Hoofd afdeling Huurbeleid

Functieomschrijving

Hoe zorg je ervoor dat het huren van een woning in Nederland betaalbaar blijft? Hoe zorg je ervoor dat ongewenst verhuurgedrag, zoals te hoge huurprijzen, intimidatie en woondiscriminatie, wordt tegengegaan? Hoe zorg je ervoor dat het ook voor verhuurders mogelijk blijft om te investeren in huurwoningen? En hoe zorg je ervoor dat bestaande huurwoningen op een goede manier benut en verdeeld kunnen worden? Bij ons kan jij bijdragen aan het huurbeleid dat effect heeft op miljoenen huishoudens in Nederland. In de samenleving, de politiek en de media is er veel aandacht voor het huurbeleid. Dat heeft onder meer geleid tot een aantal belangrijke stelselwijzigingen (denk aan de Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur). Ook de komende jaren werken we verder aan het opstellen of aanpassen van wet- en regelgeving en houden we de huursector nauwgezet in de gaten, zodat we op tijd en waar nodig kunnen bijsturen. Dit vraagt om sturing op het grensvlak van beleid, wetgeving en politiek.

De opgave

• Wij werken aan onderwerpen waar doorlopend maatschappelijke en politieke aandacht voor is op het gebied van huurprijsregelgeving en het tegengaan van excessen.
• In het dagelijkse werk maken wij beleid, dat in veel gevallen ook omgezet wordt in wet- en regelgeving. Denk hierbij aan beleid rondom huurprijzen, tijdelijk huurcontracten, servicekosten, toeristische verhuur en hospitaverhuur. Dat doen we samen met andere ministeries en met organisaties die een rol spelen binnen de volkshuisvesting. Daarbij betrekken wij niet alleen medeoverheden, maar ook investeerders, maatschappelijk partners en organisaties die opkomen voor de belangen van huurders en verhuurders.
• Naast het ontwikkelen van beleid monitoren, evalueren en wegen we de ontwikkelingen op de huurmarkt en bezien we welk effect de huidige maatregelen daar op hebben. Voorbeelden hiervan zijn de evaluatie rondom de Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur.
• Ook halen we op waar het instrumentarium van huurbeleid door gemeenten nog niet voldoende wordt benut en gaan we gericht aan de slag met het versterken van de uitvoeringskracht. Daarnaast voorzien we onze stakeholders in de juiste informatie over het actuele huurbeleid.

Als afdelingshoofd ben je verantwoordelijk voor het sturen van de afdeling. De afdeling is recent ontstaan uit een splitsing met een andere afdeling, bestaat uit ongeveer 18 medewerkers en is een mix van ervaren en jonge medewerkers. Er is een goede sfeer, waarbij collega’s voor elkaar klaar staan en elkaar respecteren. Als afdelingshoofd lever je een belangrijke bijdrage aan het consolideren van de teamverbinding. Binnen het directieteam en daarbuiten sta je voor je medewerkers. Tegelijkertijd werk je nauw samen met de andere leden van het directieteam en faciliteer je de samenwerking over de grenzen van de afdelingen van de directie. Tevens zorg je voor een uitstekende samenwerking met collega-directies, andere departementen en de stakeholders.

Je bent sociaal sensitief, bent makkelijk bereikbaar, biedt een luisterend oor, bent inhoudelijk geïnteresseerd en weet goed in te schatten wie ondersteuning nodig heeft en wie zelfstandigheid meer waardeert. Je inspireert, daagt uit en geeft richting en leiding via heldere doelen. Ook heb je oog voor persoonlijke omstandigheden en ontwikkeling.

Functie-eisen

Wat vraagt dit van jou?

Je kunt de link leggen tussen beleid, wetgeving en uitvoering en weet mensen daarin mee te nemen. Je snapt hoe beleidsontwikkeling en politieke besluitvorming werken en weet daarvoor een effectieve inzet te organiseren in samenwerking met de betrokken beleids- en uitvoeringsdirecties. Je voelt je comfortabel als schakel tussen beleid en politiek, en bent verbindend. Het is belangrijk dat je flexibel bent, goed kunt prioriteren en onder druk de rust weet te bewaren. Daarnaast ben je in staat om politieke belangen te wegen waarbij uitvoerbaarheid en uitlegbaarheid stevige randvoorwaarden zijn.

Naar deze competenties en vaardigheden zoeken we een dragende leidinggevende die:

• aantoonbaar affiniteit heeft met beleidsdossiers waar sprake is van een combinatie van technische wetgeving en grote maatschappelijke en politieke belangen;
• ervaring heeft met het aansturen van een team, bij voorkeur binnen de Rijksoverheid;
• een coachende stijl van leidinggeven heeft en oog heeft voor het welzijn van medewerkers;
• toegankelijk en communicatief vaardig is in de samenwerking;
• wendbaar is als de opgave of de organisatie verandert en medewerkers hierin kan begeleiden;
• kennis heeft van de volkshuisvesting, in het bijzonder wet- en regelgeving omtrent huurbeleid (een pré).

Talent als basis, diversiteit als kracht

We zijn altijd op zoek naar medewerkers die het verschil willen maken voor Nederland. We zijn er als Rijksoverheid van overtuigd dat we op ons best zijn als wij een diversiteit aan perspectieven, achtergronden, oriëntaties en kennis in huis hebben. In divers samengestelde teams werken aan maatschappelijke vraagstukken is effectiever, innovatiever – en maakt het werk leuker.

Arbeidsvoorwaarden

Wat bieden we?

