Coördinator Bedrijfsonroerendgoed

Wil jij met ons aan het roer staan om de BOG-afdeling naar een hoger niveau te tillen? Werk met hart voor de stad en de wijk aan de optimalisering van zowel de BOG-portefeuille als de BOG-afdeling.

Hallo Coördinator Bedrijfsonroerendgoed! Welkom bij team BOG van Rochdale. We bevinden ons midden in een transitie naar professionalisering van zowel de portefeuille, als de procesmatige en efficiëntere manier van werken. Hierdoor zetten we het team zowel intern als extern op de kaart. En willen we een belangrijkere rol spelen binnen de organisatie.

Hoe we dat doen? Een buurt bestaat uit woningen, openbare ruimte, groen en voorzieningen. Samen met gemeenten en maatschappelijke partners kijken we naar wat een buurt nodig heeft. Wij zetten onze bedrijfspanden uit de vastgoedportefeuille in om het voorzieningenniveau lokaal te verbeteren en de onderlinge contacten tussen bewoners te versterken. Hiervoor gaan we actief op zoek naar kleinschalige instellingen en bedrijven die kunnen bijdragen aan de sfeer en leefbaarheid. Goede voorzieningen dragen niet alleen bij aan veiligheid, maar verhogen ook de waarde van het vastgoed als geheel. Samen werken wij aan maatschappelijk en financieel rendement en dragen we bij aan de sfeer, leefbaarheid en cohesie van de buurt.

De portefeuille waar je aan werkt Met zo’n 300 bedrijfsruimtes in je portefeuille werk je mee aan de ontwikkeling van sterke buurten. Met goede ondernemers die iets bij te dragen hebben aan de buurt en met zo min mogelijk leegstand draag jij bij aan een betere woonomgeving voor iedereen. Mooie ambitie toch? De ontwikkeling van sterke buurten vraagt om een planmatige aanpak voor de langere termijn. Je ontwikkelt een visie die inspeelt op de toekomstige ontwikkelingen van jouw portefeuille en voert deze uit. Jij tilt het niveau van ons beheer aanzienlijk omhoog en zoekt op eigen initiatief de samenwerking met externe partijen om dit voor elkaar te krijgen. Je bewaakt de kwaliteit van het verhuurproces en draagt bij aan de ontwikkeling van ons beleid. In eerste instantie door een goede coördinatie van het beheer en verhuurproces in je eigen portefeuille. Kwaliteit van de portefeuille is waar jij je op focust als Coördinator Bedrijfsonroerendgoed. Je toetst ondernemingsplannen op succes en hun bijdrage aan de buurt, stelt huurcontracten op en let op de financiële en juridische risico’s.

Bij BOG zijn we bezig met grote veranderingen. Met jouw toekomstige team onderzoek en implementeer jij processen en werkwijzen. Daarnaast werk je ook samen met andere afdelingen in herontwikkelingstrajecten, stuur je uitplaatsingstrajecten aan en adviseer je over de positionering van de bedrijfsruimte. Je werkt samen met externe partijen zoals de gemeente, makelaars, ondernemers, andere woningcorporaties, waarmee je glasheldere afspraken maakt die passen binnen de straatplannen en gebiedsvisies. Marktverkenningen en strategieën op buurtniveau maak je zelf. Binnen Rochdale run jij je eigen onderneming!

Jouw werkdag Overleggen met het gebiedsteam over verhuur, onderhoud en sociaal beheer, huurders te woord staan en makelaars aansturen om onze objecten aan de beste huurders tegen een marktconforme prijs te verhuren. Jij bent leading in het proces en bewaakt de belangen van de BOG afdeling. Proactief benader je andere afdelingen om processen af te stemmen en schep je duidelijkheid over wat je van hen vraagt en wat zij van jou kunnen vragen. Vanaf de eerste dag merk je dat dit een baan is waarin je veel en snel moet schakelen en waarbij je soms ook een “nee” als antwoord moet geven. En dat gaat je natuurlijk prima af. Je weet daarom ook dat je altijd scherp moet zijn bij alles wat voorbijkomt. Passen de plannen van die ene ondernemer wel in onze visie? Jij toetst het en communiceert je oordeel vervolgens helder richting de betrokken partijen. Uiteraard houd je als coördinator zicht op de doorlooptijden, lever je een bijdrage aan ons beleid en denk je mee over productontwikkeling. Ja, ook op jouw creativiteit wordt een beroep gedaan.

Leuke werkdag? Voor deze vacature van coördinator bedrijfsonroerendgoed heb je het volgende in huis:

• minimaal een hbo-opleiding, bij voorkeur in de richting van vastgoed en makelaardij;
• ca. 5 jaar werkervaring in een rol binnen commercieel vastgoed, zoals accountmanager of propertymanager;
• een stevige persoonlijkheid, je weet op een natuurlijke manier mensen aan je te verbinden en beschikt over bewezen kwaliteiten op het gebied van overtuigingskracht;
• een flinke dosis enthousiasme je bent flexibel, proactief, resultaatgericht, ondernemend, klantgericht, nauwkeurig en gericht op samenwerken;
• goede communicatieve skills;
• uitstekende rekenkundige vaardigheden;
• een goede beheersing van de Nederlandse spreek- en schrijftaal;
• je bent commercieel met een maatschappelijke pet op.

Werk samen voor de buurt Elke ochtend worden zo’n 80.000 mensen wakker in een huis van Rochdale. In Amsterdam, Diemen, Landsmeer, Purmerend of Zaanstad. In hun eigen vertrouwde, gezellige buurt. In een buurt met de nodige uitdagingen misschien. En elke dag zetten wij, de 500 medewerkers van Rochdale, ons in voor deze bewoners. Samen met heel veel anderen. Voor een thuis.

We staan voor een mooie opgave en zijn ambitieus. Van onze medewerkers vraagt dat creativiteit, denk- én daadkracht. Tegelijkertijd is er veel ruimte voor initiatief, om jezelf te zijn, en zijn er volop kansen je te ontwikkelen terwijl je maatschappelijke impact maakt. In ons kantoor aan het Bos en Lommerplein heerst een open sfeer en vinden we naast hard werken lol maken ook belangrijk. Bij ons is iedereen welkom en we geloven dat onderlinge verschillen ons als collega's en als organisatie versterken.

Lever jouw bijdrage en werk samen voor de buurt met Rochdale!

Een online assessment is onderdeel van de selectieprocedure. Daarnaast doen wij een pre employment screening. De screening bestaat uit een check op kredietregisters en op het insolventieregister.