Projectmanager Vastgoed

Functie­omschrijving

Voor de sectie Justitie & Veiligheid (J&V) zoeken wij een projectmanager vastgoed. De sectie J&V valt binnen de Directie Transacties & Projecten van het Rijksvastgoedbedrijf en voorziet in huisvesting voor de Raad voor de Rechtspraak (Rvdr) Rechtbanken en Paleizen van justitie. Ook betreft het de huisvesting van onderdelen van het Ministerie van Justitie en Veiligheid zoals het Openbaar Ministerie (OM) en de IND. De Rvdr staat voor een grote opgave. Veel vastgoed moet vernieuwd worden. Daarom wordt de komende jaren een moderniseringsprogramma uitgerold met als doel vrijwel alle Rechtbanken toekomstbestendig te maken. Dat betekent forse investeringen op het gebied van installatietechniek, beveiliging, duurzaamheid, enzovoort. Daarnaast lopen diverse grote opgaven, zoals bijvoorbeeld de renovatie van het Paleis van Justitie in Den Haag en de nieuwbouw van de rechtbank in Almelo.

Als projectmanager ben je verantwoordelijk voor dit soort projecten. Je werkt aan meerdere projecten tegelijk bent verantwoordelijk voor het eindresultaat. Dit doe je natuurlijk niet alleen, je werkt altijd in teamverband met anderen samen. Als projectmanager zijn je belangrijkste taken:

• Je bewaakt en bepaalt de kaders van de projecten uit je portefeuille. Ook als de vraag, scope en eisen aan het projectprogramma bijgesteld worden;
• Je beheert de relaties met alle stakeholders van de projecten: opdrachtgever, gebruiker en externe partijen, waarmee we samenwerken. Jij zorgt voor de contacten en het relatiebeheer;
• Je geeft sturing aan projectteams met een technisch manager, een inkoopadviseur of contractmanager en een projectassistent.

Tijdens de uitvoering van projecten houden je collega’s jou op de hoogte van de dagelijkse ontwikkelingen. Maar regelmatig ben je ook zelf op de projectlocatie aanwezig. Je onderhoudt het contact met de opdrachtgever en gebruiker en coördineert het project op procesniveau. Waarom wil de opdrachtgever deze investering doen? Op basis van deze vraag áchter de vraag geef jij advies. Je weet ook dat in deze dynamische omgeving door een (politieke) ontwikkeling de behoefte kan veranderen. Je neemt de opdrachtgever mee in jouw antwoorden over de vereiste kwaliteit, wanneer welke producten geleverd worden en welke risico’s zich kunnen voordoen tijdens de realisatie. Natuurlijk houd je rekening met de bedrijfsvoering van de gebruiker. En je hebt oog voor de duurzaamheidsdoelstellingen van het Rijk en de mogelijkheden in de omgeving. Hoe kun je met het project bijvoorbeeld aanhaken bij de energietransitie van de gemeente of provincie? Alle afspraken, inclusief de aanbestedingsstrategie, leg je vast in een Project Initiatie Document (PID).

Het is bij elk project je doel om de opdracht volgens het PID uit te voeren. In het uiterste geval pas je de projectkaders aan in overleg met de opdrachtgever en de betrokken partijen. Veiligheid op de projectlocatie is een speerpunt van het Rijksvastgoedbedrijf. Daar stuur je bewust op met het Veiligheids- en Gezondheidsplan dat je voor het project hebt ontwikkeld.

Functie-eisen

• Je hebt wo-werk- en -denkniveau en een afgeronde opleiding in een bouwtechnische richting.
• Je hebt kennis van traditionele en geïntegreerde contractvormen.
• Je hebt een bijdrage geleverd aan het ontwikkelen van aanbestedingsstrategieën.
• Je volgt maatschappelijke ontwikkelingen en trends in vastgoed - zoals circulair bouwen of smart building - op de voet en vertaalt die naar een eigen visie voor jouw project.
• Je houdt van samenwerken; kunt de samenhang en de samenwerking in een project bevorderen, medewerkers motiveren en toont daadkracht op de juiste momenten. Je kunt anderen overtuigen van jou ideeën en lost eventuele knelpunten creatief op.
• Je weet wat er in een organisatie speelt en kunt je projectaanpak afstemmen op de verschillende belangen van de betrokken partijen.

