Assetmanager Vastgoedzaken

Assetmanager Vastgoedzaken

Werken als assetmanager Vastgoedzaken bij gemeente Haarlemmermeer betekent …

• Werken voor een dynamische gemeente waar nog veel kan, mag en ook moet gebeuren.
• Een spin in het web zijn voor team Vastgoedzaken.
• Een diverse portefeuille met ruim 600 vastgoedobjecten en een totale (boek)waarde van zo'n € 350 miljoen

De kern van jouw functie

Als assetmanager ben je de spin in het web. Je werkt nauw samen met collega's van de beleidsafdelingen, maatschappelijke en commerciële partijen om te komen tot een juiste invulling en bezetting van het gemeentelijk vastgoed. Dit doe je samen met de technische beheerder, de vastgoedjurist, administratief beheerder, vastgoedeconoom en portefeuillemanager. Het is jouw taak om de assets uit jouw deelportefeuille efficiënt te beheren. Je begeleidt vastgoedbeheertrajecten, je voert onderhandelingen en laat (complexe) huur-, rechten van opstal- en erfpachtovereenkomsten opstellen. Je levert input voor diverse beleidskaders, zoals het Beleidskader Vastgoed, Integraal Accommodatieplan en het Meerjarenperspectief Vastgoed. Daarnaast analyseer je vraag en aanbod en brengt dit bij elkaar, signaleer je knelpunten in je deelportefeuille en benoem je oplossingsrichtingen. Je evalueert het vastgestelde beleid en stelt hier verbeteracties voor op (inclusief risicomanagement). Je werkt integrale adviezen uit voor het MT van het cluster, de directie, de portefeuillehouder vastgoed, het college van B&W en de gemeenteraad. Je bent actief betrokken bij vastgoedprojecten en -ontwikkelingen en je stelt in samenwerking met de vastgoedeconoom vastgoedexploitaties op.

De vastgoedportefeuille is onderverdeeld in een aantal deelportefeuilles, zoals cultuur, sport, welzijn, wonen en eigen huisvesting. Belangrijke opgaven de komende jaren zijn het verkopen van het niet courante gemeentelijke vastgoed, het voorkomen van leegstand in de portefeuille, het verbeteren van de vastgoedexploitaties, het efficiënt en doelmatig huisvesten van maatschappelijke organisaties, het verduurzamen van het maatschappelijk vastgoed en het professionaliseren van het vastgoedmanagement. De veranderende vraag naar maatschappelijk voorzieningen (zoals de huisvesting van diverse doelgroepen wonen), maar ook de strategische verwervingen en de ontwikkelingen in Haarlemmermeer in het kader van de woningbouwopgave zorgt dat de rol van assetmanager meebeweegt. Dit alles doen we op een open, eenduidige, transparante en proactieve manier. In verband met het vertrek van onze collega zijn wij opzoek naar een assetmanager voor de deelportefeuille Cultuur, recreatie en wonen (beleid) voor 32 uur.

Je bent onderdeel van het Team Vastgoedzaken van het cluster Grond- en Vastgoedzaken. Team Vastgoedzaken bestaat uit 19 FTE's en bestaat uit de volgende vakgebieden: portefeuillemanagement, assetmanagement, juridisch beheer, technisch beheer en administratief beheer. Onderwijshuisvesting en onderwijshuisvestingsbeleid is ook belegd bij team Vastgoedzaken.

Waar ga je werken

Bij Gemeente Haarlemmermeer zet jij je dagelijks in voor ruim 165.000 inwoners. Met jouw expertise, ambitie en energie kun je dus écht het verschil maken. Dat doe je samen met bijna 1.400 collega’s. Bij Haarlemmermeer vind je stedelijke dynamiek én een dorps karakter. Daartussen vind je prachtige natuur, rijke historie en landbouwgrond. Dat betekent dat je in je werk in aanraking komt met allerlei onderwerpen, belangen en uitdagingen. De komende jaren blijft Haarlemmermeer sterk groeien tot meer dan 200.000 inwoners en ook onze maatschappij staat niet stil. Er is dus genoeg te doen waarbij we jouw kennis, daadkracht en visie goed kunnen gebruiken. Kom jij met ons in beweging en daag je ons uit met jouw frisse, inclusieve blik?

Cluster Grond- en Vastgoedzaken is verantwoordelijk voor het gemeentelijk grond- en vastgoedbeleid. We adviseren bij de voorbereiding en uitvoering van ruimtelijke en investeringsprojecten. We zijn een jong cluster waar alle taakvelden rondom grond en vastgoed op het gebied van beleid, (project)advisering, verwerving, uitgifte en beheer zijn samengebracht. Binnen ons cluster vind je drie teams, team Grondzaken, team Vastgoedzaken, team management en staf.

