Juridisch medewerker Vastgoed en Grondzaken

Vind je VONK bij de Gemeente Twenterand
Ben jij een juridische professional met interesse in vastgoed en grondzaken en wil je werken in een dynamische omgeving waarin je bijdraagt aan de ruimtelijke ontwikkeling van een plattelandsgemeente? Dan zijn wij op zoek naar jou!

Wie zijn wij?

Ons Twenterand is een betrokken gemeente in het Overijssels land. Van Bruinehaar tot Den Ham, de plek waar we onze vrijheid vinden. Een plek waar we klaar staan voor elkaar. Met ruim 300 medewerkers voelen we ons verbonden met alle 34.000 inwoners en betrokkenen die hier wonen, werken, leven en recreëren.

Bij Twenterand geloven we dat veranderen iets is wat je samen doet. Met onze maatschappij, inwoners en onze medewerkers. We staan klaar voor onze mensen en luisteren naar de mensen die hier leven, werken, wonen en recreëren. We zijn impactmakers, échte publieksmensen die hun verantwoordelijkheid voelen en nemen. En we houden van het Twentse landschap. Wij werk en leven daar op de rand waar de vonk over sloeg .

Ons team

De functie Juridisch medewerker Vastgoed en Grondzaken valt onder het team Vastgoed en Grondzaken. Met jouw collega-specialisten binnen het team Vastgoed en Grondzaken draag jij bij aan de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Daarnaast is het team verantwoordelijk voor de ruimtelijke ontwikkeling van Twenterand, zoals woningbouwprojecten, projecten om bedrijven te realiseren, projecten met een gemeentelijke grondexploitatie, grotere projecten van marktpartijen waarbij de gemeente faciliteert en projecten die met gemeentelijke middelen worden gefinancierd.

Wat ga je doen?

Als juridisch medewerker Vastgoed en Grondzaken houd je overzicht over de gemeentelijke gronden en objecten en adviseer je over alle aspecten die onze gronden en objecten aangaan zoals (erf)pacht, verhuur en (ver)koop hiervan. Samen met je collega’s voer je de regie op al het gemeentelijk vastgoed en werkt je samen om deze taken goed uit te voeren. Naast de advisering wordt er van jou ook een inzet gevraagd om het gemeentelijke beleid op het gebied van huurkoop, opties, groen- en uitgiftebeleid te verbeteren. Ook ben je verantwoordelijk voor het beheer, de exploitatie en het opstellen van contracten ten behoeve van de vastgoedportefeuille.

Je streeft naar een optimale balans tussen de kosten, resultaten en risico's. Je kunt goed analyseren en denken in (investerings)mogelijkheden gericht op het toekomstig gebruik van gronden en vastgoed en adviseert over de op optimalisatie van de vastgoedportefeuille. Samen met jouw collega’s help je bij het maken van visies en plannen en daarnaast adviseer je over de omvang van de vastgoedportefeuille.

Je bent goed in het opbouwen en onderhouden van relaties. Je hebt contact met collega’s en externe partijen en weet goed om te gaan met soms tegenstrijdige belangen. Jij bent besluitvaardig en durft knopen door te hakken. Met jouw doel- en resultaatgerichte instelling, gezonde dosis humor en flexibiliteit werk je mee aan de leefbaarheid in onze gemeente en de verdere professionalisering van het team Vastgoed.

Belangrijke taken:

• Het adviseren, mede onderhandelen over en het opstellen van samenwerkings- en ontwikkelingsovereenkomsten;
• Het opstellen van exploitatieovereenkomsten;
• Het opstellen van aan- en verkoopovereenkomsten en het vestigen van zakelijke rechten en erfdienstbaarheden;
• Het adviseren ten aanzien van beheer (huur en pacht) van gronden;
• Het adviseren over onroerend goed recht, grondgebruik en verjaring;
• Het adviseren over casuïstiek ten aanzien van Didam-jurisprudentie;
• Het voeren van correspondentie en begeleiden van juridische procedures bij geschillen.

Wie zoeken wij

We zoeken mensen die iets meer willen, iets unieks. Een uitdaging in een plattelandsgemeente waar je ruimte krijgt om mee te denken, waar we samen veranderen.

Over de ideale kandidaat:

• Je hebt WO werk- en denkniveau en bij voorkeur een afgeronde juridische opleiding (bijvoorbeeld privaatrecht) en affiniteit met vastgoed.
• Werkervaring met vastgoedexploitatie met name op het gebied van het verkopen en van gronden en vastgoedobjecten binnen een gemeentelijke organisatie.
• Kennis van en gevoel voor maatschappelijke en ruimtelijke vraagstukken.
• Ervaring met contractmanagement is een pre.
• Affiniteit met en kennis van politiek bestuurlijke processen en het functioneren van een gemeentelijke organisatie.
• Kennis van relevante wet- en regelgeving.
• Uitstekende communicatieve vaardigheden.
• Projectmatige kennis en vaardigheden is een plus.
• Je beschikt over minimaal 1 jaar werkervaring in een soortgelijke functie.
• Je bent een stevige persoonlijkheid, stressbestendig, samenwerkingsgericht, pro-actief en standvastig indien nodig.

Ons aanbod:

• Je krijgt een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd voor een periode van een jaar die bij goed functioneren na deze periode omgezet kan worden in een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd.
• Een bruto maandsalaris tussen de € 3.359,- (aanloopschaal 9) en € 5.313,- (functieschaal 10) op fulltimebasis (36 uur per week). Het precieze bedrag stemmen we af op jouw kennis en ervaring.
• Goede secundaire arbeidsvoorwaarden waaronder, naast je bruto salaris, een Individueel Keuzebudget van 17,05% en opname in het pensioenfonds van het ABP.
• Een uitdagende baan binnen een gemeente die volop in ontwikkeling is.
• Je wordt onderdeel van een gemotiveerd team met enthousiaste mensen waar ruimte is voor nieuwe initiatieven en ideeën.
• Je krijgt de mogelijkheid om je eigen ontwikkeling vorm te geven.
• Werken binnen een ondernemende organisatie met korte lijnen een informele cultuur.
• Bij ons is de mogelijkheid van hybride werken aanwezig waardoor je, in overleg, werk en privé goed op elkaar kunt afstemmen. Daarbij stellen we een laptop en een mobiele telefoon ter beschikking.

Slaat bij jou de vonk over?
Laat het ons direct weten. Solliciteren biedt jou een kans om op een unieke werkplek bij de gemeente Twenterand. We geven je graag dat magische, gouden randje in je werk.

Heb je een vraag? Of wil je meer weten over deze functie? Neem dan contact op met Herman de Jong, teamleider Vastgoed en Grondzaken of Johanna Meijerink, hr adviseur via 0546 840 840.

Upload je sollicitatie (korte heldere motivatie en CV) uiterlijk 15 november 2024.

De kennismakingsgesprekken staan gepland op: 20 november 2024.

Voor de indiensttreding moet je een geldige Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) aanleveren. De VOG zal na het arbeidsvoorwaardengesprek worden aangevraagd. De kosten hiervoor worden door ons vergoed.