gouda is van oudsher de stad van kaas en stroopwafels. Smaakvol en divers! Een leuke, middelgrote stad met grootstedelijke uitdagingen; want Gouda ontwikkelt zich volop. De komende jaren staat er nog veel te gebeuren. Daarom zijn we ook zoek naar #smaakmakers, want jouw ideeën en kennis kunnen we goed gebruiken! Welke smaak voeg jij toe aan Gouda?

Wat bieden wij naast smaak?

• Als je werk het toelaat behoort hybride werken tot de mogelijkheden, waarbij we een goede werk-privé balans centraal stellen.
• Ons Huis van de Stad met #smaakvol bedrijfsrestaurant en pal naast het treinstation.
• Goede ICT voorzieningen met o.a. een keuze in smartphones die je voor werk en privé mag gebruiken.
• Een duurzame reiskostenvergoeding waarbij we stimuleren om op een duurzame manier naar kantoor te reizen.
• Platte organisatie met veel ruimte voor eigen inbreng.
• Een individueel keuzebudget van 17,05 %, inzetbaar voor bijvoorbeeld een opleiding, extra salaris of verlof.
• Een eigen ontwikkelbudget om jouw persoonlijke ontwikkeling te stimuleren/vorm te geven.
• Groot aanbod op het gebied van jouw ontwikkeling en vitaliteit via de GoudAcademie, zoals opleidingen, (online)trainingen, e-learnings, webinars, masterclasses en e-books.
• < 35 jaar? Sluit je aan bij ‘Jong Goud’ voor persoonlijke ontwikkeling en netwerkborrels.