We zijn continu op een proactieve manier bezig met adviseren, ontwikkelen, verwerven, beheren en het verkopen en aankopen van vastgoed, gronden en onderwijslocaties (scholen en gymzalen). Daarbij staan we voor een grote verduurzamingsopgave. Zowel in de gebiedsontwikkeling als voor onze eigen vastgoedportefeuille.

Dit krijg je van ons

• Een warm welkom, goede begeleiding en grote collegiale betrokkenheid.
• Een salaris tussen de € 5.070,- en € 6.862,- bruto per maand op basis van een 36-urige werkweek.
• Een individueel keuzebudget van 17,05% van je bruto maandsalaris dat je kunt laten uitbetalen of waarmee je bijvoorbeeld extra vakantiedagen kunt kopen.
• Een goed pakket met secundaire arbeidsvoorwaarden, zoals een ABP-pensioenregeling.
• Afhankelijk van je functie biedt gemeente Haarlemmermeer je ruimte om je werk en privé optimaal te combineren. Met flexibele werklocaties en oplossingen werk je net zo eenvoudig vanaf kantoor, huis of projectlocatie. Dit ondersteunen wij met een laptop en telefoon.
• Professionele groei met onze leerportaal Bouw aan Jezelf, loopbaancoaching en Het Goede Gesprek.
• Persoonlijke vitaliteit dankzij het MEERVitaal-programma en uiteenlopende activiteiten, zoals de maand van de vitaliteit, ondersteuning bij mantelzorg, workshops en veel meer.
• Jonge Ambtenaren: een netwerk met en voor alle nieuwe collega’s (jong én oud).

Dit zoeken we in jou

Als assetmanager beweeg je dagelijks binnen een gevarieerd spectrum van belangen. Je werkt graag transparant en beschikt over probleemoplossend vermogen. Je bent een netwerker en beschikt over goede mondelinge en schriftelijke communicatieve vaardigheden. Je voelt je verder verantwoordelijk om de zaken goed op te lossen. Tot slot ben je collegiaal, open, eerlijk en praktisch ingesteld. Waarderend omgaan met collega’s en het geven en ontvangen van feedback zijn voor ons belangrijke aspecten hierin. Kortom, je staat stevig in je schoenen.

Dit vragen we verder:

• Je beschikt over WO werk- en denkniveau aangevuld met minimaal een vastgoed gerelateerde opleiding op HBO-niveau,
• Je hebt aantoonbaar relevante werkervaring van minimaal 5 jaar in een soortgelijke functie bij een gemeente, andere (semi) overheidsinstantie, woningcoöperatie of belegger. Ervaring bij een 100.000 plus gemeente is een pré.
• Je hebt ruime kennis en affiniteit met vastgoedmanagement, vastgoedprocessen en de vastgoedbranche.
• Je hebt ervaring met (complexe) maatschappelijke vastgoedaccommodatievraagstukken.
• Je hebt kennis van wet- en regelgeving op het gebied van huurrecht en ervaring in het voeren van onderhandelingen.
• Je beschikt over een sterk ontwikkeld financieel en commercieel inzicht en je bent scherp in analyses.
• Je hebt ervaring met het werken in een politiek gevoelige omgeving en bent vaardig met het omgaan met tegenstrijdige belangen. Je beweegt je gemakkelijk in een gevarieerd belangenspectrum en je onderkent en borgt de gemeentelijke belangen op transparante wijze.
• Je bent een prettige, op samenwerking gerichte collega en weet daarbij ook anderen te enthousiasmeren, te motiveren, te overtuigen en te beïnvloeden en doet dit altijd vanuit een constructieve helpende houding.
• Je bent creatief, overtuigend, advieswaardig, energiek, resultaatgericht met een gezonde dosis humor.

Herken jij je hierin? Dan maken we graag kennis met je

Upload je motivatie – waarin je aangeeft wat jou inspireert in deze functie – en je cv via het sollicitatieformulier.

Neem contact op met Ingrid Broertjes, teammanager Vastgoedzaken, via 06-38627321 of ingrid.broertjes@haarlemmermeer.nl
Ingrid Broertjes, teammanager Vastgoedzaken

Een assessment kan deel uitmaken van de sollicitatieprocedure.

Over de organisatie

Haarlemmermeer streeft ernaar een duurzame, innovatieve en dienstverlenende gemeente te zijn. We spelen in op de huidige trends en bereiden ons voor op de toekomst. We acteren vandaag al op de ontwikkelingen van morgen en daar passen we onze strategie op aan. Op die manier bieden wij onze burgers de beste dienstverlening en maken we van Haarlemmermeer een fijne gemeente om in te wonen, te werken en te recreëren.

De gemeente is volop in ontwikkeling en is in Nederland koploper op het gebied van duurzaamheid en circulaire economie. Hoewel we ons richten op de toekomst, wordt het verleden absoluut niet vergeten. Overal in de gemeente vind je de rijke historie terug.