Wil jij je als publiek leider inzetten voor het algemeen belang en iets betekenen voor de samenleving? Word jij enthousiast van de uitdagingen die horen bij deze functie? Krijg jij de juiste mensen en partijen in beweging? Weet jij wat er speelt en kun je daar respectvol op acteren? Ben jij gemotiveerd om je in te zetten voor deze maatschappelijke opgave en ben jij in staat daarbij resultaten te behalen? Dan komen we graag met jou in contact.

Arbeidsvoorwaarden

We bieden een contract van 36 uur per week voor de periode van één jaar. Bevalt het van beide kanten? Dan treed je vast in dienst. Heb je bij de Rijksoverheid een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd, dan behoud je je arbeidsrecht.

Bovenop je salaris ontvang je 16,5% als Individueel Keuzebudget (IKB). Onderdeel daarvan is 8% vakantiegeld. Met het IKB maak jij de keuzes die bij jou passen en kun je een deel van je arbeidsvoorwaarden zelf samenstellen. De uitgebreide secundaire arbeidsvoorwaarden voor de Algemene Bestuursdienst zijn onderdeel van de CAO Rijk.

Ook ontvang je een volledige vergoeding voor woon-werkverkeer. De rijksoverheid werkt hybride dus vanuit kantoor, op afstand vanuit huis of op een andere plek. Daarbij kun je rekenen op uitstekende thuiswerkvoorzieningen.

De ministeries van BZK (Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) en VRO worden vanuit één ambtelijke organisatie ondersteund. Je sluit een arbeidsovereenkomst met het ministerie van BZK, de portefeuille valt binnen het ministerie van VRO.

Begeleiding

En we bieden meer: er ligt een uitgebreid inwerkprogramma voor je klaar en je krijgt goede begeleiding. Daarbij inventariseren we samen waar je behoefte aan hebt. Zo zorgen we ervoor dat je je niet alleen welkom, maar ook thuis voelt op je nieuwe werkplek – óók als je nog niet eerder bij de Rijksoverheid gewerkt hebt.

Ontwikkeling

Verder hechten we sterk aan persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling; we bieden al onze medewerkers hiervoor budget, tijd en aandacht. Daarnaast biedt het DGABD een mooi en afwisselend programma, speciaal voor leidinggevenden binnen de Rijksoverheid. Voor specifieke behoeften bieden we bovendien maatwerkmogelijkheden.

Bijzonderheden

Graag ontvangen we jouw cv en motivatiebrief in PDF-vorm. Je bent niet verplicht om je geboortedatum en geslacht daarop te vermelden. Openbare bronnen zoals sociale media kunnen worden geraadpleegd. Een selectieassessment kan deel uitmaken van de procedure. Ook kunnen er referenties worden opgevraagd. Voor indiensttreding heb je een Verklaring Omtrent Gedrag nodig, hierover word je tijdens de procedure geïnformeerd.

De selectiegesprekken vinden plaats op vrijdag 13 juni 2025 tussen 09.30-13.30 uur.

Publiek leiderschap

Deze functie vraagt om zichtbaar publiek leiderschap. Als publiek leider stuur je op het realiseren van de maatschappelijke opgaven. Volgens de rijksbrede visie op publiek leiderschap heb je daarbij drie rollen: maatschappelijk partner, politiek adviseur en manager in je eigen organisatie. En je staat altijd voor de drie kernwaarden: gedeeld leiderschap, responsiviteit en morele motivatie.

Je draagt bij aan een wendbare overheid, wat betekent dat de opgave kan worden aangepast of dat er organisatieveranderingen kunnen plaatsvinden. Er wordt van je verwacht dat je hier flexibel mee om kunt gaan en je medewerkers hierin mee kunt nemen.

Als leidinggevende heb je een cruciale rol in het waarborgen van sociale veiligheid, diversiteit en inclusie, een prettige werksfeer en een vitaal, goed functionerend team. Je laat zelf het goede voorbeeld zien, je bevordert een open en veilige gesprekscultuur, en (meldingen van) ongewenst gedrag pak je adequaat aan.

Publieke leiders binnen de Rijksoverheid (vanaf salarisschaal 15) vormen met elkaar de Algemene Bestuursdienst (ABD). Zij ontmoeten elkaar voor uitwisseling van kennis en ervaring, en voor de permanente persoonlijke ontwikkeling die voorwaarde is voor duurzame inzetbaarheid.

Meer over jouw toekomstige afdeling

De afdeling Huurbeleid

De afdeling huurbeleid bestaat uit +/-18 medewerkers en zijn stuk voor stuk inhoudelijk gedreven mensen. De afdeling werkt flexibel, is zelfstandig en goed georganiseerd. Het is een hecht, veilig, divers en inclusief team dat hard werkt maar waar ook alle ruimte is voor een lach en een traan.

Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties

Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening

Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) draagt zorg voor een goede en toekomstbestendige leefomgeving, waar genoeg wordt gebouwd, voor mensen, betaalbaar kan worden gewoond met kwaliteit en de ruimte zorgvuldig wordt verdeeld en ingericht. Daarom werkt het ministerie aan de basis van onze samenleving. Wij zorgen ervoor dat iedereen kan wonen en leven in een prettige omgeving. Want wonen is een grondrecht in Nederland.

Directie Wonen

De directie Wonen is binnen het ministerie van VRO verantwoordelijk voor beleid en regelgeving voor de huursector, de woningcorporaties en de koopmarkt en fungeert binnen het directoraat-generaal als een stelseldirectie. De directie Wonen is de afgelopen jaren gegroeid tot een directie van bijna 100 fte. De directie is nu onderverdeeld in zes afdelingen die onderling nauw samenwerken: Huurbeleid, Corporaties, Koop- en Kapitaalmarkt, Kennis, Aandachtsgroepen en de afdeling Huurtoeslag, Inkomensondersteuning & Caribisch Nederland.