Strategisch adviseur vastgoed

Strategisch adviseur vastgoed

Trots op jouw werk

Je bent mede verantwoordelijk voor ons unieke stadhuis, het Zaantheater, zwembaden en (top)sporthallen die onder de brede vastgoedportefeuille van de gemeente Zaanstad vallen. Je krijgt als professional de mogelijkheid onze vastgoedportefeuille te professionaliseren.

Je adviseert je collega’s binnen de eigen afdeling maar ook daarbuiten, het management en het college. Je werkt in een team met een collega vastgoedadviseur, juristen en technisch vastgoedbeheerders.

Wat ga je doen?

Als strategisch adviseur vastgoed zorg je ervoor dat het gemeentelijk vastgoed en de gemeentelijke gronden efficiënt en effectief worden ingezet. Dit doe je door het opstellen van ontwikkelstrategieën en van (strategische) voorstellen voor het gebruiken, afstoten of aankopen van vastgoed en/of gronden. Ook adviseer je over de mogelijke inzet van grondbeleidsinstrumenten.

Je houdt je bezig met het (laten) taxeren, businesscases opstellen ten behoeve van de dekking, onderhandelingen voeren, koopovereenkomsten opstellen en de besluitvorming begeleiden. Je adviseert met jouw kennis over grondprijsbepalingen binnen en buiten de afdeling. Je stuurt dus op de exploitatie en transformatie van de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Daarnaast verzorg je de operationele afstemming op zoals het dagelijkse beheer- en de verhuuractiviteiten. Je verbindt strategie en operatie en vervult daarmee een kernrol in het proces van portefeuillesturing.

Verder ga je:

• Verantwoordelijk zijn voor de bijbehorende contractvorming.
• Aanspreekpunt zijn voor zowel collega’s van binnen en buiten je afdeling en opdrachtgevers. als externe klanten, zoals inwoners, en maatschappelijke en commerciële bedrijven.
• Verantwoordelijk zijn voor de verhuur en het contact met de huurders van onze complexe panden.
• Meepraten over nieuw beleid binnen en buiten afdeling Grondzaken.

Kortom, je bent verantwoordelijk voor complexe aankoop-, verkoop, verhuur- en erfpachtzaken. Het gaat vaak om projecten met een groot budget en politieke gevoeligheid.

Jij bent het

Schakelen tussen strategische, tactische en operationele werkzaamheden gaat jou goed af. Ook ben je een sterke onderhandelaar. Dit weet jij in te zetten bij complexe maatschappelijke vastgoedopgaven. Met jouw communicatieve vaardigheden informeer jij de betrokken bestuurders gevraagd en ongevraagd en onderhoud je nauw contact met collega’s, het projectteam, afdelingshoofd grondzaken en de juristen binnen onze organisatie.

Verder heb je:

• Een afgeronde relevante HBO of WO opleiding, zoals bijvoorbeeld Vastgoedmanagement, Vastgoed & Makelaardij of Bedrijfskunde.
• Ruime werkervaring op vastgoedgebied.
• Kennis van ruimtelijke ordeningsprocessen, contractenrecht en bouwkundige kennis.
• Ruime ervaring op taxatiegebied.
• Ervaring met de verwerving van gronden en/of panden ten behoeve van (gebieds)ontwikkelingen.
• Een duidelijke visie op ontwikkelingen in het maatschappelijk vastgoed.

Wat jij krijgt

Zoek jij de ruimte om jouw unieke talent te ontwikkelen en in te zetten voor de samenleving? Gevonden! Bij gemeente Zaanstad, waar je 32 of 36 uur per week kan werken als Strategisch Adviseur Vastgoed. Je gaat aan de slag met gedreven en enthousiaste collega’s. Samen maken we het verschil!

Dit zijn de arbeidsvoorwaarden die hierbij horen (op basis van 36 uur per week):

• Een salaris tussen €5.070 en €6.862 bruto per maand (schaal 12). Inschaling is afhankelijk van kennis en ervaring. Er is een arbeidsmarkttoelage mogelijk bij deze vacature.
• 17,05% individueel keuzebudget (IKB). Dit bedraagt max.€1.170 bruto per maand incl. vakantiegeld. Hoe je dit inzet? Dat is aan jou. Kies bijvoorbeeld voor extra vakantiedagen, opleidingen, een fiets of extra salaris.
• Vrijheid om jouw werkdagen in te delen. Jouw werkplek? Vanuit ons unieke stadhuis, vlak naast het treinstation in Zaandam.
• Reiskosten van €0,23 per kilometer. Het maakt niet uit hoe je reist.
• Werk je thuis? Dan krijg je een vergoeding van €3 netto per dag.
• Een pensioen bij het ABP, collectiviteitskorting op de zorgverzekering, (gedeeltelijk) betaald ouderschapsverlof. Dat is goed geregeld in de CAO.

Gemeente Zaanstad. Werken met karakter

Wist je dat Zaanstad 1 van de 20 grootste gemeenten van Nederland is? In 2040 telt onze gemeente ruim 200.000 inwoners. Met 1.800 collega's maken we Zaanstad mooier en sterker. We willen een vitale en inclusieve organisatie zijn. Waar je jezelf kan zijn en je gewaardeerd voelt.

Zaanstad is altijd in ontwikkeling en kent een heel eigen uiterlijk, cultuur en smaak. Werken in zo'n omgeving vergt lef, pionieren en eigen regie. En daar zijn wij trots op! Samen bouwen we bruggen tussen culturen en leefomgevingen, erfgoed en toekomst, ambacht en industrie, mens en natuur.

Afdeling Grondzaken

De afdeling Grondzaken bestaat uit zo’n 25 medewerkers verdeeld over twee teams: team gebiedsontwikkeling en team vastgoed. De afdeling Grondzaken is onder meer verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van het vastgoed van de gemeente en draagt met haar kennis bij aan de ruimtelijke ontwikkelingsprojecten in de stad. Bij de afdeling werken medewerkers met diverse specialismen, zoals vastgoedadviseurs, planeconomen, juristen en erfpachtmedewerkers.