Expert Planeconomie

Expert Planeconomie

Ben jij de expert die Planeconomie elke dag leuker en beter maakt? Inspireer jij je collega’s en het bestuur met jouw kennis en energie!

Het Grondbedrijf van de gemeente Den Haag maakt onderdeel uit van de Dienst Stedelijke Ontwikkeling (DSO) en is verantwoordelijk voor het beheren en ontwikkelen van de gemeentelijke grondposities. Met passie en toewijding beheren en (her)ontwikkelen wij de gemeentelijke grondposities om zo maatschappelijke doelen te realiseren en maatschappelijke meerwaarde te creëren. Onze grondposities worden dus vooral ingezet als sturingsmiddel binnen vastgoed- en gebiedsontwikkelingen.

Hiervoor kopen wij onder andere gronden aan, dragen bij aan het opstellen van de kaders voor het (her)ontwikkelen van deze gronden, maken bouw- en woonrijp, geven de gronden weer uit aan marktpartijen of aan de gemeentelijke organisatie en voeren de grondexploitaties voor deze projecten. Ook beheren wij bijna 80.000 erfpachtrechten. Naast actief grondbeleid faciliteren wij marktpartijen bij (her)ontwikkelingen op eigen grond.

Binnen de afdeling Expertise, Beleid en Erfpacht zoeken wij een Expert Planeconomie. Samen met de andere vier experts (expert Erfpacht, -Vastgoed, -Civiele Techniek en -Juridisch) vorm jij het hart van de afdeling.

Wat ga je doen?

Vanuit je expertise en ervaring in het vakgebied planeconomie ben je sparringpartner voor collega’s binnen het Grondbedrijf en coach je collega’s, vooral de planeconomen, in hun vakinhoudelijke ontwikkeling. Je volgt ontwikkelingen op het gebied van planeconomie en aanverwante vakgebieden, beoordeelt de waarde en bruikbaarheid hiervan en vertaalt nieuwe inzichten naar oplossingen voor de praktijk.

Je zorgt voor de ontwikkeling en het delen van kennis van jouw eigen vakgebied onder medewerkers van het grondbedrijf, vooral de planeconomen. Je zit het vakgroep-overleg van de planeconomen voor. Daarnaast coördineer je en voer je zelf complexe, gebiedsoverstijgende (beleids)opdrachten vooral op het terrein van planeconomie uit. Hierbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan de coördinatie van de P&C-cyclus en als onderdeel daarvan de meerjarenprognose grondexploitaties, de nota kostenverhaal of de verordening grondexploitaties. Maar ook aan het adviseren van andere (beleids-)afdelingen op jouw vakgebied. Bijvoorbeeld bij het opstellen van beleid of over plannen die zich nog in de studiefase bevinden.

Compliance is een belangrijke taak van de afdeling Expertise, Beleid en Erfpacht. Daarom adviseer je over- en toets je stukken op kwaliteit en op (beleids-)inhoudelijke consistentie en beoordeel je bestuurlijke stukken. Je adviseert ook over verbeteringen op het gebied van compliance. Je weet waar nodig te escaleren richting de manager en faciliteert hem of haar in dat proces.

Wat vragen wij?

Je beschikt over academisch werk- en denkniveau, aangevuld met een opleiding op het gebied van Vastgoed en/of Planeconomie of minimaal 5 jaar relevante werkervaring. Je bent goed thuis in grootstedelijke gebiedsontwikkeling en hebt affiniteit met de P&C-cyclus en de bijbehorende wet- en regelgeving. Het coachen, sparren en soms controleren van collega’s geeft je energie, en je hebt een sterke motivatie om het vak van planeconoom verder te ontwikkelen, zowel binnen als buiten de gemeente.

Daarnaast beschik je over:

• bestuurlijke sensitiviteit en ervaring met werken binnen bestuurlijke kaders;
• het vermogen om complexe materie eenvoudig en helder over te brengen;
• een proactieve houding en de ambitie om bij te dragen aan de doorontwikkeling van het vakgebied.

