Projecthandhaver Goed Verhuurderschap

Projecthandhaver Goed Verhuurderschap

• Zet je juridische kennis én praktische aanpak in om ongewenst verhuurgedrag tegen te gaan.
• Werk aan een eerlijke huurmarkt door verhuurders te controleren en huurders te beschermen.
• Werk aan blijvende verbeteringen door grote verhuurders met terugkerende problemen projectmatig te onderzoeken.

De functie

Als projecthandhaver binnen het team Goed Verhuurderschap speel je een belangrijke rol in het handhaven van de regels op de huurmarkt. Je pakt ongewenst verhuurgedrag aan, zoals intimidatie, discriminatie en onrechtmatige servicekosten. Daarnaast voer je de regie over proactieve projecten waarbij je bijvoorbeeld grote verhuurders onderzoekt die regelmatig in verband worden gebracht met structurele problemen, zoals intimidatie, discriminatie of onterechte servicekosten.

Samen met collega’s, juristen en ketenpartners zorg je ervoor dat overtredingen worden aangepakt en dat de Wet Goed Verhuurderschap effectief wordt toegepast. Door jouw combinatie van juridisch inzicht en praktische aanpak draag je direct bij aan een betere bescherming van huurders.

Dit doe je op een gemiddelde dag

• Onderzoek en toezicht: Je onderzoekt meldingen van ongewenst verhuurgedrag.. Het onderzoek kan uitgevoerd worden op basis van een project of meldingen die bij de gemeente worden gedaan. Hierbij werk je samen met je collega projecthandhavers en toezichthouders. Aan de hand van de onderzoeksresultaten maak je de afweging of er gehandhaafd moet worden.
• Handhavingsdocumenten opstellen: Je stelt juridische documenten op, zoals bestuurlijke boetes en lasten onder dwangsom. Vervolgens leg je de besluiten ter advisering en controle voor aan de handhavingsjurist en verwerk je de feedback om de documenten juridisch waterdicht te maken.
• Coördineren van projecten: Je voert proactieve projecten uit waarin je verhuurders met structurele problemen onderzoekt.
• Casusoverleggen organiseren: Je organiseert en leidt overleggen waarin je onderzoeksresultaten bespreekt met toezichthouders en juristen. Samen bepaal je de beste handhavingsstrategie.
• Rapportage en communicatie: Je stelt rapportages op van je bevindingen en zorgt dat deze gedeeld worden met betrokken partijen.
• Signaleren en adviseren: Je signaleert knelpunten in het handhavingsproces en doet voorstellen om de werkwijze en regelgeving te verbeteren.

Effecten van jouw werk

Door jouw inzet worden verhuurders gestimuleerd zich aan de regels te houden, krijgen huurders betere bescherming en wordt ongewenst verhuurgedrag aangepakt. Je draagt bij aan een eerlijke en transparante huurmarkt waarin de rechten van huurders centraal staan.

Hier ga je aan de slag

We willen een goede werkgever zijn die ervoor zorgt dat alle collega’s zich gezien en gewaardeerd voelen. We koesteren verschillen tussen collega’s, al die verschillen zorgen voor betere resultaten voor onze organisatie én onze stad. We streven daarbij naar een personeelsbestand dat een afspiegeling is van de beroepsbevolking van Amsterdam. Dus wie jij ook bent: bij ons ben je van harte welkom!

Momenteel staat het onderwerp Wonen veel in de belangstelling. De directie Wonen houdt zich bezig met beleid, uitvoering en handhaving om wonen in een ongedeeld Amsterdam mogelijk te maken. Wonen is een dynamische directie waar wordt gewerkt aan het huisvesten van verschillende groepen evenals het vergroten van de mogelijkheden voor deze groepen zoals bijvoorbeeld ouderen, statushouders, jongeren, en leraren. De directie Wonen maakt afspraken met corporaties en particuliere verhuurders en doet veelvuldig onderzoek om, indien nodig, actief te handhaven om illegale woonsituaties of leegstand te beperken. De kwaliteit van het bestaande aanbod wordt gemonitord en waar mogelijk wordt ingezet op duurzaamheid. Missie: Goed wonen in een ongedeelde stad.

Als projecthandhaver bij het team Goed verhuurderschap houd jij je bezig me de aanpak van de Wet betaalde huur en de Wet goed verhuurderschap. Het team Goed verhuurderschap is onderdeel van de afdeling Woninggebruik en -verbetering en bestaat uit ongeveer 100 medewerkers, inclusief een afdelingshoofd en 5 teamleiders.

Dit breng je mee

Voor deze functie Projecthandhaver Goed Verhuurderschap beschik je over:

• Een hbo-diploma in Rechten of een Sociaal Juridische richting.
• Kennis van de Algemene Wet Bestuursrecht en het bijbehorende handhavingsrecht, wat blijkt uit relevante werkervaring of specifieke opleidingen.

Aan competenties breng je mee:

• Omgevingsbewustzijn: Laat blijken goed geïnformeerd te zijn over vakinhoudelijke, organisatorische, maatschappelijke, politieke ontwikkelingen of andere omgevingsfactoren en weet deze effectief te benutten voor de eigen functie of organisatie.
• Samenwerken: Levert een constructieve bijdrage aan een gezamenlijk resultaat, in het bijzonder aan de sfeer en de relaties binnen de groep of het team.
• Aanpassingsvermogen: Zich bij veranderende omstandigheden (omgeving, werkwijzen of mensen) gemakkelijk aanpassen.
• Resultaatgerichtheid: Concrete doelen als uitgangspunt nemen voor het eigen gedrag en hieraan vasthouden totdat het doel bereikt is.

Dit bieden we jou

Als Projecthandhaver Goed Verhuurderschap kom je ons 32 - 36 uur per week versterken en kun je rekenen op onderstaande arbeidsvoorwaarden.

• Een brutomaandsalaris tussen € 3.359,- tot € 4.811,- (schaal 9) op basis van een 36-urige werkweek. Het exacte salaris wordt afgestemd op de opleiding, kennis en ervaring die je meebrengt.
• Een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd voor de duur van 12 maanden, als je op dit moment nog geen, of een tijdelijke, arbeidsovereenkomst hebt bij de gemeente Amsterdam.
• Als je al een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd hebt bij de gemeente Amsterdam, dan behoud je deze en word je uitgeleend middels een overeenkomst tijdelijke inzet.
• Ontwikkel- en opleidingsmogelijkheden. Ons interne opleidingscentrum, de Amsterdamse School, biedt verschillende opleidingen, ontwikkeltrajecten en begeleiding in het werk waardoor je jezelf kan blijven uitdagen.
• Een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05% van jouw salaris dat je kunt gebruiken voor bijvoorbeeld extra pensioenopbouw of extra verlofdagen.
• Een pensioenregeling bij ABP, het pensioenfonds voor overheid en onderwijs.
• Een reiskostenvergoeding van € 0,10 per kilometer voor reizen met de auto, € 0,15 per kilometer voor reizen met de fiets en € 0,21 per kilometer voor reizen met het OV. Dit geldt tot 45 kilometer enkele reis woon-werkafstand en voor het aantal dagen dat je op kantoor werkt.
• Voor thuiswerkdagen ontvang je een thuiswerkvergoeding van € 3,- netto per werkdag dat je thuis werkt.
• Een maandelijkse bijdrage in de ziektekostenverzekering.