Overige arbeids­voorwaarden

Naast het salaris ontvang je een Individueel Keuzebudget (IKB). Het IKB bestaat uit geld (16,50% van je bruto jaarsalaris) en tijd. Met het IKB maak jij de keuzes die bij jou passen en kun je een deel van je arbeidsvoorwaarden zelf samenstellen. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om een deel van je maandinkomen te laten uitbetalen wanneer jij dat wenst. Ook kun je dit budget omzetten in verlof en andersom of besteden aan fiscaal vriendelijke doelen. De Rijksoverheid hecht sterk aan persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling en biedt daarvoor tal van mogelijkheden. Tot de secundaire arbeidsvoorwaarden behoren onder meer verschillende studiefaciliteiten, bedrijfsfitness, volledige vergoeding van je OV-reiskosten woon-werkverkeer en gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof.

Bijzonderheden

• De sollicitatiegesprekken vinden plaats op 28 mei 2025.
• Mogelijk word je in de toekomst verantwoordelijk voor projecten met een hoog veiligheidsniveau. In zo’n geval vragen we je om mee te werken aan een screening door de Militaire Inlichtingen- en Veiligheidsdienst en/of de Algemene Inlichtingen- en Veiligheidsdienst.
• Omdat we duurzaamheid stimuleren, reizen we zoveel mogelijk met het openbaar vervoer. Je krijgt daarom van ons een ov-kaart voor woon-werkverkeer en dienstreizen. Moet je naar een locatie die niet goed te bereiken is met het ov? Dan kun je gebruikmaken van een bedrijfsauto.
• Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken we hybride. Je overlegt met je leidinggevende hoe je hier invulling aan geeft. Het kan dus ook zijn dat je af en toe op een andere locatie of thuis werkt.

Meer over jouw toekomstige afdeling

Sectie Justitie en Veiligheid

Je komt te werken bij de sectie Justitie & Veiligheid, die door heel Nederland werkt aan rechtbanken, Paleizen van Justitie en kantoren voor het Openbaar Ministerie. Hier versterk je een team van ongeveer 25 projectassistenten en projectmanagers. Met elkaar staan jullie de komende 10 tot 15 jaar voor een grote opgave. Veel gerechtsgebouwen zijn in de jaren ’90 gebouwd, en zijn nu tegelijkertijd toe aan groot onderhoud, verduurzaming en functionele aanpassing. Vooral op thema’s als toegankelijkheid en digitalisering. Dat doen we voor een aantal bijzondere opdrachtgevers, zoals de Rechtspraak, het OM en de IND. De sfeer bij ons is collegiaal en warm. We helpen elkaar en hebben echt aandacht voor elkaar. Als er iemand ziek is, steunen we diegene. En als er wat te vieren is, dan laten we die kans niet onbenut.

Afdeling Projecten 1

Jouw nieuwe werkplek valt onder de afdeling Projecten 1 van de directie Transacties en Projecten. Als afdeling zijn we verantwoordelijk voor de nieuwbouw, verbouw, niet-planmatig onderhoud, renovatie en restauratie van vastgoedprojecten in heel Nederland. We werken bijvoorbeeld aan justitiële inrichtingen, kantoren van ministeries en paleizen. Dat doen we samen met zo’n 60 enthousiaste projectmanagers en 25 betrokken projectassistenten, verdeeld over meerdere secties.

Rijksvastgoedbedrijf

Het Rijksvastgoedbedrijf, onderdeel van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 12 miljoen vierkante meter gebouwen en circa 89.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.

Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.