Wat bieden wij?

Als Expert Planeconomie ben je één van de vijf experts binnen de afdeling, je bent als sparringpartner inhoudelijk coach op jouw onderwerp; Planeconomie. Je krijgt volop de ruimte om jouw werk naar eigen inzicht in te richten en werkt samen met de beste mensen uit het vak.

Ook kun je rekenen op:

• een 32 tot 36-urige werkweek met een salaris van minimaal €5.631,- en maximaal €7.417,- per maand (schaal 13) op basis van een volledige (36-urige) werkweek; afhankelijk van ervaring is een arbeidsmarkttoelage van maximaal 15% bespreekbaar. Hiermee kan het salaris oplopen tot maximaal €8.529 bruto per maand, afhankelijk van de functie en marktomstandigheden;
• een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd voor de duur van 12 maanden met de mogelijkheid tot verlenging of een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd;
• ruimte om compensatieverlof op te bouwen;
• diverse opleidings- en ontwikkelmogelijkheden;
• een individueel keuzebudget (IKB) ter waarde van 17,05% bovenop je salaris, dat je naar keuze kunt inzetten voor bijvoorbeeld extra verlof, salaris of lidmaatschap van de sportschool in het stadhuis;
• de ruimte om jouw optimale werk- en privébalans te vinden: je krijgt diverse voorzieningen (o.a. laptop en telefoon) en de mogelijkheid je werk daar te doen waar het op dat moment het beste past;
• opname in het ABP-pensioenfonds met een gunstige pensioenregeling waarbij wij 70% van je pensioen betalen en een maandelijkse bijdrage aan de ziektekostenverzekering;
• werken op het Spui, midden in de binnenstad en op loopafstand van Station Den Haag Centraal;
• 144 uur wettelijk verlof en 50,4 uur bovenwettelijk verlof (bij een volledig dienstverband van 36 uur);
• diverse andere vormen van verlof zoals compensatieverlof, ouderschapsverlof en zorgverlof;
• en nog veel meer. Bekijk onze overige arbeidsvoorwaarden.

Wie zijn wij?

Het Grondbedrijf is onderdeel van de Dienst Stedelijke Ontwikkeling. Het Grondbedrijf is het financieel en juridisch geweten van de Dienst Stedelijke Ontwikkeling. In totaal werken ongeveer 100 medewerkers met bevlogenheid aan complexe gebiedsontwikkelingen, ruimtelijke projecten en erfpachtbeheer.

Als expert planeconomie val je onder de afdeling Expertise, Beleid en Erfpacht. Deze afdeling heeft allereerst een expertisefunctie binnen het Grondbedrijf; er wordt gezorgd voor de kwaliteit van het gehele Grondbedrijf op diverse vakgebieden en voor de samenhang tussen de verschillende vakdisciplines. Ook is borging van de compliance een belangrijk onderdeel, waaronder het zorgen voor taxaties en ramingen en de borging van de kwaliteit van deze producten. Verder wordt er gewerkt aan beleid (grondprijzenbrief, grondbeleid, kostenverhaal en erfpachtbeleid, meegewerkt aan beleid van andere afdelingen (bijvoorbeeld woonbeleid of economische beleid) en wordt geadviseerd over ontwikkelingen die (nog) geen project zijn, waarbij ook gezorgd wordt voor de hierbij benodigde samenwerking met de afdeling Ontwikkeling. De medewerkers die zich bezighouden met beleid, kennis, kwaliteit, en met taxaties en ramingen vallen direct onder de afdelingsmanager. Daarnaast heeft de afdeling een apart team voor contract- en erfpachtbeheer. In dit team worden privaatrechtelijke afspraken beheerd, waaronder de erfpachtrechten van de gemeente Den Haag (de financiële administratie, contractbeheer en -management en heruitgiftes). De totale afdeling bestaat uit ongeveer 40 medewerkers.